ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Bad Laasphe, Nordrhein-Westfalen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Liegenschaft im ländlich geprägten Bad Laasphe, Ortsteil Bermershausen (Grundbuch Bermershausen Blatt 1008). Der Grundbesitz besteht aus vier Flurstücken: dem bebauten Areal Flurstück 176 (Zur Talwiese 10, 2.826 m²), der Gebäude- und Freifläche Flurstück 68 (Zur Talwiese, 111 m²) sowie den land- und forstwirtschaftlichen Flächen Flurstück 37 (Am Demel, 1.571 m²) und Flurstück 280 (Vor der Talwiese, 11.765 m²), woraus sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 16.273 m² ergibt. Die Bebauung umfasst ein Zweifamilienhaus mit einem Ursprungsbaujahr von ca. 1835, eine angebaute Garage sowie landwirtschaftliche Nebengebäude (Viehstall/Scheune und Viehunterstand). Aufgrund des Fehlens eines schriftlichen Gutachtens in den Veröffentlichungsdokumenten sind Wohn- und Nutzflächen sowie der genaue bauliche Zustand nicht bezifferbar. Bei einem Baujahr um 1835 ist jedoch erfahrungsgemäß mit umfassendem Renovierungs- und Sanierungsbedarf zu rechnen. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 173.800,00 EUR festgesetzt. Der Hauptwert entfällt mit 160.000,00 EUR auf das Flurstück 176, während die übrigen Flurstücke mit 1.900,00 EUR (Flurstück 37), 1.300,00 EUR (Flurstück 68) und 10.600,00 EUR (Flurstück 280) bewertet wurden. Da in einem vorangegangenen Versteigerungstermin der Zuschlag mangels Erreichen der Wertgrenzen versagt wurde, sind die 5/10- und 7/10-Grenzen im anstehenden Termin aufgehoben. Das Objekt bietet beträchtliches Raum- und Flächenpotenzial für Tierhalter, Selbstversorger oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin am 25.11.2026 zwingend Einsicht in das gerichtliche Gutachten beim Amtsgericht Bad Berleburg nehmen, um bestehende Lasten, Rechte und den exakten Instandhaltungszustand abzuklären.