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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Nordrhein-Westfalen

Flächenland · Datenstand 08.09.2026

In Nordrhein-Westfalen sind aktuell 1.001 Zwangsversteigerungsverfahren an 114 Amtsgerichten in 262 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 222.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

1.001

Nächster Termin

08.09.2026

Median-Verkehrswert

222.000 €

Neu (7 Tage)

53

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

1.001 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Objektliste zuletzt aktualisiert am 08.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

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Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 262 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Duisburg11056.000 €09.09.2026
Gelsenkirchen3672.000 €09.09.2026
Essen32123.000 €09.09.2026
Köln28410.000 €08.09.2026
Wuppertal23166.000 €10.09.2026
Dortmund21185.000 €09.09.2026
Hagen1884.750 €09.09.2026
Krefeld17230.000 €24.09.2026
Düsseldorf15465.000 €15.09.2026
Marl15274.000 €11.09.2026
Mönchengladbach14130.000 €15.09.2026
Bergisch Gladbach13418.000 €22.09.2026
Löhne13200.000 €28.10.2026
Bonn13597.500 €09.09.2026
Herne12121.500 €16.09.2026

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Essen-Burgaltendorf32Essen-Fischlaken32Oberhausen12Bochum11Bergheim10Bielefeld9Neuss9Recklinghausen9Rheine9Solingen9Leverkusen8Moers8

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 114 Versteigerungsgerichten in Nordrhein-Westfalen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Duisburg11009.09.2026
Gelsenkirchen3609.09.2026
Essen3209.09.2026
Köln2808.09.2026
Siegburg2608.09.2026
Wuppertal2310.09.2026
Krefeld2217.09.2026
Dortmund2109.09.2026
Bad Oeynhausen2109.09.2026
Neuss1918.09.2026
Bonn1808.09.2026
Siegen1818.09.2026
Hagen1809.09.2026
Recklinghausen1709.09.2026
Marl1711.09.2026

Standortdaten

Nordrhein-Westfalen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 22 kreisfreien Städte

Die 31 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Nordrhein-Westfalen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Nordrhein-Westfalen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in Nordrhein-WestfalenEigentumswohnung310Einfamilienhaus237Mehrfamilienhaus95Zweifamilienhaus74Doppelhaushälfte62Wohn-/Geschäftshaus50Grundstück42Reihenhaus38Büro27Sonstiges17Stellplatz/Garage16Landwirtschaft15Nebenraum9Gewerbe4Halle/Lager3
Eigentumswohnung310Einfamilienhaus237Mehrfamilienhaus95Zweifamilienhaus74Doppelhaushälfte62Wohn-/Geschäftshaus50Grundstück42Reihenhaus38Büro27Sonstiges17Stellplatz/Garage16Landwirtschaft15Nebenraum9Gewerbe4Halle/Lager3Ladenlokal2

Eigentumswohnung stellt mit 31 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

136bis 50k11250–100k303100–250k297250–500k99500k–1M38ab 1MMedian 222.000 €

55 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1.000 € bis 26.660.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 900 archivierte Verfahren in Nordrhein-Westfalen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    393 Verfahren

    Median
    206.500 €
    Durchschnitt
    290.089 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    8.760.000 €

    Wertstatistik aus 390 von 393 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q2 2026

    507 Verfahren

    Median
    230.000 €
    Durchschnitt
    325.157 €
    Niedrigster Wert
    1.716 €
    Höchster Wert
    19.303.000 €

    Wertstatistik aus 499 von 507 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Amtliche Antragszahlen (IT.NRW)

Anträge auf Zwangsversteigerung unbeweglicher Sachen in NRW nach Jahr (IT.NRW)

Es handelt sich um amtliche Antragsjahreszahlen — nicht um die aktuelle Objektliste auf dieser Website.

Nach Jahren des Rückgangs stiegen die Anträge 2024 wieder deutlich — auf 6.726 nach 5.020 im Vorjahr.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen: Besonderheiten

Einwohner
rund 18,0 Mio.
IT.NRW, Stand 31.12.2025
Wohneigentumsquote
38,6 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; unter dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
909,4 Mrd. €
IT.NRW / VGR der Länder 2025; höchstes BIP aller Bundesländer
Quellen der Kennzahlen

Die Rheinschiene um Düsseldorf und Köln erzielt die höchsten Kaufpreise für Bauland und Wohnungseigentum. Der Markt ist mietgeprägt und weist zwischen Rhein-Ruhr sowie ländlichen Teilen des Münsterlands und Ostwestfalens ein deutliches Stadt-Land-Gefälle auf. Prüfen Sie im Ruhrgebiet und am Niederrhein Bergsenkungen, Bergschäden und Grubenwasserhaltung grundstücksbezogen, an Rhein, Erft und Ruhr die Hochwasser- und Starkregengefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Nordrhein-Westfalen

Leitfaden

Due Diligence in Nordrhein-Westfalen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer · 6,5 %

14.430 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 222.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Nordrhein-Westfalen?

Aktuell sind 1.001 Verfahren an 114 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Duisburg (110), Gelsenkirchen (36), Essen (32). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 222.000 €. Die Spanne reicht von 1.000 € bis 26.660.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Nordrhein-Westfalen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Nordrhein-Westfalen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
08.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder · IT.NRW (amtliche Jahresstatistik)

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.