0002 K 0090/ 2025

Aktiv· AG Potsdam · Brandenburg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Kleinmachnow, Brandenburg

An der Stammbahn 205, Kleinmachnow

Verkehrswert

2.580.000 €

Wohnfläche

439 m²

Termin

07.10.2026

in 37 Tagen

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0090/ 2025

AmtsgerichtPotsdam

Kenndaten

Wohnfläche439 m²

Grundstück1.717 m²

Baujahr2005

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Potsdam findet eine Zwangsversteigerung bezüglich zweier Grundstücke in Kleinmachnow statt. Das erste Objekt (An der Stammbahn 205) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das zweite Objekt (Gerhart-Eisler-Straße 3) mit einem Zweifamilienhaus. Die Verkehrswerte belaufen sich auf 1.530.000,00 EUR beziehungsweise 1.050.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf den 07.10.2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Verfahren läuft beim Amtsgericht Potsdam unter dem Aktenzeichen 2 K 90/25. Versteigert werden zwei getrennte Grundstücke in Kleinmachnow. Das Grundstück An der Stammbahn 205 umfasst eine Fläche von 956 m² und ist mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebaut (Baujahr um 2005, Wohnfläche ca. 258 m²), der Verkehrswert beträgt 1.530.000,00 Euro. Das zweite Grundstück in der Gerhart-Eisler-Straße 3 hat eine Fläche von 761 m² und ist mit einem Zweifamilienhaus und Garage versehen (Baujahr um 2005, Wohnfläche ca. 181 m²), hier liegt der Verkehrswert bei 1.050.000,00 Euro. Beide Gebäude wurden laut Angaben des Sachverständigen nur von außen besichtigt. Der Termin zur Zwangsversteigerung ist für Mittwoch, den 07.10.2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Potsdam anberaumt. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 Prozent des jeweiligen Verkehrswertes ist erforderlich; Barzahlung ist ausgeschlossen.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0090/ 2025
Amtsgericht	Potsdam
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	07.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Mehrfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2005
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	2.580.000 €
Wohnfläche	439 m²
Grundstücksfläche	1.717 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	An der Stammbahn
Hausnummer	205
Ort	Kleinmachnow
Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 2.580.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

1. Grundstück Bl. 3369: Flur 2, Flurstück 153 Gebäude- und Freifläche, An der Stammbahn 205, 956m² 2. Grundstück Blatt 8260: Flur 12, Flurstück 202 Gebäude- und Freifläche, Gerhart-Eisler-Straße 3, 761m² Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück An der Stammbahn 205 in Kleinmachnow ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Bj. um 2005 laut Bauakte). Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Bauakten ca. 258 m². Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in der Gerhard-Eisler-Straße 3 in Kleinmachnow ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Garage (Bj. um 2005 gemäß Bauakte). Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Unterlagen ca. 181 m² (Wohnung im EG ca. 123 m², Wohnung im DG ca. 58 m²). Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:30