Versteigerungspilot · Stadtprofil
Berlin · Amtsgericht Charlottenburg · Datenstand 11.05.2026
Nächster Termin
29.07.2026
Auf dieser Seite listen wir derzeit 3 aktive Termine mit Bezug zu Berlin. Die Liste basiert auf Supabase-Auktionsdaten mit Filter auf Bundesland (Berlin), Ortsname und – sofern hinterlegt – Postleitzahlen aus dem Stadtprofil. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.
Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Berlin (Bundesland: Berlin, Gemeindeschlüssel 11000000, Postleitzahlen 10317, 10407, 10437, 10557, 10629 …) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.
Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 29.07.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.
Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.
Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.
Für Berlin liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.
Datenstand des Stadtprofils: 11.05.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.
Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Berlin" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.
Kennzahlen
In Berlin sind derzeit 3 aktive Verfahren eingelesen, davon überwiegend Einfamilienhaus und Sonstiges, Laubengrundstück.
Niedrigster Verkehrswert
65.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
4.420.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
820.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
5.305.000 €
aus Vorschauzeilen
Alpenrosenweg 52, 12437 Berlin
820.000 €
Ruhwaldweg, 14050 Berlin
65.000 €
Johannisberger Straße 26, 14197 Berlin
4.420.000 €
| Objektart | Lage | Verkehrswert | Termin | Aktenzeichen | Amtsgericht | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | Alpenrosenweg 52, 12437 Berlin | 820.000 € | 29.07.2026, 09:00:00 | 0070 K 0019/ 2021 | Köpenick | |
| Grundstück | Ruhwaldweg, 14050 Berlin | 65.000 € |
Wirtschaftliche Nachfrageanker
In der Standortliste sind 124 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Berlin hinterlegt. Zusätzlich ist Berlin als Landeshauptstadt mit Institutionen wie Landesregierung, Ministerien und weiteren Behörden als Nachfrageanker am Standort gekennzeichnet. Standortangaben sind Research-Daten und sollten vor einer Nutzungsentscheidung gegen Unternehmens- und Genehmigungsquellen geprüft werden.
Hauptsitze
48
Standorte
76
Mindestens ein großer Unternehmenssitz spricht für Nachfrage durch Projektmitarbeiter, Pendler und beruflich veranlasste Zwischenaufenthalte.
Vor einem Gebot Zweckentfremdung, Baurecht/Nutzungsart, WEG-Regeln und die konkrete Mikrolage prüfen.
Die Standortstruktur kann ein professionelleres möbliertes Angebot stützen, wenn Lage, Genehmigung und Betreiberkonzept passen.
Boardinghouse-Nutzung separat gegen Bebauungsplan, Stellplätze, Brandschutz, Betreiberpflichten und lokale Nachfrage absichern.
| Akteur / Anker | Rolle | Segment | Branche / Hinweis | Link |
|---|---|---|---|---|
| Landesregierung und Ministerien | Landeshauptstadt | Öffentliche Verwaltung | Berlin ist Landeshauptstadt von Berlin; Landesregierung, Ministerien und weitere Behörden sind wichtige institutionelle Nachfrageanker. | — |
| Siemens AG | Hauptsitz/Rechtssitz | DAX 40; EURO STOXX 50 | Konzern-/Technologie- und Produktionsstandorte | Quelle |
| Zalando SE | Hauptsitz/Rechtssitz | DAX 40 | E-Commerce-Zentrale, Logistikzentren und Tech-Standorte | Quelle |
| AUTO1 Group SE | Hauptsitz/Rechtssitz | MDAX | Digitaler Auto-Handel und Remarketing-Hubs | Quelle |
| Delivery Hero SE | Hauptsitz/Rechtssitz | MDAX | Plattformzentrale und internationale Food-Delivery-Standorte | Quelle |
| TUI AG | Hauptsitz/Rechtssitz |
| Airbnb Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ / S&P 500 | Deutsche Airbnb-Gesellschaft / Public-Affairs- und Plattformbezug | Quelle |
| ASML Holding N.V. / ASML Germany | Hauptsitz/Rechtssitz | Euronext Amsterdam / NASDAQ; EURO STOXX 50 | Deutsche ASML-Standorte für Entwicklung, Service und Technologie. | Quelle |
| Atlassian Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ | Software-/Collaboration-Tools mit Deutschlandbezug | Quelle |
| Boeing Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE; Dow Jones Industrial Average | Deutschlandgesellschaft sowie Forschungs-/Technologieaktivitäten in München und Frankfurt. |
| 31.08.2026, 10:30:00 |
| 0070 K 0045/ 2025 |
| Charlottenburg |
| Einfamilienhaus | Johannisberger Straße 26, 14197 Berlin | 4.420.000 € | 16.09.2026, 10:30:00 | 0070 K 0036/ 2024 | Charlottenburg |
| MDAX |
| Touristikkonzern, Airline-/Hotel-/Cruise-Aktivitäten |
| Quelle |
| Eckert & Ziegler SE | Hauptsitz/Rechtssitz | SDAX | Isotopentechnik, Radiopharma und Medizintechnik | Quelle |
| HelloFresh SE | Hauptsitz/Rechtssitz | SDAX | Meal-Kit-/Food-Logistik und Fulfillment | Quelle |
| MBB SE | Hauptsitz/Rechtssitz | SDAX | Beteiligungsgesellschaft mit deutschen Industrieportfolios | Quelle |
| Medios AG | Hauptsitz/Rechtssitz | SDAX | Specialty Pharma, Großhandel und patientenindividuelle Versorgung | Quelle |
| Springer Nature AG & Co. KGaA | Hauptsitz/Rechtssitz | SDAX | Wissenschaftsverlag, Publishing- und Redaktionsstandorte | Quelle |
| Adyen N.V. - German Branch | Hauptsitz/Rechtssitz | Euronext Amsterdam; EURO STOXX 50 | Deutsche Adyen-Branch/Office-Adresse. | Quelle |
| Quelle |
| Booking.com Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ / S&P 500 | Lokales Supportunternehmen der Booking.com-Gruppe | Quelle |
| Capgemini Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Euronext Paris / CAC 40 | Deutsche IT-/Beratungsgesellschaft | Quelle |
| Coca-Cola Deutschland / Coca-Cola Europacific Partners Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE; Dow Jones Industrial Average | Deutsche Coca-Cola-Gesellschaften und CCEP Deutschland am Berliner Standort. | Quelle |
| Enel Green Power Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Borsa Italiana / FTSE MIB; EURO STOXX 50 | Deutsche Enel-Gesellschaft für Erneuerbare-Energien-Aktivitäten. | Quelle |
| Enpal B.V. / Enpal-Gruppe | Hauptsitz/Rechtssitz | Privat / nicht börsennotiert | Climate-/Solar-Tech; deutsche operative Basis in Berlin. | Quelle |
| Equinor Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Oslo Børs / OBX | Deutsche Gesellschaft/Präsenz des norwegischen Energieunternehmens | Quelle |
| GE Vernova / GE Grid GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Energie-, Grid- und Turbinen-/Industriegeschäft | Quelle |
| GetYourGuide Deutschland GmbH / GetYourGuide Tours & Tickets GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Privat / nicht börsennotiert | Travel-Tech-Plattform; deutscher Haupt-/Entwicklungsstandort Berlin. | Quelle |
| Heineken Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Euronext Amsterdam | Deutsche Präsenz des niederländischen Brauereikonzerns | Quelle |
| Hilton Deutschland / Hilton Hotels | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Hotelgruppe mit Marken-/Hotelpräsenz in Deutschland | Quelle |
| Hyatt Deutschland / Hyatt Hotels | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE | Hotelgruppe mit deutschen Hotelstandorten | Quelle |
| Iberdrola Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Bolsa de Madrid / IBEX 35; EURO STOXX 50 | Deutsche Iberdrola-Gesellschaft für Energie-/Erneuerbare-Aktivitäten. | Quelle |
| KPMG Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | Nicht börsennotiert / Partnerschaft | Big-Four-Prüfung, Beratung, Steuer und Audit | Quelle |
| Lloyds Bank GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Nicht börsennotiert / Bank | Deutsche Bankgesellschaft der Lloyds Banking Group | Quelle |
| Lockheed Martin Global Inc. Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Luft-/Raumfahrt- und Verteidigungskonzern mit Deutschlandvertretung | Quelle |
| Lululemon Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ / S&P 500 | Sport-/Lifestyle-Bekleidung mit Retail-Präsenz | Quelle |
| Meta Platforms / Meta Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ | Deutsche Office-Präsenz; Business-, Sales- und Public-Policy-/Operations-Kontext. | Quelle |
| N26 SE / N26 Bank SE | Hauptsitz/Rechtssitz | Privat / nicht börsennotiert | Digitalbank/Fintech; deutscher Sitz und Bankgesellschaft in Berlin. | Quelle |
| Netflix Services Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NASDAQ / S&P 500 | Deutsches Netflix-Office für Content, Legal, Public Affairs, Marketing und weitere Teams | Quelle |
| Pfizer Pharma GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Pharmaunternehmen mit deutscher Gesellschaft | Quelle |
| Revolut Bank UAB Zweigniederlassung Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | Nicht börsennotiert / Fintech | Deutsche Branch/Deutschlandbezug des europäischen Fintechs | Quelle |
| Schindler Deutschland AG & Co. KG | Hauptsitz/Rechtssitz | SIX Swiss Exchange | Deutsche Aufzugs-/Fahrtreppen-Gesellschaft des Schweizer Konzerns | Quelle |
| Shopify Commerce Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE | Commerce-Software/Shop-Plattform mit Deutschlandgesellschaft | Quelle |
| Sony Europe B.V. Zweigniederlassung Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | TSE Prime / Nikkei 225 | Deutsche Sony-Zweigniederlassung / Elektronik / Imaging | Quelle |
| Spotify GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE; schwedisches Unternehmen | Deutsche Gesellschaft/Office der schwedischen Streaming-Plattform | Quelle |
| Starbucks Coffee Deutschland / AmRest Coffee Deutschland | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Coffeehouse-Kette mit Deutschlandgeschäft | Quelle |
| Stripe Deutschland GmbH / Stripe Payments Europe | Hauptsitz/Rechtssitz | Privat | Payment-Infrastruktur und Fintech-Plattform | Quelle |
| TotalEnergies Marketing Deutschland GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Euronext Paris / CAC 40; EURO STOXX 50 | Deutsche TotalEnergies-Gesellschaft. | Quelle |
| Trade Republic Bank GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Privat / nicht börsennotiert | Brokerage-/Banking-Fintech; deutscher Banksitz in Berlin. | Quelle |
| Uber Germany GmbH / Uber Eats Germany GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | NYSE / S&P 500 | Deutschlandgesellschaften, Hauptstadtvertretung und Plattform-/Delivery-Geschäft | Quelle |
| UNIQLO EUROPE LTD - Germany | Hauptsitz/Rechtssitz | TSE Prime | Deutsche Niederlassung von UNIQLO Europe / Retail | Quelle |
| Universal Music GmbH | Hauptsitz/Rechtssitz | Universal Music Group / Euronext Amsterdam | Deutsche Musik-/Entertainmentgesellschaft | Quelle |
| Wise Europe SA Germany Branch | Hauptsitz/Rechtssitz | LSE / Fintech | Deutsche Präsenz des britisch-europäischen Zahlungsdienstleisters | Quelle |
| Bayer AG | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Pharma, Crop Science und Chemiepark-Standorte | Quelle |
| BMW AG | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Konzernzentrale, Fahrzeugwerke und Motorradwerk | Quelle |
| Commerzbank AG | Wichtiger Standort | DAX 40 | Bankzentrale, Filial-/Digitalbank- und Firmenkundensitze | Quelle |
| Deutsche Bank AG | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Bankzentrale, Postbank-/Kapitalmarkt-Standorte | Quelle |
| Deutsche Telekom AG | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Konzernzentrale, T-Systems-/Netz-/Service-Standorte | Quelle |
| E.ON SE | Wichtiger Standort | DAX 40 | Energieversorgung, Netz-/Regionalgesellschaften | Quelle |
| GEA Group AG | Wichtiger Standort | DAX 40 | Maschinenbau, Food-/Pharma-Technologie und Produktion | Quelle |
| SAP SE | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Hauptcampus, Entwicklungs- und internationale Standorte | Quelle |
| Scout24 SE | Wichtiger Standort | DAX 40 | Digitalplattformen, ImmoScout24-/Produktstandorte | Quelle |
| Siemens Energy AG | Wichtiger Standort | DAX 40; EURO STOXX 50 | Energie-/Turbinen-/Windkraft-Standorte | Quelle |
| Vonovia SE | Wichtiger Standort | DAX 40 | Wohnungsbestand, Regional- und Servicecenter | Quelle |
| Aroundtown S.A. | Wichtiger Standort | MDAX | Immobilienholding und größere Portfoliomärkte | Quelle |
| CTS Eventim AG & Co. KGaA | Wichtiger Standort | MDAX | Ticketing-/Live-Entertainment-Standorte; Bremen als bedeutender operativer Standort | Quelle |
| DWS Group GmbH & Co. KGaA | Wichtiger Standort | MDAX | Asset-Management-Standorte | Quelle |
| HOCHTIEF AG | Wichtiger Standort | MDAX | Bau-/Infrastrukturkonzern und internationale Beteiligungen | Quelle |
| IONOS Group SE | Wichtiger Standort | MDAX | Hosting, Cloud, Rechenzentren und Entwicklungsstandorte | Quelle |
| Jenoptik AG | Wichtiger Standort | MDAX | Photonik, Optik und Messtechnikstandorte | Quelle |
| Knorr-Bremse AG | Wichtiger Standort | MDAX | Brems- und Bahntechnikstandorte | Quelle |
| Nemetschek SE | Wichtiger Standort | MDAX | Bausoftware-/AEC-Softwarestandorte | Quelle |
| Redcare Pharmacy N.V. | Wichtiger Standort | MDAX | Online-Apotheke, Logistik und operativer Sitz | Quelle |
| RTL Group S.A. | Wichtiger Standort | MDAX | Mediengruppe; RTL Deutschland in Köln | Quelle |
| Ströer SE & Co. KGaA | Wichtiger Standort | MDAX | Außenwerbung, Digital Media und Stadt-/Vertriebsstandorte | Quelle |
| TAG Immobilien AG | Wichtiger Standort | MDAX | Wohnimmobilienbestand und regionale Büros | Quelle |
| United Internet AG | Wichtiger Standort | MDAX | Internetdienste, Rechenzentren und Markenstandorte | Quelle |
| adesso SE | Wichtiger Standort | SDAX | IT-Dienstleistung, Softwareentwicklung und Beratung | Quelle |
| CANCOM SE | Wichtiger Standort | SDAX | IT-Dienstleistungen, Cloud/Managed Services und Systemhäuser | Quelle |
| Carl Zeiss Meditec AG | Wichtiger Standort | SDAX | Medizintechnik, Ophthalmologie und Mikrochirurgie | Quelle |
| Dermapharm Holding SE | Wichtiger Standort | SDAX | Arzneimittelproduktion, Vertrieb und Akquisitionsplattformen | Quelle |
| Deutsche Pfandbriefbank AG | Wichtiger Standort | SDAX | Immobilien-/Public-Investment-Finanzierung | Quelle |
| Fielmann Group AG | Wichtiger Standort | SDAX | Optik, Produktion/Logistik und Filialnetz | Quelle |
| Grand City Properties S.A. | Wichtiger Standort | SDAX | Wohnimmobilienportfolio und Asset-Management-Standorte | Quelle |
| Hypoport SE | Wichtiger Standort | SDAX | Fintech-/Plattformgeschäft für Kredit, Immobilien und Versicherung | Quelle |
| Klöckner & Co SE | Wichtiger Standort | SDAX | Stahl-/Metalldistribution und Servicecenter | Quelle |
| KWS SAAT SE & Co. KGaA | Wichtiger Standort | SDAX | Saatgut, Züchtung und Agrarforschung | Quelle |
| MLP SE | Wichtiger Standort | SDAX | Finanzberatung und Campus-/Beraternetzwerk | Quelle |
| Ottobock SE & Co. KGaA | Wichtiger Standort | SDAX | Medizintechnik, Prothetik/Orthopädietechnik und Innovation | Quelle |
| ProSiebenSat.1 Media SE | Wichtiger Standort | SDAX | TV-/Streaming-/Entertainment-Standorte | Quelle |
| secunet Security Networks AG | Wichtiger Standort | SDAX | IT-Sicherheit, Hochsicherheitslösungen und Behördenkunden | Quelle |
| Sixt SE | Wichtiger Standort | SDAX | Autovermietung, Mobility-Stationen und internationale Märkte | Quelle |
| Verve Group SE | Wichtiger Standort | SDAX | Adtech-/Digitalwerbungs-Standorte | Quelle |
| Accenture GmbH Deutschland | Wichtiger Standort | NYSE / S&P 500 | Management- und IT-Beratung / Tech Services | Quelle |
| Adobe Systems GmbH | Wichtiger Standort | NASDAQ | Deutsche Adobe-Office-Standorte; Creative-/Experience-/Document-Cloud-Kontext. | Quelle |
| Aleph Alpha GmbH | Wichtiger Standort | Privat / nicht börsennotiert | Generative-KI-Unternehmen; deutsche Kontakt-/Standortliste mit mehreren deutschen Offices. | Quelle |
| Apple GmbH / Apple Retail Germany | Wichtiger Standort | NASDAQ; Dow Jones Industrial Average | Deutsche Gesellschafts-/Retail- und Engineering-Präsenz; München als European Silicon Design Center. | Quelle |
| Bain & Company Germany, Inc. | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / privat | Top-Management-Beratung mit deutschen Büros | Quelle |
| BioNTech SE | Wichtiger Standort | NASDAQ | Biotechnologie/Onkologie; deutsche Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsstandorte. Marburg, Idar-Oberstein und Tübingen mit Review-Hinweis wegen angekündigter Restrukturierung. | Quelle |
| Boston Consulting Group GmbH | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / privat | Top-Management-Beratung mit deutschen Büros | Quelle |
| Cisco Systems GmbH | Wichtiger Standort | NASDAQ; Dow Jones Industrial Average | Deutsche Cisco-Gesellschaft und Offices; Netzwerk-, Security- und Collaboration-Kontext. | Quelle |
| Deloitte Deutschland | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / Partnerschaft | Big-Four-Prüfung, Beratung, Steuer und Risk Advisory | Quelle |
| EY Deutschland | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / Partnerschaft | Big-Four-Prüfung, Beratung, Steuer und Strategy | Quelle |
| Flix SE | Wichtiger Standort | Privat / nicht börsennotiert | Mobility-Tech/Bus- und Bahnplattform; deutscher Unternehmenssitz München, weiterer deutscher Standort Berlin. | Quelle |
| Google Germany GmbH / Alphabet Inc. | Wichtiger Standort | NASDAQ | Deutsche Google-Standorte; Office-/Engineering-/Sales-Kontext. | Quelle |
| Hanwha Q CELLS GmbH | Wichtiger Standort | KRX KOSPI | Deutsche Solar-/Energie-Gesellschaft der Hanwha-Gruppe | Quelle |
| HCL Technologies Germany GmbH / HCLTech Germany | Wichtiger Standort | NSE India / BSE | IT-Services / Digital Transformation | Quelle |
| Helsing SE | Wichtiger Standort | Privat / nicht börsennotiert | Defence-AI-Unternehmen; deutsche Standorte München und Berlin, Tussenhausen im Kontext Grob Aircraft. | Quelle |
| Hermès International SCA / Hermès Deutschland | Wichtiger Standort | Euronext Paris / CAC 40; EURO STOXX 50 | Luxus-/Retail-Präsenz in Deutschland; kein deutscher Rechtssitz aus offizieller Schnellquelle abgeleitet. | Quelle |
| Infosys Limited Zweigniederlassung Deutschland | Wichtiger Standort | NSE India / BSE / NYSE ADR | IT-Services / Beratung | Quelle |
| J.P. Morgan SE | Wichtiger Standort | NYSE; Dow Jones Industrial Average | EU-/Deutschland-Hub der Bank sowie weitere deutsche Standorte. | Quelle |
| Louis Vuitton / LVMH Deutschland | Wichtiger Standort | Euronext Paris / CAC 40; EURO STOXX 50 | Luxus-/Retail-Präsenz der LVMH-Marke Louis Vuitton in Deutschland. | Quelle |
| Marriott International Deutschland | Wichtiger Standort | NASDAQ / S&P 100 | Hotelgruppe mit Marken-/Hotelpräsenz in Deutschland | Quelle |
| McKinsey & Company Deutschland | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / Partnerschaft | Top-Management-Beratung mit deutschen Büros | Quelle |
| Microsoft Deutschland GmbH | Wichtiger Standort | NASDAQ; Dow Jones Industrial Average | Deutschlandzentrale und regionale Offices; Cloud-, Sales-, Partner- und Engineering-/Kundenstandorte. | Quelle |
| MUFG Bank (Europe) N.V. Germany Branch | Wichtiger Standort | TSE Prime / NYSE ADR; Bank | Japanische Großbank / deutsches Filialnetz | Quelle |
| NIO Deutschland GmbH | Wichtiger Standort | NYSE / HKEX / SGX | Deutsche NIO-Gesellschaft / EV-Vertrieb und Service | Quelle |
| Nokia Solutions and Networks GmbH & Co. KG | Wichtiger Standort | Nasdaq Helsinki / OMXH25 | Deutsche Telekommunikations-/Netzwerktechnik-Gesellschaft | Quelle |
| Oracle Deutschland B.V. & Co. KG | Wichtiger Standort | NYSE | Deutsche Oracle-Niederlassungen; Cloud-/Software-/Enterprise-Sales-Kontext. | Quelle |
| Paramount Home Entertainment (Germany) GmbH / Paramount Deutschland | Wichtiger Standort | NASDAQ / S&P 500 | Film-/TV-/Streaming- und Entertainmentgeschäft | Quelle |
| Personio SE & Co. KG | Wichtiger Standort | Privat / nicht börsennotiert | HR-Tech-Unternehmen; deutsche Hauptbasis München, zusätzlicher deutscher Standort Berlin. | Quelle |
| Prada Germany GmbH | Wichtiger Standort | HKEX / italienischer Konzern | Deutsche Retailgesellschaft der italienischen Luxusgruppe | Quelle |
| PwC Deutschland | Wichtiger Standort | Nicht börsennotiert / Partnerschaft | Big-Four-Prüfung, Beratung, Steuer und Deals | Quelle |
| Quantum-Systems GmbH | Wichtiger Standort | Privat / nicht börsennotiert | Drohnen-/Robotik- und Defence-Tech-Unternehmen; deutsche Standorte laut Standortübersicht. | Quelle |
| Ralph Lauren Germany GmbH | Wichtiger Standort | NYSE | Premium-/Lifestyle-Mode mit Retail-Präsenz | Quelle |
| Safran Deutschland / Safran Germany | Wichtiger Standort | Euronext Paris / CAC 40; EURO STOXX 50 | Luftfahrt-/Defense-Konzern mit mehreren deutschen Standorten. | Quelle |
| Snowflake Germany GmbH | Wichtiger Standort | NYSE | Data-Cloud-Software mit Deutschlandgeschäft | Quelle |
| Thales Deutschland GmbH | Wichtiger Standort | Euronext Paris | Deutsche Defence-/Aerospace-/Security-Gesellschaft | Quelle |
| Zoom Video Communications Germany GmbH | Wichtiger Standort | NASDAQ | Videokonferenz- und Collaboration-Plattform | Quelle |
Standort-Score
69,8
Standort-Score
69,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
69,8025507510011 bewertete Indikatoren · Abdeckung 39 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.685.265
2024
Bev.-entwickl. 5J
+0,4 %
Breitband
99,5 %
Leerstand
2 %
2022
Mietwachstum 5J
+54,6 %
2024
Beschäftigung
62,2 %
2022
Pendlersaldo
+178.145
2025
Standort-Check
BerlinStand 01.06.2026
Standortqualität heute
69,8
von 100
Wie gut die Region heute dasteht — aus amtlichen Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeit, Wohnen und Anbindung.
Zukunftsausblick
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score (Prognose der Standortentwicklung) ist Teil des Portal-Zugangs.
Datenbasis
mittel
Aussagekraft
Qualität
100/100
Abdeckung
39 %
Rohdaten
92,3 %
Ein Teil der Daten nutzt Kreis- oder Regionalwerte. Die Aussage wird deshalb vorsichtiger gelesen.
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
Wohnen hier künftig genug Menschen, die kaufen oder mieten wollen?
Demografische Rohwerte können später Hinweise auf mittelfristige Wohnraumnachfrage geben.
Für wen könnte der Standort passen?
Automatisch abgeleitete Hinweise auf mögliche Zielgruppen — kein Ersatz für die Prüfung von Objekt und Mikrolage.
Gute digitale Infrastruktur und ergänzende Standortdaten können die Nutzbarkeit für Haushalte mit hybridem Arbeiten unterstützen.
Prüft Breitband als Kernwert und kombiniert ihn mit Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarkt-Kontext. Ein hoher Breitbandwert allein reicht nicht für ein starkes Signal, wenn räumliche Erreichbarkeit oder Fundamentaldaten fehlen.
Gewichtung: Breitband ist der Kernwert. Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarktwerte verhindern, dass ein einzelner Infrastrukturwert das Signal überzeichnet.
Eine Umlandlage kann Nachfrage aus einem größeren Zentrum aufnehmen, wenn Erreichbarkeit und lokale Fundamentaldaten zusammenpassen.
Zukunft der Region
Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.
Zukunftsausblick-Score
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score und seine Berechnung (Säulen-Gewichte) sind Teil des Portal-Zugangs.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
2035 entspricht ungefähr einer typischen zehnjährigen Zinsbindung; 2045 zeigt den langfristigen Trend.
Knappheits-Plus
Seltene Kombination: Der rechnerische Wohnungsbedarf liegt deutlich über der aktuellen Genehmigungspipeline, während die Beschäftigung im Bundesvergleich überdurchschnittlich wächst. Das gilt als strukturelles Knappheitssignal zugunsten von gut positioniertem Bestand — es ist keine Preisprognose und ersetzt keine Objektprüfung; Fertigstellungen und lokale Bauprojekte bleiben zu prüfen.
Detaildaten
Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.
Rohindikatoren nach Themenfeld
6 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.
Prognose 2035 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).
2024
2023
Grunderwerbsteuer BE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Standort im Überblick
Berlin liegt im Nordosten Deutschlands und ist vollständig vom Land Brandenburg umschlossen. Die Stadtgeschichte ist von tiefgreifenden politischen Veränderungen geprägt, die das Stadtbild bis heute beeinflussen. Die Metropole ist in zwölf Bezirke mit jeweils eigenem Charakter unterteilt, von historischen Zentren wie Mitte bis zu grünen und familienfreundlichen Gebieten wie Pankow.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Berliner Wirtschaft hat sich von einem industriellen Schwerpunkt zu einem dienstleistungsorientierten Standort entwickelt. Wichtige Branchen sind die Kreativ- und Kulturwirtschaft, Tourismus, Biotechnologie, Gesundheitswirtschaft sowie Informations- und Kommunikationstechnologien. Zudem ist Berlin mit vier Exzellenzuniversitäten, zahlreichen Hochschulen und über 70 außeruniversitären Forschungseinrichtungen einer der größten Wissenschaftsstandorte Europas.
3. Verkehrsanbindung
Berlin verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur mit einem dichten Netz des öffentlichen Nahverkehrs aus S-Bahnen, U-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt für den nationalen und internationalen Fern- und Regionalverkehr. Über den Stadtring (A100) und weitere Autobahnen ist die Hauptstadt an das Fernstraßennetz angebunden, während der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) internationale Flugverbindungen sicherstellt.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Berliner Wohnungsmarkt ist durch eine anhaltend hohe Nachfrage geprägt, die auf ein begrenztes Angebot trifft. Die Stadtentwicklung reagiert darauf mit der Ausweisung neuer Stadtquartiere wie der Wasserstadt Oberhavel oder dem Schumacher Quartier, um neuen Wohnraum zu schaffen. Projekte zur Nachverdichtung und zur Entwicklung von Mischquartieren, die Wohnen und Arbeiten verbinden, sind ebenfalls zentrale Strategien. Dieser allgemeine Standortkontext ist für die Einordnung von Immobilien aus Zwangsversteigerungen relevant. Zuständig für Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Charlottenburg.
5. Demografie
Mit rund 3,9 Millionen Einwohnern (Stand Ende 2025) ist Berlin die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Die Bevölkerung ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen, was sowohl auf nationale als auch auf internationale Zuwanderung zurückzuführen ist. Prognosen gehen von einem weiteren, wenn auch moderateren, Wachstum in den kommenden Jahren aus. Das Durchschnittsalter liegt bei etwa 42,9 Jahren, was die Stadt im Vergleich zu anderen Metropolen relativ jung macht.
16 von 16 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
Gibt es Arbeitsplätze und Kaufkraft, die die Nachfrage tragen?
Arbeitsmarkt- und Kaufkraftdaten helfen später, die Tragfähigkeit regionaler Nachfrage einzuordnen.
11 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
Ist Wohnraum eher knapp (stützt Bestand) oder entsteht viel Konkurrenz-Neubau?
Preis-, Miet- und Angebotsindikatoren werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
10 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
Wie gut kommt man weg — Pendeln, ÖPNV, Internet?
Erreichbarkeits- und Breitbanddaten können später Pendler- und Homeoffice-Potenzial einordnen.
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
Gibt es Hochschulen, Kliniken oder große Arbeitgeber als stabile Nachfrage-Anker?
Hochschulindikatoren können später Uni-Umland- oder Ankerinstitutionen-Signale vorbereiten.
3 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Prüft, ob eine Umlandlage von Nachfrage aus einem größeren Zentrum profitieren könnte. Ohne Vergleichsdaten wird kein Preisvorteil behauptet.
Hochschul- und Studierendenwerte können ein wissenschaftsnahes Nachfrageprofil stützen; räumliche Zuordnung und Mikrolage bleiben prüfungsrelevant.
Prüft Hochschulnähe, Studierendenwerte und ÖV-Kontext als mögliche Nachfragebasis durch Studierende, Beschäftigte und wissenschaftsnahe Haushalte. Regionale Studierendenwerte werden vorsichtig behandelt, wenn die konkrete Hochschulnähe widersprüchlich oder nur grob zugeordnet ist.
Gewichtung: relative Studierendenwerte und konkrete Hochschulnähe zählen stärker als absolute Studierendenzahlen. Bei regionalen Fallback-Werten wird die Aussage vorsichtig gedeckelt.
Arbeitsmarktwerte und Erreichbarkeit können Nachfrage im regionalen Arbeitsplatzumfeld stützen, wenn Objekt und Mikrolage passen.
Prüft, ob Beschäftigungsentwicklung, Beschäftigungsquote, Arbeitslosigkeit, Unternehmensdichte, Pendlersaldo und Erreichbarkeit ein regionales Arbeitsplatzumfeld stützen. Die Aussage bleibt regional und ersetzt keine Prüfung konkreter Arbeitgeberstandorte.
Vorsichtig eingestuft: Arbeitslosenquote deckelt das Arbeitsplatz-Umland-Signal.
Gewichtung: Arbeitsmarktsäule dominiert, Erreichbarkeit und Unternehmens-/Pendlerkontext stützen. Ein regional guter Arbeitsmarkt ist kein Beleg für Nachfrage an jeder einzelnen Mikrolage.
Die Bevölkerungsprognose zeigt ein Wachstum von mehr als 5 Prozent im verfügbaren Prognosehorizont. Dieser Baustein wird deshalb als positives Nachfragevolumen-Signal gewertet; fehlende oder schwächere Haushaltsdaten bleiben trotzdem als separater Prüfpunkt sichtbar.
Die Bevölkerungsprognose spricht für eine wachsende oder zumindest robuste Nachfragebasis. Für Wohnimmobilien ist das ein positives Standortsignal, weil mehr Einwohner langfristig mehr Wohnraumnachfrage erzeugen können.
Besonders relevant ist die Haushaltsentwicklung: Wenn die Zahl der Haushalte steigt, kann zusätzliche Nachfrage nach Wohneinheiten entstehen, selbst wenn die Einwohnerzahl nur moderat wächst oder stagniert.
Kreis Berlin · Prognose 2035 · oberes Viertel · 88. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Berlin · Prognose 2045 · oberes Viertel · 97. Perzentil im Bundesvergleich
Raumordnungsregion Berlin · Prognose 2045
Eher passend: marktgängige Standardwohnungen · familiengeeignete Wohnungen und Häuser · gut angebundene Lagen mit stabiler Alltagsnachfrage
Das positive Bevölkerungssignal ersetzt keine Objektprüfung. Mikrolage, Zustand, energetischer Standard, Grundriss, Leerstand und realistische Miete sollten weiterhin objektbezogen geprüft werden.
Wachsende oder stabile jüngere und erwerbsaktive Jahrgänge sprechen eher für eine breitere Nachfragebasis. Eine moderat ältere Bevölkerung verändert den Wohnungsfit, ohne ihn einseitig zu machen.
Die Altersstruktur verschiebt sich stärker in Richtung älterer Bevölkerung. Das ist nicht automatisch negativ, verändert aber die Wohnungsnachfrage: Barrierearme Wohnungen, Aufzug, Nahversorgung, medizinische Nähe und gut erreichbare Lagen können wichtiger werden.
Eine stabile oder wachsende jüngere Bevölkerung spricht eher für familienbezogene Nachfrage. Größere Wohnungen, Häuser, Gärten sowie Nähe zu Schulen und Kitas können in solchen Märkten wichtiger sein.
Eine stabile Bevölkerung im Erwerbsalter stützt die klassische Wohnungsnachfrage von Berufstätigen, Pendlern und Haushalten in der Eigentumsbildungsphase.
Mehr ortsflexibles Arbeiten kann gut angebundene Umlandlagen und Wohnungen mit zusätzlichem Raum für Arbeiten zu Hause unterstützen. Entscheidend bleiben jedoch Infrastruktur, Erreichbarkeit und Nähe zu tragfähigen Arbeitsmärkten.
Kreis Berlin · Prognose 2045 · oberes Viertel · 97. Perzentil im Bundesvergleich
Auf Ebene der Raumordnungsregion spricht die Erwerbspersonenprognose eher für wirtschaftlichen Rückenwind. Eine stabile oder wachsende Labour Force kann Nachfragekraft, Mietmarkt und Marktliquidität unterstützen.
Die Labour-Force-Prognose ist kein direkter BIP- oder Preisindikator. Sie dient hier als Näherung für Arbeitsmarktpotenzial und regionale Nachfragekraft.
Raumordnungsregion Berlin · Prognose 2045
Eher passend: Pendlerwohnungen · gut angebundene Mietwohnungen · Wohnungen für Erwerbstätige
Trotz Rückenwind Anschaffung, Sanierung, Energiezustand und Anschlussfinanzierung konservativ prüfen. Arbeitsmarktstärke ersetzt keine belastbare Objektkalkulation.
Der rechnerische Neubaubedarf zeigt, ob zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Ohne vollständige Vergleichsverteilung wird der Wert vorsichtig richtungsbezogen interpretiert.
Der Wert beschreibt rechnerischen Bedarf, nicht tatsächlich fertiggestellte Wohnungen.
Im direkten Gegencheck liegt der rechnerische Bedarf mit 6,1 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr deutlich über den aktuellen Genehmigungen mit 2,3 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr. Für gut positionierte Bestandsobjekte ist das ein stark stützendes Knappheitssignal, sofern der Bedarf nicht durch spätere Fertigstellungen oder konkrete Neubauprojekte gedeckt wird.
Die aktuellen Baugenehmigungen liegen relativ hoch und können auf eine größere Baupipeline hindeuten. Genehmigungen sind aber noch keine Fertigstellungen; ob daraus tatsächlich zusätzlicher Wohnraum entsteht, hängt von Umsetzung, Baukosten und Projektverlauf ab.
Kreis Berlin · Prognose 2030 · Bedarf deutlich über Genehmigungen
Die Zukunftsdaten zeigen für Berlin eher regionalen Rückenwind. Der 2035-Wert dient als wichtiger Haltehorizont, während der 2045-Wert den längeren demografischen Kontext liefert.
Die Haushaltsentwicklung stützt die Nachfrageeinschätzung, ohne allein eine Preis- oder Mietentwicklung vorzugeben. Die Altersstruktur zeigt zusätzlich, welche Wohnformen künftig besser passen können. Die Erwerbspersonenprognose ergänzt diesen Blick als vorsichtiger Indikator für Nachfragekraft und Marktliquidität. Der Bedarf-Pipeline-Blick liefert ein stützendes Knappheitssignal für gut positionierten Bestand: Der rechnerische Bedarf liegt mit 6,1 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr deutlich über den aktuellen Genehmigungen mit 2,3 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr. Genehmigungen zeigen aber nur eine sichtbare Pipeline und noch keine Fertigstellungen; lokale Neubauprojekte bleiben zu prüfen.
Für Zwangsversteigerungsobjekte bedeutet das: Der Abschlag auf den Verkehrswert ist nur ein Teil der Analyse. Besonders wichtig ist, ob das Objekt zur künftigen Nachfrage passt und gegenüber Neubau oder modernisiertem Bestand bestehen kann. Bei schwacher Lage, hohem Sanierungsbedarf, ungünstiger Energieeffizienz, unklarer Zielgruppe oder direktem Neubauwettbewerb sollte der Kaufpreisabschlag entsprechend größer sein.
Ist der Einstiegspreis angemessen für regionale Zukunft, Mikrolage, Objektzustand, Sanierungskosten und Neubauwettbewerb?
Haushalts- und Erwerbspersonenwerte stammen aus der übergeordneten Raumordnungsregion und sind weniger kleinteilig als Kreiswerte. Der rechnerische Wohnungsneubaubedarf beschreibt Bedarf, nicht tatsächliche Bautätigkeit. Baugenehmigungen zeigen eine sichtbare Pipeline, aber noch keine Fertigstellungen. Für eine belastbare Standortprüfung sollten deshalb zusätzlich aktuelle Fertigstellungen, lokale Projektentwicklungen, Leerstand, Mietniveau, Kaufkraft, Energiezustand und Mikrolage berücksichtigt werden.
Datenbasis: Hohe Aussagekraft. Die Aussagekraft ist hoch, ersetzt aber keine Prüfung von Mikrolage, Objektzustand, Sanierungskosten und lokalen Vergleichsangeboten.
Keine Preisprognose und keine Kauf- oder Gebotsempfehlung — der Ausblick ordnet nur die regionale Nachfragebasis ein.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.
Stand 2024 · oberes Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.
Stand 2024 · oberes Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohner je Quadratkilometer.
10 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin · unteres Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Haushalte bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.
6 Werte
Stand 2025 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.
Stand 2023 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.
Stand 2023 · Datenebene: Berlin · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.
5 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Berlin
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Erwerbspersonen bzw. des Arbeitskräfteangebots bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.
Stand 2025 · Datenebene: Berlin · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).
Stand 2025 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2025 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.
Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.753 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.
8 Werte
Prognose 2030 · Datenebene: Berlin
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.
Prognose 2030 · Datenebene: Berlin
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: AK OGA – Immobilienmarktbericht
Klassierter Kaufpreis gebrauchter Eigentumswohnungen je Quadratmeter (AK-OGA).
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.
Stand 2022 · Datenebene: Berlin · unteres Bewertungsviertel von 341 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.
Stand 2022 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 380 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).
Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.454 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Anteil leerstehender Wohnungen am Bestand (Zensus 2022).
2 Werte
Stand 2024 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.
Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.664 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.
3 Werte
Stand 2026 · unteres Viertel von 10.949 Regionen
Quelle: Destatis Hochschulstatistik
Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.
Stand 2023 · Datenebene: Berlin · oberes Viertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl der Studierenden an Hochschulen mit Standort in der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Berlin · zweites oberes Bewertungsviertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende bezogen auf 1.000 Einwohner – Studentendichte.
6 Werte
Stand 2023 · oberes Bewertungsviertel von 10.752 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).
Stand 2020 · oberes Bewertungsviertel von 3.182 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Bevölkerung mit Zugang zu einer ÖV-Haltestelle mit mindestens 20 Abfahrten täglich.
Stand 2020 · zweites oberes Bewertungsviertel von 3.182 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Schienen-Erreichbarkeitsindex.
Stand 2020 · zweites unteres Bewertungsviertel von 3.182 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Legacy-Key für einen früher vorgesehenen Autobahn-Erreichbarkeitsindex.
Stand 2020 · zweites oberes Bewertungsviertel von 3.182 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Durchschnittliche Reisezeit mit ÖPNV zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.
Stand 2020 · zweites unteres Bewertungsviertel von 3.182 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum Stadtzentrum des nächsten Ober- oder Mittelzentrums.
2 Werte
Stand 2026 · Datenebene: Berlin · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.
Stand 2025 · Datenebene: Berlin
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.
Wer stellt diese Daten bereit?
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Bertelsmann Stiftung / Wegweiser Kommune
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Deutschlandatlas
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Destatis / Hochschulkompass
Amtliche bzw. offene Datenquelle
Verkehrswert im Standortkontext
Selektiver Standortkontext
Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Methodik in Kürze
Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.
Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.
Kreis Berlin · Prognose 2045 · oberes Viertel · 99. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Berlin · Prognose 2045 · unteres Viertel · 21. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: familiengeeignete Wohnungen und Häuser · Pendlerwohnungen mit zusätzlichem Raum · klassische Mietwohnungen in guten Alltagslagen
Auch bei günstiger Altersstruktur bleiben Mikrolage, Schul- und Kita-Nähe, ÖPNV, Grundrissqualität und Sanierungskosten entscheidend.
Kreis Berlin · Stand 2024 · Bedarf deutlich über Genehmigungen · 68. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Berlin · Prognose 2030
Kreis Berlin · Stand 2024 · oberes Viertel · 100. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: guter Bestand in nachgefragten Lagen · marktgängige Standardwohnungen · sanierbare Objekte mit klarem Zielsegment
Pipeline prüfen: Bestand kann profitieren, wenn rechnerischer Bedarf nicht ausreichend durch Fertigstellungen oder konkrete Neubauprojekte gedeckt wird.
