0008 K 0063/ 2011

Aktiv· AG Helmstedt · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Zweifamilienhaus

ZwangsversteigerungZweifamilienhaus in Königslutter, Niedersachsen

Sandstraße 10, 38154 Königslutter

Verkehrswert

371.100 €

Termin

14.09.2026

in 14 Tagen

Kategorie

Zweifamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0008 K 0063/ 2011

AmtsgerichtHelmstedt

Keine Kenndaten

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Königslutter (Lauingen). Das Objekt umfasst ein Wohngebäude sowie eine Doppelgarage und ein Gerätehaus, Baujahr ca. 1975/1980. Der Gesamtverkehrswert für die zugehörigen Grundstücke (zusammen 1.247 m²) wurde auf 371.100 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Am 14. September 2026 findet am Amtsgericht Helmstedt die Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses in der Sandstraße 10, 38154 Königslutter (Ortsteil Lauingen), statt. Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken (Nr. 2/3 und 2/9) mit einer Gesamtfläche von 1.247 m². Das darauf befindliche Wohnhaus ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss; das Baujahr wird auf ca. 1975 geschätzt (taxiert 1980). Zum Objekt gehören weiterhin eine Doppelgarage sowie ein Gerätehaus. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 371.100 Euro, wobei sich dieser Betrag aus 354.000 Euro für das erste Grundstück und 17.100 Euro für das zweite Grundstück zusammensetzt. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 8 K 63/11. Weitere Details sind der offiziellen Bekanntmachung zu entnehmen, ein ausführliches Wertgutachten liegt nicht bei.

Standort

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Übersicht

13 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0008 K 0063/ 2011
Amtsgericht	Helmstedt
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	14.09.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Zweifamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	371.100 €
Bodenrichtwert	60 €/m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Sandstraße
Hausnummer	10
PLZ	38154
Ort	Königslutter
Stadtteil	Lauingen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS Niedersachsen

Kennzahl	Wert	Erläuterung
Bodenrichtwert	60 €/m²	System-/BORIS-Wert
Grundstücksfläche	—	Basis für den Bodenwert
Gesamtbodenwert	—
Verkehrswert	371.100 €	Preisanker für Vergleich
BRW-Verhältnis	—	benötigt Wert und Bodenfläche
Rechnerischer Gebäudeanteil	—

Vergleich

Für den Balkenvergleich werden Bodenwert und Verkehrswert benötigt.

Für die Bodenwert-Berechnung fehlt die Grundstücksfläche.

Datenquelle & Kontext

Quelle: BORIS Niedersachsen
Stichtag: 01.01.2026
Nutzung: Dorfgebiet
Zustand: baureifes Land
Zone: 00403002 · Lauingen_MD
Lage: Lauingen, Königslutter

Anbieter öffnen

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, ausgebautes DG, Bj. wohl 1975/taxiert 1980; Doppelgarage, Gerätehaus

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 28.04.2026, 09:07