Lübeck in Zahlen

Was 60 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Lübeck sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.

66,8von 100

Standortqualität heute

35 %

Abdeckung

100von 100

Datenqualität

Werte im Score

Stand 19.07.2026. Von 25 vorgesehenen Kennzahlen lagen 10 vor, 15 fehlten. Lübeck: Standortqualität 66,8 von 100 · 1 Kennzahlen im oberen, 5 im unteren Bereich · 60 amtliche Kennzahlen.

01 — Das Feld

Wo Lübeck steht, wenn man es neben alle anderen stellt

Eine Zahl allein sagt wenig. 36 der 60 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 24 davon „rechts" auch „besser" heißt.

Bewertet — rechts ist besser24 Kennzahlen mit eindeutiger Richtung

0255075100

Nur eingeordnet — rechts ist bloß mehr12 Kennzahlen ohne Richtung

0255075100

Einen Punkt wählen — mit der Maus, dem Finger oder der Tabulatortaste. Hier steht dann, was er misst, wie viele vergleichbare Regionen schlechter abschneiden und aus welchem Jahr der Wert stammt.

1von 24

im obersten Bereich

Feldposition über 87

18von 24

im Mittelfeld

Feldposition 26 bis 87

5von 24

im unteren Bereich

Feldposition unter 26

02 — Die Schwachstelle

Drei der fünf schwachen Werte betreffen Kaufkraft

Die schwachen Positionen von Lübeck sind kein Streuverlust über alle Themen — sie häufen sich an einer Stelle. Das ist für ein Gebot die wichtigere Information als der Einzelwert.

Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre-4,4 %

11 von 341 Kreisen schneiden schlechter ab. Aufwärtstrends sprechen für Preisdruck im Grundstücksmarkt, deutliche Korrekturen erhöhen das regionale Marktrisiko.

Kreisebene

Jugendanteil14,9 %

41 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Jugendanteile sind ein Indiz für familienfreundliche Strukturen und langfristige Nachfrage.

Kreisebene

Arbeitslosenquote8,4 %

51 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Quoten signalisieren Kaufkraftrisiken und potenzielle Mietausfälle. Bundesdurchschnitt liegt aktuell bei rund 5,5 %.

Kreisebene

Beschäftigungsquote63,3 %

1.657 von 10.753 Gemeinden schneiden schlechter ab. Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.

Lübeck selbst

Verfügbares Einkommen je Einwohner25.623 €

75 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Direkter Treiber der maximal zahlbaren Mieten und Kaufpreise. Niedriges Einkommen begrenzt das Wertsteigerungspotenzial.

Kreisebene

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2022, 2023, 2024, 2025 · Quellen: BBSR INKAR, Deutschlandatlas (BBSR), VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

03 — Der Abstand

Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen außergewöhnlich weit auseinander

Zwischen dem, was in Lübeck erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 69 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.

Was hier erwirtschaftet wird

Bruttowertschöpfung je Einwohner52.854 € je Ew.

337 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

BIP je Einwohner57.499 €

339 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Was bei den Haushalten ankommt

Verfügbares Einkommen je Einwohner25.623 €

75 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Arbeitslosenquote8,4 %

51 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

04 — Angebot und Bedarf

Gebaut wird etwa die Hälfte dessen, was gebraucht wird

Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.

Je 100 benötigte Wohnungen50 genehmigt · 50 fehlen

Die Rechnung offen: 387 genehmigte Wohnungen ÷ 217.061 Einwohner × 10.000 = 17,8 je 10.000 Einwohner. Dem steht ein Bedarf von 35,9 je 10.000 gegenüber — das sind 49,7 % Deckung.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030

1,5 %

Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)

Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.

22,2 %

Mietentwicklung 5 Jahre

180 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.

Nein

Mietpreisbremse gilt

Greift direkt nach dem Zuschlag: Bei Neuvermietung darf die Anfangsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich nur um 10 Prozent übersteigen. Wer die Rendite über eine deutliche Mieterhöhung nach Leerzug plant, sollte das hier prüfen. Ausnahmen (Neubau ab Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) sind objektbezogen — die Angabe ist ein Hinweis, keine Rechtsberatung.

Abgesenkte Kappungsgrenze gilt

Wichtig, wenn mit dem Zuschlag Mieter übernommen werden: Wo die Verordnung gilt, darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten häufig gemeinsam, aber nicht immer — beide Angaben getrennt lesen.

05 — Die Zukunft

Bis 2045 wächst Lübeck, aber nicht in allen Altersgruppen

Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 37 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.

62,0von 100

Zukunftsausblick

Gute Standortbasis

Einordnung

5von 8

Säulen im Score

Das ist die zweite der beiden Gesamtnoten dieser Seite — und die einzige, die nach vorn schaut. Sie entsteht aus 5 gewichteten Säulen; 3 weitere Säulen haben zwar Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wie sich die 62,0 zusammensetzt, steht Zeile für Zeile im Abschnitt „Die zweite Note". Mit der Standortqualität von 66,8 aus dem Seitenkopf lässt sie sich nicht verrechnen: anderes Verfahren, andere Auswahl an Kennzahlen.

Unter 20 Jahre5,8 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 278 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

20 bis unter 67 Jahre-5,1 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 236 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Bevölkerung insgesamt0,2 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 217 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

67 Jahre und älter11,6 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 150 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Die Balken sind golden statt grün, und das ist Absicht: Diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen. Ein Bevölkerungsplus ist für einen Vermieter gut, für die Infrastruktur einer Stadt kann es Belastung heißen. Der Datensatz gibt hier eine Lage aus, keine Note.

Alle Werte hier sind Prognosen, keine gemessenen Zahlen. Insgesamt enthält der Datensatz 7 Prognosen — in der Tabelle am Seitenende einzeln gekennzeichnet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045

Wo die zusätzlichen Menschen wohnen sollen

Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Lübeck genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.

Ein Riegel = 20 WohnungenGefüllt = genehmigt · Umriss = Bedarf ohne Genehmigung

Genehmigt 2024387Wohnungen

Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Lübeck etwa so viel wie das Mittelfeld aller 400 Kreise.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr bis 2030rund 780Wohnungen

Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Ohne Genehmigung bleiben rund 390 Wohnungen pro Jahr; die Genehmigungen entsprechen rund 50 % des Bedarfs.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr 2045nicht im Datensatz

Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.

Einwohner — anderer Maßstab: Menschen, nicht Wohnungen+0,2 %

Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 217.061 Einwohnern (2025) auf rund 217.000 — rund 0 Menschen mehr als heute.

Die Rechnung offen: 35,9 benötigte Wohnungen je 10.000 Einwohner und Jahr × 217.061 Einwohner ÷ 10.000 = rund 780 Wohnungen pro Jahr. Genehmigt wurden 387, also rund 50 % davon. Zwei Vorbehalte gehören dazu: Die Genehmigungen stammen aus 2024, die Einwohnerzahl aus 2025, und die Bedarfsquote bezieht sich auf den Bevölkerungsstand ihres eigenen Prognosestarts. Eine gemeinsame Jahresbasis gibt der Datensatz nicht her — deshalb steht hier überall „rund", und jede abgeleitete Zahl ist gerundet.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045

Warum für 2045 keine Zahl dasteht

Man könnte die Quote von 35,9 je 10.000 Einwohner auf die prognostizierte Einwohnerzahl anwenden. Das ergäbe eine Zahl, und sie stünde hier so gesetzt wie die beiden anderen. Drei Gründe sprechen dagegen. Die Quote für 2023 bis 2030 enthält einen einmaligen Nachholbedarf und die Zuwanderung der Jahre 2022 und 2023 — sie zwanzig Jahre fortzuschreiben macht aus einem Ausnahmezustand einen Dauerzustand. Der einzige sichtbare Befund einer solchen Rechnung wäre ein Deckungsanteil, der sich verschiebt — und der hinge allein daran, dass wir die Genehmigungen von 2024 einfrieren, während sich die Einwohnerzahl bewegt. Das wäre nicht das Ergebnis, sondern die Annahme, nur zurückgespiegelt. Und die Alterung, die die Balken über dieser Grafik zeigen, verändert genau die Haushaltsgrößen, an denen der Bedarf pro Kopf hängt.

Was sich über 2045 trotzdem sagen lässt

Lübeck wächst nach der Raumordnungsprognose bis 2045 um 0,2 Prozent, auf rund 217.000 Einwohner. Was daraus folgt, folgt aus der Arithmetik und nicht aus einer zweiten Prognose: Ein Rückstand, der heute besteht, schließt sich nicht dadurch, dass mehr Menschen kommen. Die eigentliche Nachricht dieser Grafik steht deshalb in der zweiten Reihe und nicht in der dritten — die Lücke ist keine Frage von 2045, sie steht jetzt.

Genehmigt heißt nicht gebaut

Zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen Jahre, und ein Teil der Genehmigungen wird nie gebaut. Die rund 50 % sind damit eine Obergrenze: Was tatsächlich fertig wird, liegt darunter. Fertigstellungszahlen, an denen sich das prüfen ließe, enthält der Datensatz nicht. Auch 2024 ist nur ein Jahr — Baugenehmigungen schwanken stark, und eine Zeitreihe fehlt. Die grüne Reihe ist ein Messwert, kein Trend.

Warum hier nichts rot ist

Grün steht in dieser Grafik an genau einer Stelle: bei den genehmigten Wohnungen, weil der Datensatz für sie eine Richtung kennt. Alles Prognostizierte ist golden. Auch die offenen Riegel bleiben golden. Sie sind für die Stadt ein Problem und für einen Bieter eher das Gegenteil: Knappheit stützt Miete und Wiederverkauf — und ist zugleich der Grund, aus dem Städte regulierend eingreifen. Rot wäre eine Wertung, die der Datensatz hier nicht hergibt.

Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 1,5 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.

06 — Die zweite Note

Wie der Zukunftsausblick auf 62,0 kommt

Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.

50,0

61,0

65,7

89,0

33,0

25 %Demografie50,0
25 %Arbeitsmarkt & Kaufkraft61,0
20 %Wohnungsmarkt & Angebot65,7
20 %Erreichbarkeit & Infrastruktur89,0
10 %Bildung, Wissenschaft & Ankerinstitutionen33,0

0,25 × 50,0 + 0,25 × 61,0 + 0,20 × 65,7 + 0,20 × 89,0 + 0,10 × 33,0

= 61,99 — gerundet 62,0, der veröffentlichte Wert. Die Balkenbreite ist das Gewicht, die Höhe der Säulenwert.

Sicherheit

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Laufende Kosten & Mietrecht

4 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Kontext

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.

07 — Die Schärfe

41 der 60 Werte stammen von einer größeren Ebene

Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Lübeck kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.

19 gelten für Lübeck selbst
41 stammen von der Kreisebene

08 — Der Anhang

Alle 60 Kennzahlen

Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.

Alle 60 Standortkennzahlen für Lübeck mit Wert, Bezugsjahr, Datenebene, Feldposition und Quelle
Kennzahl	Wert	Jahr	Ebene	Feldposition	Quelle
Bevölkerung
Bevoelkerungsprognose 2045	0,2 %	2045Prognose	Kreisebene	54,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevölkerungsprognose 2035	0,4 %	2035Prognose	Kreisebene	44,6von 400 Kreisen	Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr	0,1 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre	0,6 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerung gesamt	217.061	2025	Lübeck selbst	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsdichte	1.012,6 Ew. / km²	2024	Lübeck selbst	97,3von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner	5,7 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Demografie
Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045	-5,1 %	2045Prognose	Kreisebene	58,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045	11,6 %	2045Prognose	Kreisebene	37,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045	5,8 %	2045Prognose	Kreisebene	69,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Altenquotient	40,1	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendquotient	28,1	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter	45,8	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil Erwerbsalter	61,5 %	2024	Kreisebene	82,4von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Lebendgeborene je 1.000 Einwohner	7	2024	Kreisebene	29,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendanteil	14,9 %	2024	Kreisebene	10,1von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Betreuungsquote unter 3 Jahre	42 %	2024	Kreisebene	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaft
Beschäftigungswachstum 5 Jahre	6,5 %	2025	Kreisebene	79,0von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Rechtliche Einheiten gesamt	8.215	2024	Kreisebene	65,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gewerbesteuer-Hebesatz	450 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beantragte Unternehmensinsolvenzen	46	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Unternehmensdichte	37,9 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	33,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
BIP je Einwohner	57.499 €	2023	Kreisebene	84,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner	52.854 € je Ew.	2023	Kreisebene	84,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen je Einwohner	25.623 €	2023	Kreisebene	18,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Arbeitsmarkt
Arbeitslosenquote	8,4 %	2025	Kreisebene	12,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo je 1.000 Einwohner	96,02	2025	Kreisebene	84,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo	20.842	2025	Kreisebene	88,8von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beschäftigungsquote	63,3 %	2022	Lübeck selbst	15,4von 10.753 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Immobilien
Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich)	780	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.	35,9	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen	7	2024	Kreisebene	82,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	AK OGA – Immobilienmarktbericht
Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner	1,8 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	50,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen	387	2024	Kreisebene	59,8von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Grundsteuer-B-Hebesatz	500 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre	-4,4 %	2022	Kreisebene	3,4von 341 Kreisen	BBSR INKAR
Kaufwert Bauland je Quadratmeter	168,89 € / m²	2022	Kreisebene	51,2von 380 Kreisen, ohne Wertung	BBSR INKAR
Eigentumsquote	29,6 %	2022	Lübeck selbst	—	Zensus 2022
Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)	1,5 %	2022	Lübeck selbst	—	Zensus 2022
Mieten
Abgesenkte Kappungsgrenze gilt	Ja	2026	Lübeck selbst	—	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietpreisbremse gilt	Nein	2026	Lübeck selbst	—	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietentwicklung 5 Jahre	22,2 %	2024	Kreisebene	44,9von 400 Kreisen	BBSR INKAR
Nettokaltmiete (Zensus 2022)	7,47 € / m²	2022	Lübeck selbst	—	Zensus 2022
Miete je Quadratmeter	7,47 € / m²	2022	Lübeck selbst	89,4von 10.664 Gemeinden	Zensus 2022
Bildung & Studierende
Entfernung zur nächsten Hochschule	65,4 km	2026	Lübeck selbst	89,7von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung	Destatis Hochschulstatistik
Studierende gesamt	13.713	2023	Kreisebene	76,7von 238 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende je 1.000 Einwohner	63,2 je 1.000 Ew.	2023	Kreisebene	73,7von 238 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Breitbandabdeckung	98,2 %	2023	Lübeck selbst	78,1von 10.752 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
5G-Mobilfunkversorgung	99,3 %	2022	Lübeck selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Grundschule	4 Min.	2022	Lübeck selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus	9 Min.	2022	Lübeck selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit	98,4 %	2020	Lübeck selbst	78,8von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	17,6	2020	Lübeck selbst	67,2von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	8,5	2020	Lübeck selbst	54,9von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	18 Min.	2020	Lübeck selbst	67,2von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	8 Min.	2020	Lübeck selbst	54,9von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Sicherheit
Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner	76,54	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Straftaten je 100.000 Einwohner	9.161,83	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Datenqualität
Datenstand Jahr	2.045	2026	Kreisebene	—	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Datenvollständigkeit	76,9 %	2026	Kreisebene	26,5von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)

Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.

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