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Schleswig-Holstein

Zwangsversteigerungen in Lübeck

2 Termine bis 25.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

18.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

75,5 von 100

i

Standort-Score

75,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Lübeck

2 Objekte · Verkehrswerte 154.000 € bis 400.000 €

Details ansehenSonstigesLangenreem 4, 23569154.000 €804 m²Grundstücksfläche18.11.2026, 09:00 Uhrin 26 Tagen52 K 5-25
Details ansehenEinfamilienhausDrögeneck 27, 23556400.000 €200 m²Wohnfläche25.11.2026, 09:00 Uhrin 33 Tagen52 K 15-24

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Standort Lübeck

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

217.061

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lübeck)Quelle

2025

Bev.-entwickl.

+1%

Indikator-ErklärungBevölkerungsentwicklung 5 JahreProzentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.Was bedeutet das?Mittelfristiger Trend – weniger schwankungsanfällig als der Jahreswert. Anhaltend negative Entwicklung erhöht das Leerstandsrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt)Quelle

2025 · 5 J.

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lübeck)Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübeck)Quelle

2022

Mietwachstum

+22%

Indikator-ErklärungMietentwicklung 5 JahreProzentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.Was bedeutet das?Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt)Quelle

2024 · 5 J.

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübeck)Quelle

2022

Pendlersaldo

+20.842

Indikator-ErklärungPendlersaldoSaldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.Was bedeutet das?Der absolute Saldo bleibt als Rohkontext sichtbar. Für Vergleiche wird die relative Kennzahl je 1.000 Einwohner bevorzugt.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Lübeck, kreisfreie Stadt, Hansestadt)Quelle

2025

Eigentum

30%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lübeck)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Lübeck in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

66 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im unteren Bereich des Feldes.

75,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen66Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Lübeck in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Lübeck in der Sicht Beste Orte ab — Platz 644 von 9.896, also unter den besten 7 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,5Platz 644 von 9.896
Für Familien
68,6Platz 896 von 9.896
Preisbewusst
54,3Platz 5.698 von 9.975
International
73,8Platz 1.136 von 9.929
Im Ruhestand
63,1Platz 1.641 von 9.895
Ranglisten ansehen

Lübeck im Überblick

Die Hansestadt an der Trave war über Jahrhunderte das führende Mitglied der Hanse und wird als Königin der Hanse bezeichnet. Ihre Altstadt auf der Insel zwischen Trave und Elbe-Lübeck-Kanal ist als erstes Flächendenkmal Nordeuropas in die Welterbeliste aufgenommen worden; Holstentor, Marienkirche und die Salzspeicher prägen das Bild. Die Stadt ist kreisfreie Großstadt und Oberzentrum für das östliche Schleswig-Holstein, zu ihr gehört mit Travemünde ein Ostseebad an der Mündung der Trave.

Wirtschaft und Versorgung

Der Hafen ist der wirtschaftliche Kern: Lübeck ist der größte deutsche Ostseehafen mit Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum, entsprechend prägen Hafenwirtschaft und Logistik den Arbeitsmarkt. Dazu kommen die Ernährungsindustrie mit der traditionsreichen Marzipanherstellung, die Medizintechnik, die Universität zu Lübeck mit ihrem Schwerpunkt in Medizin und Informatik sowie der Tourismus, der von Welterbe-Altstadt und Ostseebad gleichermaßen lebt.

Verkehrsanbindung

Lübeck liegt am Kreuzungspunkt der A1 in Richtung Hamburg und der A20 nach Rostock und Bad Segeberg; der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt der Strecken nach Hamburg, Kiel, Puttgarden und Travemünde. Der Hafen mit seinen Terminals in Travemünde und Schlutup bedient den Fähr- und Frachtverkehr über die Ostsee. Mit der Fertigstellung der festen Fehmarnbeltquerung wird ein deutlicher Anstieg des Durchgangsverkehrs auf der Magistrale Hamburg–Kopenhagen erwartet.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Lübeck ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Lübeck
Bildnachweis anzeigenFoto: Christian Wolf ( www.c-w-design.de ) · CC BY-SA 3.0 de

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Redaktionell geprüfte Satzungslage · amtliche Fundstelle

Details

Lübeck: nur mit finaler Satzungs- und Amtsblattprüfung als aktive Restriktion behandeln.

Rechtsgrundlage
SHWoSchG + Lübecker Zweckentfremdungssatzung
Genehmigung nötig ab
bei Zweckentfremdung; Endfassung prüfen
Kurzzeitvermietung
Ferienwohnung/Beherbergung und Leerstand > 6 Monate nach Vorlage/Beschluss; Endfassung prüfen
Registrierung
KVDG/kommunale Registrierung prüfen
Bußgeld
gegen Endfassung prüfen
Risiko nach Zuschlag
mittel-hoch

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SH6,5 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Lübeck

Für Lübeck liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Lübeck

Lübeck auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Lübeck

32 Ortslagen — 32 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beidendorf
  • Blankensee
  • Brodten
  • Dänischburg
  • Dummersdorf
  • Eichholz
  • Genin
  • Groß Steinrade
  • Herrenwyk
  • Israelsdorf
  • Ivendorf
  • Krempelsdorf
  • Kronsforde
  • Kücknitz
  • Moisling
  • Moorgarten
  • Niederbüssau
  • Niendorf
  • Oberbüssau
  • Pöppendorf
  • Priwall
  • Rangenberg
  • Sankt Gertrud
  • Sankt Jürgen
  • Sankt Lorenz
  • Schlutup
  • Schönböcken
  • Siedlung Wulfseck
  • Siems
  • Teutendorf
  • Travemünde
  • Wulfsdorf

Weitere Orte in Schleswig-Holstein

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Lübeck gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerungen für Profi-Investoren · Vermietung nach Zwangsversteigerung steuerlich behandeln · Grundschuld gekündigt: 6-Monats-Frist des § 1193 BGB · Teilungsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Lübeck

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Lübeck?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Lübeck. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Schleswig-Holstein, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Lübeck?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Lübeck, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Schleswig-Holstein.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Lübeck statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 18.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Lübeck vor?

Für Lübeck sind 66 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend für die Stadt selbst — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Lübeck in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Lübeck mit anderen Städten in Schleswig-Holstein vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Schleswig-Holstein“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.