Interaktives Tool · Gebietskulisse 2026

Gilt die Mietpreisbremse in meiner Stadt?

PLZ oder Ort eingeben – die Auswertung erfolgt während der Eingabe. Bei einer fünfstelligen PLZ werden die zugeordneten Orte ermittelt und mit der Mietpreisbremse-Gebietskulisse abgeglichen.

639 Gemeinden (MPB-Liste)10.813 PLZ (GeoNames)Stand: Mai 2026Quelle MPB: Landesverordnungen & DMB 12/2025

Treffer erscheinen direkt beim Tippen (Ortsname ab zwei Buchstaben, PLZ mit fünf Ziffern). Bei PLZ zeigt die Liste Vorschläge ab der ersten Ziffer. Datengrundlage PLZ: GeoNames (DE.zip).

Keine Treffer in der Gebietskulisse

Für „Leipzig“ wurde keine passende Gemeinde gefunden. Das schließt nicht aus, dass die Mietpreisbremse oder das allgemeine Mietrecht trotzdem relevant sind – bitte die aktuelle Landesverordnung prüfen.

Wichtiger Hinweis

Diese Prüfung basiert auf der redaktionellen Gebietskulisse (Landesverordnungen, DMB-Liste) sowie einem öffentlichen PLZ-Ort-Verzeichnis zur Orientierung. Die Zuordnung PLZ → Gemeinde kann von der tatsächlichen politischen Gemeinde abweichen; im Zweifel Ort oder Amtsblatt prüfen. Die Angaben sind keine Rechtsauskunft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Bitte vor einem Gebot die aktuelle Landesverordnung eigenständig gegenprüfen oder rechtlichen Rat einholen.

Häufig gesucht:

München 80331 Berlin Köln Hamburg Frankfurt am Main 50667 Stuttgart Rostock Leipzig

Was das Ergebnis für Ihre Gebotsstrategie bedeutet

Mietpreisbremse gilt

▸Neuvermietung nur bis max. Mietspiegel + 10 %
▸Marktmiete darf nicht als Kalkulationsbasis dienen
▸Ausnahmen (Neubau, umfassende Modernisierung) sorgfältig prüfen
▸Dreistufiges Szenario: konservativ / realistisch / optimistisch rechnen

Keine Mietpreisbremse (aktuell)

▸Freie Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung möglich
▸Allgemeines Mietrecht und Mietspiegel bleiben relevant
▸Kappungsgrenze bei bestehenden Mietverhältnissen beachten
▸Landesverordnung kann sich ändern – vor Gebot prüfen

Ausführlicher Artikel: Mietpreisbremse & ZVG

Rechtsgrundlagen, Rechenbeispiele, Prüflogik, § 57a ZVG und Gebietskulisse.

Mieterhöhung nach Zwangsversteigerung

§ 558 BGB, Kappungsgrenze, Mietspiegel und Modernisierungsmieterhöhung.