Die besten Landkreise
Alle 294 deutschen Landkreise, verglichen nach Wirtschaftskraft, Arbeitsmarkt, Einkommen und Bevölkerungsentwicklung. 260 davon tragen alle Kennzahlen. Kreisfreie Städte stehen hier nicht — sie sind selbst Gemeinden und werden in der Ortsliste geführt. Beide Listen doppelt zu belegen hieße, München zweimal zu zählen.
Auch hier führt die Liste dorthin, wo am wenigsten versteigert wird
Kreise mit einem Score ab 55 haben im Schnitt 0,28 laufende Verfahren je 10.000 Einwohner, Kreise unter 35 haben 0,89. Die Schwellen liegen niedriger als bei den Gemeinden, weil die Kreis-Scores enger beieinanderliegen — von 13,2 bis 64,4 statt von 4,5 bis 91,6.
Die besten 25
- Landkreis München354.077 Einwohner · Bayern · 4 laufende Verfahren64,4
- Landkreis Dingolfing-Landau100.950 Einwohner · Bayern · 8 laufende Verfahren59,1
- Landkreis Freising184.524 Einwohner · Bayern · 5 laufende Verfahren58,6
- Landkreis Emsland334.223 Einwohner · Niedersachsen · 12 laufende Verfahren · Kaufpreisentwicklung fehlt57,7
- Landkreis Vechta146.405 Einwohner · Niedersachsen · 2 laufende Verfahren57,6
- Landkreis Kelheim125.989 Einwohner · Bayern · 1 laufende Verfahren57,2
- Landkreis Mühldorf a.Inn121.875 Einwohner · Bayern · 6 laufende Verfahren57,1
- Landkreis Heilbronn353.081 Einwohner · Baden-Württemberg · kein laufendes Verfahren55,8
- Landkreis Biberach207.397 Einwohner · Baden-Württemberg · 9 laufende Verfahren · Kaufpreisentwicklung fehlt55,6
- Landkreis Unterallgäu147.126 Einwohner · Bayern · 6 laufende Verfahren55,4
- Alb-Donau-Kreis202.667 Einwohner · Baden-Württemberg · kein laufendes Verfahren · Kaufpreisentwicklung fehlt55,4
- Landkreis Schwäbisch Hall201.058 Einwohner · Baden-Württemberg · 6 laufende Verfahren · Kaufpreisentwicklung fehlt55,3
- Landkreis Neumarkt i.d.OPf.138.592 Einwohner · Bayern · 2 laufende Verfahren54,8
- Landkreis Tübingen233.333 Einwohner · Baden-Württemberg · kein laufendes Verfahren54,8
- Ortenaukreis444.715 Einwohner · Baden-Württemberg · 9 laufende Verfahren54,7
- Landkreis Ebersberg144.361 Einwohner · Bayern · kein laufendes Verfahren54,6
- Landkreis Altötting113.793 Einwohner · Bayern · 3 laufende Verfahren54,6
- Hohenlohekreis115.625 Einwohner · Baden-Württemberg · kein laufendes Verfahren · Kaufpreisentwicklung fehlt54,5
- Landkreis Augsburg262.620 Einwohner · Bayern · 5 laufende Verfahren54,3
- Landkreis Teltow-Fläming177.726 Einwohner · Brandenburg · 14 laufende Verfahren54,2
- Landkreis Weilheim-Schongau138.902 Einwohner · Bayern · 3 laufende Verfahren54,0
- Landkreis Deggendorf121.928 Einwohner · Bayern · 5 laufende Verfahren53,6
- Landkreis Dahme-Spreewald178.738 Einwohner · Brandenburg · 11 laufende Verfahren53,6
- Landkreis Günzburg129.892 Einwohner · Bayern · 7 laufende Verfahren53,5
- Landkreis Erding140.035 Einwohner · Bayern · 3 laufende Verfahren53,2
Datengrundlage: Regionalstatistik der Länder — 9 Kennzahlen, 2020–2025 · bbsr_inkar — 2 Kennzahlen, 2022–2024 · Deutschlandatlas (BBSR) — 1 Kennzahl, 2024 · wegweiser_kommune — 1 Kennzahl, 2035 · ba_statistik — 1 Kennzahl, 2025. Laufende Verfahren aus dem eigenen Bestand, tagesaktuell.
Was in dieser Rechnung zählt
8 · hoch ist gut
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.
8 · hoch ist gut
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).
7 · hoch ist gut
Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).
7 · niedrig ist gut
Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.
5 · niedrig ist gut
Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).
5 · hoch ist gut
Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.
5 · hoch ist gut
Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.
5 · hoch ist gut
Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.
5 · hoch ist gut
Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.
5 · hoch ist gut
Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.
5 · hoch ist gut
Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.
3 · hoch ist gut
Studierende an Hochschulen mit Sitz im Kreis, bezogen auf 1.000 Einwohner. Bundesweiter Median der Hochschulkreise: 19,4.
Was diese Liste nicht kann
Für 34 Kreise fehlt die Kaufpreisentwicklung
260 der 294 Kreise tragen alle zwölf Kennzahlen. Bei den übrigen fehlt die Kaufpreisentwicklung über fünf Jahre — sie liegt in Rheinland-Pfalz für 64 Prozent der Kreise vor, in anderen Ländern für alle. Anders als bei den Studierenden ist ein fehlender Wert hier nicht null, sondern unbekannt: Wo keine Kaufpreissammlung ausgewertet wurde, lässt sich die Entwicklung nicht ersetzen. Diese Kreise werden auf den übrigen elf Kennzahlen bewertet.
Ein Kreis ist keine Wohnlage
Der Landkreis München umfasst Dutzende Gemeinden, der Stadtkreis Ulm eine. Ein guter Kreiswert sagt deshalb wenig darüber, wie es an einer bestimmten Adresse aussieht — er beschreibt einen Wirtschaftsraum, keinen Wohnort. Für die Ortsebene steht die Gemeindeliste.
Keine Zielgruppensichten
Auf Gemeindeebene gibt es Sichten für Familien, Preisbewusste, international Interessierte und den Ruhestand. Auf Kreisebene nur eine, die Studienorte — sie führt allerdings auch kreisfreie Städte, weil die großen Studienorte fast alle kreisfrei sind. Die übrigen Kennzahlen, die Sichten unterscheiden — Schulwege, Miete je Quadratmeter, Ausländeranteil, Seniorenanteil — werden gemeindescharf erhoben. Sie auf Kreise zu mitteln hieße, allen Gemeinden eines Landkreises denselben Wert zu geben.