0006 K 0021/ 2026

Aktiv· AG Sinzig · Rheinland-Pfalz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungBüro in Remagen, Rheinland-Pfalz

Mainzer Straße 22, 24, 53424 Remagen

Verkehrswert

1 €

Termin

27.01.2027

in 149 Tagen

Kategorie

Büro

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0006 K 0021/ 2026

AmtsgerichtSinzig

Kenndaten

Grundstück1.665 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Sinzig findet die Zwangsversteigerung eines Grundstücke mit einem abbruchreifen ehemaligen Hotel- und Restaurantgebäude statt. Das Objekt liegt in 53424 Remagen-Rolandswerth (Mainzer Straße 22, 24) und umfasst eine Grundstücksfläche von 1.665 m². Der Verkehrswert wurde auf 1,00 Euro festgesetzt, da das Gebäude abbruchreif ist und erhebliche Freilegungskosten anfallen. Der Versteigerungstermin ist für den 27.01.2027 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird das Grundstück in 53424 Remagen (Ortsteil Rolandswerth, Mainzer Straße 22, 24) versteigert. Das Grundbuch weist die Gemarkung Rolandswerth, Flur 4, Flurstück 146/2 (Gebäude- und Freifläche) mit einer Größe von 1.665 m² aus. Das darauf befindliche Gebäude ist ein abbruchreifes, ehemals als Hotel, Restaurant und zeitweise als Chinesische Botschaft genutztes Objekt, bestehend aus einem Hauptgebäude, zwei rückwärtigen Hinterhäusern, einem Anbau mit ehemaligem Ladenlokal und drei PKW-Garagen sowie einem Wintergarten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es gab jedoch mehrere Umbauten und Aufstockungen (u.a. ca. 1954 und in den 1990er Jahren). Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 333.000,00 Euro, während die Kosten für die Freilegung auf rund 350.000,00 Euro geschätzt werden. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt symbolisch 1,00 Euro. Der Termin zur Versteigerung ist am 27. Januar 2027 am Amtsgericht Sinzig angesetzt.

Standort

Karte wird geladen…

Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0006 K 0021/ 2026
Amtsgericht	Sinzig
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	27.01.2027 · 13:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Büro
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	1 €
Grundstücksfläche	1.665 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Mainzer Straße
Hausnummer	22, 24
PLZ	53424
Ort	Remagen
Stadtteil	Rolandswerth

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 1 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen ehem. Hotel-/Restaurantgebäude bebaut; zwischendurch wurde das Gebäude auch als Chinesische Botschaft genutzt. Das Gebäude setzt sich aus einem Hauptgebäude, mit zwei rückwärtigen Hinterhäusern, und einem einseitigen Anbau zusammen. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, viergeschossig, mit z.T. ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau ist nicht unterkellert, z.T.dreigeschossig, z.T.viergeschossig erstellt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein ehemaliges Ladenlokal sowie drei PKW-Garagen. Der Zugang zum Ladenlokal bzw. die Zufahrt zu den Garagen erfolgt von der "Mainzer Straße" aus. Ferner ist ein einseitig an den Anbau angebauter, zweigeschossiger Wintergarten vorhanden. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Es wurde mehrmals um- und ausgebaut. So erfolgten gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen z.B. ca.1954 eine Aufstockung und in den 1990er Jahren sukzessive weitere Aufstockungen, Anbauten und weitere bauliche Veränderungen. Die folgende kurze Baubeschreibung fußt auf den Erkenntnissen des Ortstermines, dem Gutachten des Unterzeichneten vom 27.11.2003 sowie den baubehördlichen Unterlagen. Der Bodenrichtwert beträgt 333.000,00 €. Die Kosten für die Freilegung des Grundstücks betragen ca. 350.000,00 €.;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47