ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in An der Schmücke, Thüringen

Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage in 06577 An der Schmücke OT Oldisleben, Hohle 10. Die Immobilie befindet sich auf einem 158 m² großen Grundstück (Gemarkung Oldisleben, Flur 2, Flurstück 126) in zentraler Ortslage. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Gesamtwohnfläche von rund 127 m². Das Wohnhaus wurde nach 2018 umfassend modernisiert und weist einen guten baulichen Ausstattungsstandard auf. Zu den Merkmalen zählen ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche im Erdgeschoss, ein separates WC mit Heizungstherme, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine erneuerte Elektroinstallation mit modernem Zählerschrank. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erschlossen. Im rückwärtigen Bereich schließen sich ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein kleiner befestigter Innenhof an. Der Gutachter weist einen mittleren Instandsetzungsbedarf beziehungsweise Instandhaltungsrückstau in Höhe von ca. 15.900 € aus. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 112.500 € mit Wertermittlungsstichtag 18.11.2025. Da lediglich das Exposé und die Terminsbestimmung vorliegen, fehlen detaillierte Sachverständigenausführungen zu Abteilung II des Grundbuchs, Altlasten, Denkmalschutz sowie zum aktuellen Belegungs- und Mietstatus. Der Versteigerungstermin ist auf den 22.10.2026 um 09:00 Uhr vor dem Amtsgericht Nordhausen terminiert. Für Investoren und Eigennutzer stellt das Objekt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Wohnungsmarkt dar. Die bereits erfolgten Kernmodernisierungen reduzieren das Fertigstellungsrisiko deutlich. Interessenten sollten die Gerichtsakte einsehen, um offene Punkte bezüglich der tatsächlichen Nutzung und eventuell bestehender Lasten vor dem Versteigerungstermin abzuklären.