Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
33,4
Standort-Score
33,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
33,4025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.774
2025
Breitband
95,5 %
2023
Leerstand
2 %
2022
Beschäftigung
63,4 %
2022
Eigentum
75,1 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
8 Min.
2022
Dichte
61,7 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
An der Schmücke liegt im Kyffhäuserkreis zwischen Heldrungen, Oldisleben und dem Höhenzug der Schmücke. Die Landgemeinde verbindet mehrere Orte im Norden Thüringens und ist landschaftlich von Unstrutniederung, Ackerflächen und bewaldeten Höhen geprägt. Der Ort gehört zum Kyffhäuserkreis und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Heldrungen mit Wasserburg und Bahnhof bildet einen wichtigen Bezugspunkt innerhalb des Gemeindegebiets. Die Lage zwischen Kyffhäuser, Unstrut und Sömmerda gibt dem Standort ein ländlich-regionales Profil.
Verkehr und Erreichbarkeit
Über die A 71 bei Heldrungen sowie Bundes- und Landesstraßen ist die Gemeinde in Richtung Sömmerda, Artern und Erfurt angebunden. Der Bahnhof Heldrungen schafft Anschluss an den Regionalverkehr im Unstrutraum. Bus- und Regionalverbindungen binden An der Schmücke an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus An der Schmücke sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Verwaltung, Landwirtschaft, lokale Dienstleistungen, Tourismusbezüge zur Wasserburg Heldrungen und der regionale Arbeitsmarkt prägen die Nachfrage. Sömmerda, Artern und Erfurt ergänzen den Standort durch größere Arbeits- und Versorgungsangebote. In An der Schmücke stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über An der Schmücke hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet An der Schmücke lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist dezentral und umfasst dörfliche Ortskerne, Einfamilienhäuser, Hofstellen und kleinstädtischere Lagen in Heldrungen. Die Nähe zur A 71 und die Unterschiede zwischen den Ortsteilen prägen die lokale Einordnung. Die Nachfrage in An der Schmücke entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in An der Schmücke werden lokal durch Amtsgericht Nordhausen in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. An der Schmücke unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt An der Schmücke ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Kyffhäuserkreis.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
41.900 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
112.500 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
43.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
197.400 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
33,4
Zukunftsausblick
45,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
45,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
13 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
