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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Thüringen

Flächenland · Datenstand 08.09.2026

In Thüringen sind aktuell 196 Zwangsversteigerungsverfahren an 14 Amtsgerichten in 106 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 56.900 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

196

Nächster Termin

08.09.2026

Median-Verkehrswert

56.900 €

Neu (7 Tage)

16

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

198 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Objektliste zuletzt aktualisiert am 08.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Thüringen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 106 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Saalburg-Ebersdorf921.800 €08.09.2026
Kraftsdorf918.250 €08.09.2026
Meura66.225 €30.09.2026
Altenburg622.500 €23.09.2026
Saara524.330 €06.10.2026
Erfurt5309.000 €17.09.2026
Königsee564.000 €14.10.2026
Gera469.000 €10.09.2026
Rudolstadt4101.500 €04.11.2026
Bad Langensalza497.500 €24.09.2026
Meuselwitz3100.000 €23.09.2026
An der Schmücke343.000 €08.10.2026
Greiz330.000 €17.09.2026
Probstzella330.000 €03.11.2026
Ilmenau352.106 €08.10.2026

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Rottenbach5Saalfeld/Saale4Bleicherode3Griesheim3Hainrode3Hesserode3Jena3Langewiesen3Nordhausen3Sonneberg3Stadtilm3Steigerthal3

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 14 Versteigerungsgerichte in Thüringen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Rudolstadt4908.09.2026
Gera2708.09.2026
Mühlhausen2010.09.2026
Nordhausen1817.09.2026
Jena1410.09.2026
Altenburg1323.09.2026
Erfurt1017.09.2026
Arnstadt810.09.2026
Weimar830.09.2026
Eisenach810.09.2026
Meiningen710.09.2026
Gotha710.09.2026
Sonneberg608.09.2026
Suhl124.09.2026

Standortdaten

Thüringen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 5 kreisfreien Städte

Die 17 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Thüringen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Thüringen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in ThüringenEinfamilienhaus81Landwirtschaft31Eigentumswohnung20Grundstück14Sonstiges14Wohn-/Geschäftshaus10Zweifamilienhaus9Mehrfamilienhaus7Doppelhaushälfte5Reihenhaus3
Einfamilienhaus81Landwirtschaft31Eigentumswohnung20Grundstück14Sonstiges14Wohn-/Geschäftshaus10Zweifamilienhaus9Mehrfamilienhaus7Doppelhaushälfte5Reihenhaus3Büro1Gewerbe1

Einfamilienhaus stellt mit 41 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

88bis 50k4850–100k39100–250k13250–500k1500k–1M1ab 1MMedian 56.900 €

89 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1.080 € bis 1.300.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 186 archivierte Verfahren in Thüringen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    75 Verfahren

    Median
    51.000 €
    Durchschnitt
    83.069 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    691.000 €

    Wertstatistik aus 67 von 75 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q2 2026

    111 Verfahren

    Median
    60.500 €
    Durchschnitt
    99.233 €
    Niedrigster Wert
    1.400 €
    Höchster Wert
    840.000 €

    Wertstatistik aus 106 von 111 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Thüringen: Besonderheiten

Einwohner
2,1 Mio.
Thüringer Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2024
Wohneigentumsquote
42,1 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Bruttoinlandsprodukt
rund 78 Mrd. €
Arbeitskreis VGR der Länder 2024
Quellen der Kennzahlen

In Erfurt und Jena liegen Kaufpreisniveau und Wohnraumnachfrage über denen der ländlichen Teilmärkte. Die Bevölkerung schrumpft außerhalb der Städte spürbar; im Bestand dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie sanierungsbedürftige Altbauten in den historischen Ortskernen. Bei Objekten im Ostthüringer Uranerzrevier und in früheren Kalirevieren sollten Sie Altlasten sowie bergbauliche Einwirkungen prüfen; an Saale und Werra sind zusätzlich Hochwassergefahrenkarten relevant.

Amtliche Prüf-Tools für Thüringen

Leitfaden

Due Diligence in Thüringen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Marktanalyse

ZVG-Markt Thüringen

183 Verfahren, Median 60.000 €, 73 % unter 100.000 €.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Thüringen

Grunderwerbsteuer · 5 %

2.845 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 56.900 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Thüringen?

Aktuell sind 196 Verfahren an 14 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Thüringen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Rudolstadt (49), Gera (27), Mühlhausen (20). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Thüringen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 56.900 €. Die Spanne reicht von 1.080 € bis 1.300.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Thüringen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Thüringen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
08.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Thüringen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.