0014 a K 0017/ 2025

Aktiv· AG Delmenhorst · Niedersachsen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Delmenhorst, Niedersachsen

Kurzer Weg 2 B, 27751 Delmenhorst

Verkehrswert

305.000 €

Wohnfläche

93 m²

Termin

22.10.2026

in 52 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0014 a K 0017/ 2025

AmtsgerichtDelmenhorst

Kenndaten

Wohnfläche93 m²

Nutzfläche43 m²

Grundstück436 m²

Baujahr2007

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Delmenhorst findet die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses samt Doppelcarport und Schuppen unter dem Aktenzeichen 0014 a K 0017/ 2025 statt. Der Gesamtverkehrswert ist auf 305.000,00 € festgesetzt worden. Der Versteigerungstermin ist auf Donnerstag, den 22. Oktober 2026, festgesetzt. Das Objekt befindet sich am Kurzer Weg 2 B in 27751 Delmenhorst.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zum Aufruf kommende Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², einen Doppelcarport mit ca. 28 m² Nutzfläche sowie einen Anbau als Fahrrad- und Geräteschuppen mit ca. 15 m² Nutzfläche. Das Baujahr des Hauses wird mit ca. 2007 angegeben, der Carport wurde ca. 2010 errichtet. Der Gesamtverkehrswert beträgt laut amtlicher Bekanntmachung 305.000,00 €. Der Versteigerungstermin ist für den 22.10.2026 am Amtsgericht Delmenhorst angesetzt. Da kein Sachverständigengutachten vorliegt, beschränken sich die Angaben auf die im Verfahren genannten Eckdaten und die amtliche Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0014 a K 0017/ 2025
Amtsgericht	Delmenhorst
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	22.10.2026 · 14:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2007
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	305.000 €
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksfläche	436 m²
Ohne Angabe: Gewerbefläche
Lage
Straße	Kurzer Weg
Hausnummer	2 B
PLZ	27751
Ort	Delmenhorst
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 305.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt3.280 €/m²

Dieses Objekt

über der Marktspanne · +45 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 93 m² Wohnfläche · Baujahr 2007

Üblicher Marktpreis · Delmenhorst

2.257 €/m²typischer Wert

Spanne 1.932 – 2.582 €/m²

Quelle: immoportal.com Immobilienpreise Delmenhorst (Portal-Preisatlas)
Stand: 2026-H2
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 9,56 – 11,67 €/m² im Monat, typisch 9,60 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Delmenhorst (Portal-Preisatlas), 2026

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung4 02Ertrag1

Bewertung

4 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2007, ca. 93 qm Wohnfläche, Doppelcarport, Baujahr ca. 2010, ca. 28 qm Nutzfläche, Anbau Wohnhaus als Fahrrad- und Geräteschuppen, Baujahr unbekannt, ca. 15 qm Nutzfläche, Privatweg: 93 qm.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 19.08.2026, 02:59