Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
81.274
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Delmenhorst)Quelle
2025
Bev.-entwickl.
+4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Delmenhorst, kreisfreie Stadt)Quelle
2025 · 5 J.
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Delmenhorst)Quelle
2023
Leerstand
2,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Delmenhorst)Quelle
2022
Mietwachstum
+14,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Delmenhorst, kreisfreie Stadt)Quelle
2024 · 5 J.
Beschäftigung
60 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Delmenhorst)Quelle
2022
Pendlersaldo
-7.835
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Delmenhorst, kreisfreie Stadt)Quelle
2025
Eigentum
45,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Delmenhorst)Quelle
2022
Standort im Überblick
Delmenhorst liegt zwischen Bremen und Oldenburg und gehört zum Landkreis Delmenhorst. Der Ort wird durch Delme, städtische Quartiere und Randlagen zur Wesermarsch geprägt, wodurch sich der Standort deutlich in die umliegende Region einfügt. Als kreisfreie Stadt mit industrieller Geschichte, Innenstadt und mehreren Stadtteilen übernimmt Delmenhorst je nach Größe Versorgungs-, Wohn- oder Erholungsfunktionen für die nähere Umgebung. Die historische Entwicklung von Delmenhorst zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, kirchlichen oder kommunalen Mittelpunktlagen und den umliegenden Siedlungsbereichen. Für das Standortprofil von Delmenhorst sind besonders die Beziehungen zu benachbarten Mittelzentren und die Lage im jeweiligen Landschaftsraum prägend. Dadurch verbindet Delmenhorst lokale Identität mit regionalen Pendler-, Freizeit- und Versorgungsbeziehungen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A 28, die B 75 und der Bahnhof Delmenhorst auf den Strecken Bremen-Oldenburg und Bremen-Osnabrück schaffen starke regionale Verbindungen; Stadtbus und VBN bedienen die Quartiere. Die Erreichbarkeit von Delmenhorst wird zusätzlich von den Straßenachsen zu den nächsten Mittelzentren und von den Buslinien des jeweiligen Landkreises getragen. Für Pendler aus Delmenhorst spielen vor allem die Anschlüsse an Bahnhöfe, Autobahnen oder größere Bundesstraßen im Umfeld eine Rolle. Auch Rad- und Freizeitwege folgen häufig den Fluss-, Heide-, Küsten- oder Geesträumen, die Delmenhorst landschaftlich prägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Verwaltung, Klinikum, Schulen, Einzelhandel, Gewerbegebiete, die Nähe zu Bremen und die Industriegeschichte der Nordwolle prägen die Nachfrage. Die kommunale Infrastruktur von Delmenhorst umfasst Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Feuerwehr und alltagsnahe Dienstleistungen. In Delmenhorst ergänzen die Angebote der Samtgemeinde oder benachbarter Mittelzentren die lokale Versorgung. In Delmenhorst schaffen Gewerbeflächen, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus oder öffentliche Einrichtungen jeweils eigene Nachfrageanker. Für Wohnraumnachfrage und Standortbindung in Delmenhorst sind außerdem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung im regionalen Umfeld bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Innenstadt, Deichhorst, Hasport, Düsternort und randliche Einfamilienhauslagen zeigen unterschiedliche Baualter und Dichten; Zwangsversteigerungen laufen beim Amtsgericht Delmenhorst. Die Siedlungsstruktur von Delmenhorst reicht von kompakten Kernlagen über Einfamilienhausgebiete bis zu dörflichen Ortsteilen und Außenlagen. In Delmenhorst setzen Wasser-, Heide-, Wald-, Küsten-, Innenstadt- oder Pendlerlagen jeweils unterschiedliche Akzente im Wohnstandort. Bei Zwangsversteigerungen in Delmenhorst prägt daher der lokale Teilraum den Standortkontext stärker als ein einheitlicher Gemeindewert. Die Verbindung aus regionaler Erreichbarkeit, örtlicher Infrastruktur und landschaftlichem Umfeld beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Delmenhorst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Delmenhorst
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen