0002 K 0051/ 2025

Aktiv· AG Potsdam · Brandenburg

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Stahnsdorf, Brandenburg

Hildegardstraße 34, 14532 Stahnsdorf

Verkehrswert

226.000 €

Termin

24.09.2026

in 24 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0051/ 2025

AmtsgerichtPotsdam

Kenndaten

Grundstück193 m²

Baujahr1939

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Potsdam findet am 24.09.2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienreihenmittelhauses in Stahnsdorf statt. Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 82 m² bei einer Grundstücksfläche von 193 m². Der Verkehrswert wurde auf 226.000,00 Euro festgesetzt. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1939 und weist Witterungs- sowie Reparaturrückstau auf.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Potsdam (Aktenzeichen 2 K 51/25) wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ein Wohngrundstück in 14532 Stahnsdorf, Hildegardstraße 34, versteigert. Es handelt sich um ein als Reihenmittelhaus konzipiertes Einfamilienwohnhaus mit einer Grundstücksgröße von 193 m² und einer kombinierten Wohn- und Nutzfläche von etwa 82 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen Keller mit Bad und Heizung, ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC und Wintergarten sowie ein Dachgeschoss mit einem Zimmer und einer Kammer. Das Baujahr wird auf ca. 1939 beziffert, wobei nach 1990 Sanierungsmaßnahmen stattfanden. Im Gutachten bzw. in der Beschreibung werden Witterungs- und Abnutzungserscheinungen sowie ein Reparaturrückstau vermerkt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 226.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 24. September 2026 angesetzt.

Standort

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Übersicht

16 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0051/ 2025
Amtsgericht	Potsdam
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	24.09.2026 · 12:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1939
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	226.000 €
Wohn-/Nutzfläche	82 m²
Grundstücksfläche	193 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Hildegardstraße
Hausnummer	34
PLZ	14532
Ort	Stahnsdorf
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 226.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück , eingetragen im Grundbuch von Stahnsdorf Blatt 5270 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Stahnsdorf Flur 4, Flurstück 2737 Gebäude- und Freifläche, Hildegardstraße 34 193 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Postalische Anschrift lautet: Hildegardstraße 34, 14532 Stahnsdorf. Die Bebauung besteht aus einem Einfamilienwohnhaus in Form eines Reihenmittelhauses, Baujahr ca. 1939, Sanierung nach 1990. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 82 m², verteilt auf Keller mit Bad und Heizungsanlage, Erdgeschoss mit Wohnraum, Esszimmer, Küche, WC und Wintergarten sowie Flur mit Treppen zum Keller und Dachgeschoss mit 1 Zimmer und 1 Kammer. Es bestehen Witterungs- und Abnutzungserscheinungen sowie Reparaturrückstau. Die Küche ist kein Zubehör. Das Gutachten ist unter www.zvg. com erhältlich.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:01