ZwangsversteigerungGrundstück in Leipzig, Sachsen

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens (Az. 468 K 150/24 beim Amtsgericht Leipzig) sind vier zusammenhängende Flurstücke in der Gemarkung Sellerhausen (Blatt 2568) mit der Anschrift Torgauer Straße 53 in 04318 Leipzig (Ortsteil Schönefeld-Ost). Das Gesamtareal umfasst eine Grundstücksfläche von 3.506 m², aufgeteilt auf die Flurstücke 299/c (380 m²), 299/1 (1.489 m²), 299/3 (365 m²) und 411/9 (1.272 m²). Der Gesamtverkehrswert wurde auf 1.840.000,00 EUR festgesetzt, wobei auf das größte Flurstück 299/1 ein Wert von 855.000,00 EUR und auf Flurstück 411/9 ein Wert von 670.000,00 EUR entfällt. Laut den Feststellungen der Bekanntmachung handelt es sich um unbebaute Grundstücke, die als Gesamtgrundstück als baureifes Land eingestuft und ortsüblich erschlossen sind. Das Areal liegt seit vielen Jahren ungenutzt bzw. brach. Da das Areal unbebaut ist, liegen keine gebäudespezifischen Sanierungs- oder Instandhaltungsrückstände vor. Gleichwohl können aufgrund des langjährigen Brachliegens Aufwendungen für Baufeldfreimachung, Entsiegelung oder Rodung anfallen. Rechtliche Risiken wie bestehende Baulasten, Grunddienstbarkeiten oder Altlastenverdachtsmomente können auf Basis der vorliegenden Bekanntmachung nicht abschließend bewertet werden. Der Versteigerungsvermerk wurde am 13.08.2024 eingetragen. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes kann verlangt werden; eine Bareinzahlung im Termin ist gesetzlich ausgeschlossen. Für Investoren und Projektentwickler stellt das Gesamtareal eine attraktive Baulandreserve im Leipziger Stadtgebiet dar. Vor der Teilnahme am Versteigerungstermin am 01.10.2026 wird zwingend empfohlen, das vollständige Verkehrswertgutachten auf www.zvsachsen.de abzurufen und das geltende Planungsrecht (B-Plan oder § 34 BauGB) bei der Stadt Leipzig detailliert abzufragen.