Zum Inhalt springen
Zugang sichern

Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Sachsen

Flächenland · Datenstand 08.09.2026

In Sachsen sind aktuell 184 Zwangsversteigerungsverfahren an 6 Amtsgerichten in 86 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 75.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

184

Nächster Termin

08.09.2026

Median-Verkehrswert

75.000 €

Neu (7 Tage)

23

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

186 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

Mehr Filter

Objektliste zuletzt aktualisiert am 08.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Sachsen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 86 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Leipzig27162.000 €15.09.2026
Chemnitz1753.000 €15.09.2026
Plauen1413.000 €08.09.2026
Lohsa622.900 €08.09.2026
Dresden5280.000 €28.09.2026
Zwickau462.400 €10.09.2026
Görlitz443.000 €08.09.2026
Werdau3241.700 €08.10.2026
Klipphausen342.800 €06.10.2026
Glauchau320.600 €17.09.2026
Falkenstein340.000 €16.09.2026
Ottendorf-Okrilla3237.500 €24.09.2026
Großschönau214.150 €14.10.2026
Großenhain251.500 €26.10.2026
Klingenthal298.500 €29.09.2026

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

OT Wittgensdorf17Hühndorf3Bad Lausick2Bad Schandau2Belgern-Schildau2Cunewalde2Göda2Kottmar2Limbach-Oberfrohna2Mylau2Neukieritzsch2Neukirch/Lausitz2

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 6 Versteigerungsgerichte in Sachsen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Leipzig4708.09.2026
Zwickau3808.09.2026
Chemnitz3210.09.2026
Bautzen2708.09.2026
Dresden2414.09.2026
Görlitz1608.09.2026

Standortdaten

Sachsen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 3 kreisfreien Städte

Die 10 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Sachsen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Sachsen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in SachsenEigentumswohnung48Einfamilienhaus38Sonstiges23Grundstück20Mehrfamilienhaus14Wohn-/Geschäftshaus13Landwirtschaft8Büro6Stellplatz/Garage5Zweifamilienhaus4Doppelhaushälfte3
Eigentumswohnung48Einfamilienhaus38Sonstiges23Grundstück20Mehrfamilienhaus14Wohn-/Geschäftshaus13Landwirtschaft8Büro6Stellplatz/Garage5Zweifamilienhaus4Doppelhaushälfte3Gewerbe1Reihenhaus1

Eigentumswohnung stellt mit 26 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

68bis 50k3850–100k47100–250k18250–500k4500k–1M4ab 1MMedian 75.000 €

83 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1.000 € bis 1.983.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 262 archivierte Verfahren in Sachsen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    105 Verfahren

    Median
    71.500 €
    Durchschnitt
    142.642 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    1.737.000 €

    Wertstatistik aus 97 von 105 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q2 2026

    157 Verfahren

    Median
    96.000 €
    Durchschnitt
    198.996 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    2.640.000 €

    Wertstatistik aus 151 von 157 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Sachsen: Besonderheiten

Einwohner
rund 4,0 Mio.
Statistisches Landesamt Sachsen, Fortschreibung 2025
Wohneigentumsquote
34,5 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; unter dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
knapp 168 Mrd. €
Statistisches Landesamt Sachsen, VGR 2025
Quellen der Kennzahlen

Leipzig und Dresden bündeln Nachfrage und Preisniveau. Gut die Hälfte der Wohngebäude stammt aus der Zeit vor 1949, doppelt so viel wie im Bundesschnitt. Die Bevölkerung geht seit der Wiedervereinigung zurück; Erzgebirge, Vogtland und Lausitz sind dünn besiedelt. Prüfen Sie in Erzgebirge und Lausitz Altbergbau und Bergschäden, an Elbe und Mulde die Hochwassergefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Sachsen

Leitfaden

Due Diligence in Sachsen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Marktanalyse

ZVG-Markt Sachsen

190 aktive Verfahren, Median 74.000 € — Objektarten und die zwei Teilmärkte.

Marktanalyse

ZVG-Markt Leipzig

Die Preis-Ausnahme im Osten: Median-Verkehrswert 237.000 €.

Marktanalyse

ZVG-Markt Chemnitz

90 % der Verfahren unter 100.000 € — Chancen und Risiken.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Sachsen

Grunderwerbsteuer · 5,5 %

4.125 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 75.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Sachsen?

Aktuell sind 184 Verfahren an 6 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Sachsen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Leipzig (47), Zwickau (38), Chemnitz (32). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Sachsen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 75.000 €. Die Spanne reicht von 1.000 € bis 1.983.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Sachsen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Sachsen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
08.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Sachsen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.