TeilungsversteigerungGrundstück in Lohsa, Sachsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um drei zusammenhängende Flurstücke (509/1 mit 319 m², 509/2 mit 816 m² und 509/3 mit 1.752 m²) mit einer Gesamtfläche von 2.887 m² in der Geißlitzer Straße im Ortsteil Weißkollm der Gemeinde Lohsa (Landkreis Bautzen, Sachsen). Die Mikrolage weist eine einfache Geschäftslage und eine unterdurchschnittliche infrastrukturelle Anbindung auf. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Bautzen unter dem Aktenzeichen 3 K 67/25 als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Das Grundstück ist mit Werkstatt- und Lagerhallen des ehemaligen Technikstützpunkts „KfL Weißkollm“ aus DDR-Zeiten überbaut, die von den benachbarten Grundstücken ausgehen. Die Sachverständige stuft die Flächen daher ausdrücklich als Arrondierungsflächen ein. Das Areal besitzt keinen gesicherten Anschluss an öffentliche Verkehrsflächen. Angaben zu Baujahren, Gebäudezustand oder Innenbereichen liegen nicht vor, da die Wertermittlung auf einer reinen Außenbesichtigung beruht. Im Altlastenkataster sind für Flurstück 509/2 eine ehemalige LKW-Werkstatt (Objekt 16) und für Flurstück 509/1 ein Öllager (Objekt 12b/12c) registriert; für beide Teilflächen ist die Orientierende Untersuchung abgeschlossen mit dem Handlungsbedarf „Belassen“. Das Baulastenverzeichnis weist keine Eintragungen auf, Denkmalschutz besteht nicht. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 22.000 € bietet das Grundstück für Anlieger und Grenznachbarn eine günstige Gelegenheit zur Bereinigung der Grenz- und Eigentumsverhältnisse. Für freie Investoren ist das Objekt wegen der fehlenden Erschließung und der Blockade durch Nachbarbauten wirtschaftlich kaum isoliert nutzbar.