TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Altdorf b. Nürnberg, Bayern

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens 3 K 133/25 am Amtsgericht Nürnberg sind vier Waldgrundstücke in der Gemarkung Röthenbach b.A. (Gemeinde Altdorf b. Nürnberg) in der Flurlage Ziegelholz. Die Grundstücke umfassen die Flurstücke 229/7 (721 m²), 228 (5.223 m²), 228/1 (7.377 m²) sowie 229/4 (6.916 m²) mit einer Gesamtfläche von 20.237 m². Die Lage ist ländlich geprägt im Außenbereich, unweit der Anschlussstelle Altdorf/Leinburg (A6) und ca. 2,7 km vom Zentrum Altdorfs entfernt. Die Grundstücke stellen sich als ebene Waldflächen mit natürlichem Waldbewuchs dar. Die Erschließung erfolgt über Forst- bzw. Flurwege. Bei Flurstück 229/7 grenzt ein Maschendrahtzaun zu einem bebauten Nachbargrundstück an, ansonsten sind die Grundstücksgrenzen überwiegend offen gestaltet oder durch Gräben begrenzt. Es handelt sich um reine forstwirtschaftliche Nutzflächen ohne bauliche Anlagen. Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Der ursprüngliche Versteigerungsbeschluss vom 26.05.2026 wurde per Beschluss vom 10.08.2026 dahingehend berichtigt, dass alle vier Flurstücke mit ihren Einzelsachwerten zur Versteigerung gelangen. Das im beigefügten Gutachtenauszug (Verfahren 3 K 17/23) abgehandelte bebaute Anwesen Flurstück 147 ist nicht Bestandteil des aktuellen Verfahrens. Für forstwirtschaftlich orientierte Investoren oder lokale Anlieger bieten die vier Parzellen eine interessante Gelegenheit zum Zuerwerb von Waldflächen zu moderaten Verkehrswerten im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.