0071 K 0035/ 2025

Aktiv· AG Nordhausen · Thüringen

Kein Symbolfoto

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TeilungsversteigerungGreußen, Thüringen

Neustadt 72, 99718 Greußen

Verkehrswert

19.600 €

Wohnfläche

185 m²

Termin

05.11.2026

in 66 Tagen

Thüringen

Verfahren

Aktenzeichen0071 K 0035/ 2025

AmtsgerichtNordhausen

Kenndaten

Wohnfläche185 m²

Baujahr1900

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Nordhausen findet die Zwangsversteigerung eines nicht unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhauses mit überbauter Torfahrt in 99718 Greußen statt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie über ein rückwärtiges Nebengebäude mit Mischnutzung. Der Verkehrswert beläuft sich auf 19.600,00 €. Das Gebäude befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand, weist einen erheblichen Instandsetzungsbedarf auf und ist stark vermüllt sowie verschmutzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zu versteigernde Objekt liegt in der Neustadt 72 in 99718 Greußen. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer überbauten Torfahrt sowie einem rückwärtigen Nebengebäude für Mischnutzung. Das Baujahr wird mit vor 1900 angegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² und teilt sich in zwei Wohnungen auf. Laut Beschreibung ist das Objekt komplett abgewohnt, stark verschmutzt durch Tierhaltung im Haus und stark vermüllt. Es besteht ein erheblicher Instandsetzungsbedarf. Auch das Nebengebäude weist schwere Schäden und Mängel auf, was insgesamt zu einem sehr schlechten baulichen Zustand führt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 19.600,00 €. Der Versteigerungstermin ist für den 05. November 2026 am Amtsgericht Nordhausen anberaumt.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0071 K 0035/ 2025
Amtsgericht	Nordhausen
Bundesland	Thüringen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	05.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektart, Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	19.600 €
Wohnfläche	185 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Neustadt
Hausnummer	72
PLZ	99718
Ort	Greußen
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 19.600 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

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Hinweise

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Beschreibung (roh)

nicht unterkellertes 2 geschossiges Wohnhaus, DG nicht ausgebaut, mit überbauter Torfahrt und rückwärtigen Nebengebäude (Mischnutzung), Bj. vor 1900, Wfl. ca. 185 m² (2 Wohnungen), einfacher Standard, komplett abgewohnt, aufgrund der Tierhaltung im Haus, sind große Teile der Räume stark verschmutzt. weiterhin sind Teile des Gebäudes stark vermüllt, erhebl. Instandsetzungsbedarf; das Nebengebäude weist ebenfalls erhebl. Schäden/Mängel auf und ist komplett vermüllt, insgesamt sehr schlechter baul. Zustand

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:48