Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.439
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2025
Breitband
96,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
71,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
60,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2022
Dichte
63,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Greußen, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Greußen liegt im nördlichen Thüringer Becken im südlichen Teil des Kyffhäuserkreises. Die heutige Landgemeinde entstand aus dem Zusammenschluss der Stadt Greußen mit Großenehrich und Wolferschwenda und umfasst dreizehn Ortsteile, die zwischen kleinstädtischem Hauptort und ländlichen Dörfern unterschiedliche Siedlungsbilder aufweisen. Im Kernort sind historische Straßenräume, Reste der Stadtbefestigung und zentrale Einrichtungen konzentriert, während das Umland von Ackerflächen und offenen Höhenzügen geprägt wird. Die kommunale Neuordnung vergrößerte den räumlichen Maßstab deutlich und verbindet nun einen kleinstädtischen Versorgungsort mit Dörfern, deren Alltag weiterhin stark durch Landwirtschaft und lokale Gemeinschaften geprägt ist.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße B4 führt durch den Raum und verbindet Greußen mit Erfurt, Sondershausen und Nordhausen. Der Bahnhof an der Strecke Erfurt–Nordhausen bietet einen direkten Zugang zum Regionalverkehr; Buslinien ergänzen die Verbindung zwischen den Ortsteilen und zu den Nachbarstädten. Damit besitzt der Hauptort eine für den ländlichen Raum wichtige Verkehrsfunktion, während die Erreichbarkeit in den kleineren Ortsteilen stärker von Fahrplan und Straßennetz abhängt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und kleinere Gewerbebetriebe bilden die wirtschaftliche Basis der Landgemeinde. Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Verwaltung, Feuerwehren, Vereine und kulturelle Einrichtungen machen Greußen zum Versorgungsmittelpunkt für das nähere Umland. Die Zusammenführung mehrerer Kommunen stellt Stadtentwicklung und Infrastrukturplanung zugleich vor die Aufgabe, den Hauptort zu stärken und die Funktionsfähigkeit der Dörfer zu sichern. Der Bahnhof und die zentralen Einrichtungen konzentrieren wichtige Funktionen im Hauptort, während die übrigen Ortsteile über Straßen, Busverbindungen und gemeinsame Verwaltungsstrukturen eingebunden werden.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand reicht von älteren Wohn- und Geschäftshäusern im Kernort über Einfamilienhausgebiete bis zu Bauernhäusern, Hofstellen und Nebengebäuden in den Ortsteilen. Bei Zwangsversteigerungen sind Sanierungszustand, Grundstücksgröße, mögliche Mischnutzung, Entfernung zum Bahnhof und die jeweilige dörfliche Erschließung wichtige lokale Unterscheidungsmerkmale. Das Amtsgericht Nordhausen ist zuständig; Bodenrichtwertinformationen des Landes und kommunale Planungsunterlagen bilden die öffentlichen Grundlagen für die Einordnung innerhalb der weitläufigen Landgemeinde. Die Bandbreite reicht deshalb von kompakteren innerörtlichen Grundstücken bis zu großflächigen Hofstellen, bei denen Nebengebäude, Zufahrt und frühere Nutzung den Objektcharakter wesentlich mitbestimmen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitNordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen