0071 K 0017/ 2025

Aktiv· AG Stade · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Stade, Niedersachsen

Hohenwedeler Weg, 21682 Stade

Verkehrswert

208.000 €

Wohnfläche

80 m²

Termin

02.10.2026

in 32 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0071 K 0017/ 2025

AmtsgerichtStade

Kenndaten

Wohnfläche80 m²

Nutzfläche42 m²

Baujahr1988

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Stade findet die Zwangsvollstreckungsversteigerung für ein Reihenmittelhaus nebst Zubehör (Grün- und Verkehrsfläche) statt. Der Gesamtverkehrswert beträgt 213.000,00 EUR. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 qm sowie eine Nutzfläche von rund 42 qm. Der Versteigerungstermin ist auf den 02. Oktober 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Stade unter dem Aktenzeichen 71 K 17/25 wird ein Einfamilien-Reihenmittelhaus am Hohenwedeler Weg in 21682 Stade versteigert. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich laut Beschluss vom 11.05.2026 auf 213.000,00 EUR, aufgeteilt auf mehrere Grundbuchblätter inklusive Miteigentumsanteilen und Flächen. Das Objekt wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet eine Bruttogrundfläche von ca. 210 qm, eine Wohnfläche von rund 80 qm sowie ca. 42 qm Nutzfläche. Es gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Obergeschoss mit drei Zimmern und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss; ein Kfz-Stellplatz ist zugehörig. Angaben zur aktuellen Vermietung oder zum Belegungsstatus liegen in den vorliegenden Dokumenten nicht vor. Der Versteigerungstermin ist für Freitag, den 02. Oktober 2026, um 09:30 Uhr im Amtsgericht Stade anberaumt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0071 K 0017/ 2025
Amtsgericht	Stade
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	02.10.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1988
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	208.000 €
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	42 m²
Ohne Angabe: Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Hohenwedeler Weg
PLZ	21682
Ort	Stade
Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 208.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grünfläche Verkehrsfläche Einfamilienwohnhaus, Reihen(mittel)haus, Baujahr 1988, Bruttogrundfläche rund 210 qm, Wohnfläche rund 80 qm, Nutzfläche rund 42 qm. Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss (Kellerraum/Heizung, Vorratsraum, Abstellraum, Flur), einem Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Diele/Windfang, Garderobe) einem Obergeschoss (drei Zimmer, Bad/WC, Flur) sowie einem nicht ausgebautem Dachboden. Das Objekt hat vier Zimmer. Zugehörig ist ein Kfz-Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite des Amtsgerichts Stade. Das Gutachten kann online eingesehen werden unter www.immobilienpool.de

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:11