ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Frankfurt am Main, Hessen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem 235 m² großen Grundstück in der Fürstenbergerstraße 223 im Frankfurter Stadtteil Westend-Nord. Die Liegenschaft ist in vier Wohnungseigentumseinheiten (Loggienwohnungen Nr. 1 bis 4 mit ca. 111 m² bis 113 m² Wohnfläche), eine Gewerbeeinheit/Praxis (Nr. 5 mit ca. 114 m² Nutzfläche) sowie einen Kfz-Stellplatz (Nr. 6) aufgeteilt. Das Gebäude stammt laut Denkmalbehörde aus dem Jahr 1899 im Stil der Neurenaissance und ist als Kulturdenkmal in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Der Zustand, Ausstattungsgrad und eventueller Sanierungsbedarf können den vorliegenden Unterlagen nicht entnommen werden, da das Gutachten aufgrund der Dateigröße nicht im Justizportal veröffentlicht wurde, sondern ausschließlich zu den Geschäftszeiten auf der Service-Einheit des Amtsgerichts einsehbar ist. Auch das Exposé stand online nicht zur Verfügung. Dementsprechend liegen keine fundierten Angaben zum Innenzustand, zu Ausbaumaterialien oder zu technischen Anlagen vor. Die Beschlagnahme aller sechs Einheiten wurde am 19.04.2025 wirksam. Als Sondernutzungsrechte sind Kellerräume (SNR 1–5) sowie eine Gartenfläche (SNR 6, zugeordnet Einheit Nr. 5) ausgewiesen. Als rechtliche Besonderheit ist der Denkmalschutz gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG zu beachten, der Sanierungsmaßnahmen an strenge Genehmigungen bindet. Erkenntnisse über Miethöhen, Mietverträge oder Belegungsstände liegen in den publizierten Auszügen nicht vor. Insgesamt bietet die Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts erhebliches Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Vor einer Beteiligung am Bietverfahren am 19. Oktober 2026 ist eine persönliche Akteneinsicht beim Amtsgericht Frankfurt am Main zur Klärung des Instandhaltungszustands, der Mieteinnahmen und der Denkmalschutzauflagen zwingend erforderlich.