Volkmarsdorf in Zahlen

Was 68 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Volkmarsdorf sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.

77,1von 100

Standortqualität heute

100 %

Abdeckung

100von 100

Datenqualität

Werte im Score

Stand 07.09.2026. Von 15 vorgesehenen Kennzahlen lagen 15 vor, 0 fehlten. Volkmarsdorf: Standortqualität 77,1 von 100 · 13 Kennzahlen im oberen, 7 im unteren Bereich · 68 amtliche Kennzahlen.

01 — Das Feld

Wo Volkmarsdorf steht, wenn man es neben alle anderen stellt

Eine Zahl allein sagt wenig. 57 der 68 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 39 davon „rechts" auch „besser" heißt.

Bewertet — rechts ist besser39 Kennzahlen mit eindeutiger Richtung

0255075100

Nur eingeordnet — rechts ist bloß mehr18 Kennzahlen ohne Richtung

0255075100

Einen Punkt wählen — mit der Maus, dem Finger oder der Tabulatortaste. Hier steht dann, was er misst, wie viele vergleichbare Regionen schlechter abschneiden und aus welchem Jahr der Wert stammt.

13von 39

im obersten Bereich

Feldposition über 87

19von 39

im Mittelfeld

Feldposition 26 bis 87

7von 39

im unteren Bereich

Feldposition unter 26

02 — Die Schwachstelle

Zwei der sieben schwachen Werte betreffen Kaufkraft

Die schwachen Positionen von Volkmarsdorf sind kein Streuverlust über alle Themen — sie häufen sich an einer Stelle. Das ist für ein Gebot die wichtigere Information als der Einzelwert.

Beantragte Unternehmensinsolvenzen196

11 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Absolutzahl ohne Bezug auf Einwohner oder Betriebsbestand – zwischen Kreisen also nicht direkt vergleichbar, Großstädte liegen naturgemäß höher. Aussagekräftig ist die Entwicklung über die Jahre: Steigende Unternehmensinsolvenzen gehen Gewerbeleerstand und mit Verzögerung auch einem höheren Zwangsversteigerungsaufkommen voraus.

Kreisebene

Verfügbares Einkommen je Einwohner23.683 €

17 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Direkter Treiber der maximal zahlbaren Mieten und Kaufpreise. Niedriges Einkommen begrenzt das Wertsteigerungspotenzial.

Kreisebene

Straftaten je 100.000 Einwohner10.721,91

18 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Nur zwischen ähnlichen Kreistypen vergleichbar. Die Statistik zählt nach Tatort, nicht nach Wohnort — Kernstädte mit Bahnhof, Einkaufslagen und vielen Pendlern liegen deshalb strukturell höher, ohne dass Anwohner stärker betroffen sein müssen. Ein Landkreis mit halb so hoher Zahl ist nicht automatisch „doppelt so sicher“.

Kreisebene

Grundsteuer-B-Hebesatz650 %

31 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Ein hoher Hebesatz heißt nicht automatisch hohe Steuer. Seit der Grundsteuerreform 2025 entsteht die Belastung aus Hebesatz, neuem Messbetrag und Landesmodell zusammen — Länder mit niedrigen Messbeträgen haben rechnerisch höhere Hebesätze. Sinnvoll vergleichbar deshalb nur innerhalb eines Bundeslandes.

Kreisebene

Jugendquotient28,4

33 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Werte deuten auf familiengeprägte Regionen mit wachsender Wohnflächennachfrage hin.

Kreisebene

Arbeitslosenquote8,5 %

48 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Quoten signalisieren Kaufkraftrisiken und potenzielle Mietausfälle. Bundesdurchschnitt liegt aktuell bei rund 5,5 %.

Kreisebene

Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner103,95

90 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Aussagekräftiger als die Gesamtkriminalität, weil Wohnungseinbruch Anwohner direkt trifft und kaum vom Tatortprinzip verzerrt wird. Hohe Werte treten gehäuft in grenz- und autobahnnahen Kreisen auf. Praktische Folge für Käufer: Sicherungstechnik und Versicherungsprämie einkalkulieren.

Kreisebene

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2024, 2025 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik

03 — Der Abstand

Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen außergewöhnlich weit auseinander

Zwischen dem, was in Volkmarsdorf erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 62 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.

Was hier erwirtschaftet wird

Bruttowertschöpfung je Einwohner43.559 € je Ew.

282 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

BIP je Einwohner46.947 €

279 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Was bei den Haushalten ankommt

Verfügbares Einkommen je Einwohner23.683 €

17 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Arbeitslosenquote8,5 %

48 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

04 — Angebot und Bedarf

Gebaut wird ungefähr so viel dessen, was gebraucht wird

Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.

Je 100 benötigte Wohnungen100 genehmigt

Die Rechnung offen: 1.651 genehmigte Wohnungen ÷ 615.932 Einwohner × 10.000 = 26,8 je 10.000 Einwohner. Dem steht ein Bedarf von 25,4 je 10.000 gegenüber — das sind 105,5 % Deckung.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030

2,2 %

Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)

Platz im Feld von 6.203 Gemeinden — 2.819 Gemeinden liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note. Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.

42,9 %

Mietentwicklung 5 Jahre

385 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.

Mietpreisbremse gilt

Platz im Feld von 814 Gemeinden — 438 Gemeinden liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note. Greift direkt nach dem Zuschlag: Bei Neuvermietung darf die Anfangsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich nur um 10 Prozent übersteigen. Wer die Rendite über eine deutliche Mieterhöhung nach Leerzug plant, sollte das hier prüfen. Ausnahmen (Neubau ab Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) sind objektbezogen — die Angabe ist ein Hinweis, keine Rechtsberatung.

Abgesenkte Kappungsgrenze gilt

Platz im Feld von 814 Gemeinden — 442 Gemeinden liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note. Wichtig, wenn mit dem Zuschlag Mieter übernommen werden: Wo die Verordnung gilt, darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten häufig gemeinsam, aber nicht immer — beide Angaben getrennt lesen.

05 — Die Zukunft

Bis 2045 wachsen alle Altersgruppen — die jüngeren schneller

Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 17 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.

69,2von 100

Zukunftsausblick

Gute Standortbasis

Einordnung

5von 8

Säulen im Score

Das ist die zweite der beiden Gesamtnoten dieser Seite — und die einzige, die nach vorn schaut. Sie entsteht aus 5 gewichteten Säulen; 3 weitere Säulen haben zwar Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wie sich die 69,2 zusammensetzt, steht Zeile für Zeile im Abschnitt „Die zweite Note". Mit der Standortqualität von 77,1 aus dem Seitenkopf lässt sie sich nicht verrechnen: anderes Verfahren, andere Auswahl an Kennzahlen.

Unter 20 Jahre13,1 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 378 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

20 bis unter 67 Jahre12,3 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 400 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Bevölkerung insgesamt10,7 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 393 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

67 Jahre und älter2,6 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 68 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Die Balken sind golden statt grün, und das ist Absicht: Diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen. Ein Bevölkerungsplus ist für einen Vermieter gut, für die Infrastruktur einer Stadt kann es Belastung heißen. Der Datensatz gibt hier eine Lage aus, keine Note.

Alle Werte hier sind Prognosen, keine gemessenen Zahlen. Insgesamt enthält der Datensatz 7 Prognosen — in der Tabelle am Seitenende einzeln gekennzeichnet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045

Wo die zusätzlichen Menschen wohnen sollen

Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Volkmarsdorf genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.

Ein Riegel = 50 WohnungenGefüllt = genehmigt · Umriss = Bedarf ohne Genehmigung

Genehmigt 20241.651Wohnungen

Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Volkmarsdorf mehr als rund zwei Drittel aller 400 Kreise.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr bis 2030rund 1.560Wohnungen

Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Genehmigt wird mehr, als der Bedarf verlangt — rund 90 Wohnungen pro Jahr darüber.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr 2045nicht im Datensatz

Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.

Einwohner — anderer Maßstab: Menschen, nicht Wohnungen+10,7 %

Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 615.932 Einwohnern (2025) auf rund 682.000 — rund 66.000 Menschen mehr als heute.

Die Rechnung offen: 25,4 benötigte Wohnungen je 10.000 Einwohner und Jahr × 615.932 Einwohner ÷ 10.000 = rund 1.560 Wohnungen pro Jahr. Genehmigt wurden 1.651, also rund 106 % davon. Zwei Vorbehalte gehören dazu: Die Genehmigungen stammen aus 2024, die Einwohnerzahl aus 2025, und die Bedarfsquote bezieht sich auf den Bevölkerungsstand ihres eigenen Prognosestarts. Eine gemeinsame Jahresbasis gibt der Datensatz nicht her — deshalb steht hier überall „rund", und jede abgeleitete Zahl ist gerundet.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045

Warum für 2045 keine Zahl dasteht

Man könnte die Quote von 25,4 je 10.000 Einwohner auf die prognostizierte Einwohnerzahl anwenden. Das ergäbe eine Zahl, und sie stünde hier so gesetzt wie die beiden anderen. Drei Gründe sprechen dagegen. Die Quote für 2023 bis 2030 enthält einen einmaligen Nachholbedarf und die Zuwanderung der Jahre 2022 und 2023 — sie zwanzig Jahre fortzuschreiben macht aus einem Ausnahmezustand einen Dauerzustand. Der einzige sichtbare Befund einer solchen Rechnung wäre ein Deckungsanteil, der sich verschiebt — und der hinge allein daran, dass wir die Genehmigungen von 2024 einfrieren, während sich die Einwohnerzahl bewegt. Das wäre nicht das Ergebnis, sondern die Annahme, nur zurückgespiegelt. Und die Alterung, die die Balken über dieser Grafik zeigen, verändert genau die Haushaltsgrößen, an denen der Bedarf pro Kopf hängt.

Was sich über 2045 trotzdem sagen lässt

Volkmarsdorf wächst nach der Raumordnungsprognose bis 2045 um 10,7 Prozent, auf rund 682.000 Einwohner. Was daraus folgt, folgt aus der Arithmetik und nicht aus einer zweiten Prognose: Ein Rückstand, der heute besteht, schließt sich nicht dadurch, dass mehr Menschen kommen. Die eigentliche Nachricht dieser Grafik steht deshalb in der zweiten Reihe und nicht in der dritten — die Lücke ist keine Frage von 2045, sie steht jetzt.

Genehmigt heißt nicht gebaut

Zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen Jahre, und ein Teil der Genehmigungen wird nie gebaut. Die rund 106 % sind damit eine Obergrenze: Was tatsächlich fertig wird, liegt darunter. Fertigstellungszahlen, an denen sich das prüfen ließe, enthält der Datensatz nicht. Auch 2024 ist nur ein Jahr — Baugenehmigungen schwanken stark, und eine Zeitreihe fehlt. Die grüne Reihe ist ein Messwert, kein Trend.

Warum hier nichts rot ist

Grün steht in dieser Grafik an genau einer Stelle: bei den genehmigten Wohnungen, weil der Datensatz für sie eine Richtung kennt. Alles Prognostizierte ist golden. Offen bleibt hier kein Riegel — genehmigt wird mehr, als der rechnerische Bedarf verlangt. Für einen Bieter ist das die unbequemere Lage: zusätzliches Angebot drückt eher auf Miete und Wiederverkauf. Rot wäre eine Wertung, die der Datensatz hier nicht hergibt.

Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 2,2 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.

06 — Die zweite Note

Wie der Zukunftsausblick auf 69,2 kommt

Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.

62,8

60,0

63,2

89,1

80,4

25 %Demografie62,8
25 %Arbeitsmarkt & Kaufkraft60,0
20 %Wohnungsmarkt & Angebot63,2
20 %Erreichbarkeit & Infrastruktur89,1
10 %Bildung, Wissenschaft & Ankerinstitutionen80,4

0,25 × 62,8 + 0,25 × 60,0 + 0,20 × 63,2 + 0,20 × 89,1 + 0,10 × 80,4

= 69,20 — gerundet 69,2, der veröffentlichte Wert. Die Balkenbreite ist das Gewicht, die Höhe der Säulenwert.

Sicherheit

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Laufende Kosten & Mietrecht

5 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Kontext

1 Kennzahl vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.

07 — Die Schärfe

40 der 68 Werte stammen von einer größeren Ebene

Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Volkmarsdorf kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.

28 gelten für Volkmarsdorf selbst
40 stammen von der Kreisebene

08 — Der Anhang

Alle 68 Kennzahlen

Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.

Alle 68 Standortkennzahlen für Volkmarsdorf mit Wert, Bezugsjahr, Datenebene, Feldposition und Quelle
Kennzahl	Wert	Jahr	Ebene	Feldposition	Quelle
Bevölkerung
Bevoelkerungsprognose 2045	10,7 %	2045Prognose	Kreisebene	98,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevölkerungsprognose 2035	12,4 %	2035Prognose	Kreisebene	99,9von 400 Kreisen	Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr	0,7 %	2025	Kreisebene	98,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre	3,1 %	2025	Kreisebene	88,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerung gesamt	615.932	2025	Volkmarsdorf selbst	99,9von 10.767 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsdichte	2.054,6 Ew. / km²	2024	Volkmarsdorf selbst	99,5von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner	9,7 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	92,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Auslaenderanteil	11,6 %	2022	Volkmarsdorf selbst	—	Zensus 2022
Seniorenanteil	20,1 %	2022	Volkmarsdorf selbst	—	Zensus 2022
Demografie
Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045	12,3 %	2045Prognose	Kreisebene	99,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045	2,6 %	2045Prognose	Kreisebene	16,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045	13,1 %	2045Prognose	Kreisebene	94,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Altenquotient	31,2	2025	Kreisebene	94,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendquotient	28,4	2025	Kreisebene	8,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter	39,9	2025	Kreisebene	97,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil Erwerbsalter	64,4 %	2024	Kreisebene	93,9von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Lebendgeborene je 1.000 Einwohner	8	2024	Kreisebene	44,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendanteil	16 %	2024	Kreisebene	31,1von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Betreuungsquote unter 3 Jahre	61,6 %	2024	Kreisebene	86,4von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaft
Beschäftigungswachstum 5 Jahre	8,5 %	2025	Kreisebene	89,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Rechtliche Einheiten gesamt	24.445	2024	Kreisebene	97,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gewerbesteuer-Hebesatz	460 %	2024	Kreisebene	89,0von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beantragte Unternehmensinsolvenzen	196	2024	Kreisebene	2,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Unternehmensdichte	40 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	44,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
BIP je Einwohner	46.947 €	2023	Kreisebene	69,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner	43.559 € je Ew.	2023	Kreisebene	70,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen je Einwohner	23.683 €	2023	Kreisebene	4,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Steuereinnahmekraft je Einwohner	1.401 € je Ew.	2023	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Arbeitsmarkt
Arbeitslosenquote	8,5 %	2025	Kreisebene	12,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo je 1.000 Einwohner	50,31	2025	Kreisebene	79,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo	30.985	2025	Kreisebene	90,6von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beschäftigungsquote	66 %	2022	Volkmarsdorf selbst	27,4von 10.754 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Immobilien
Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich)	1,6	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.	25,4	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner	2,7 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	76,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen	1.651	2024	Kreisebene	97,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Grundsteuer-B-Hebesatz	650 %	2024	Kreisebene	7,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre	132,8 %	2022	Kreisebene	89,9von 341 Kreisen	BBSR INKAR
Kaufwert Bauland je Quadratmeter	541,55 € / m²	2022	Kreisebene	87,5von 380 Kreisen, ohne Wertung	BBSR INKAR
Eigentumsquote	13,5 %	2022	Volkmarsdorf selbst	0,0von 9.982 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)	2,2 %	2022	Volkmarsdorf selbst	45,5von 6.203 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Mieten
Abgesenkte Kappungsgrenze gilt	Ja	2026	Volkmarsdorf selbst	54,4von 814 Gemeinden, ohne Wertung	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietpreisbremse gilt	Ja	2026	Volkmarsdorf selbst	53,8von 814 Gemeinden, ohne Wertung	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietentwicklung 5 Jahre	42,9 %	2024	Kreisebene	96,3von 400 Kreisen	BBSR INKAR
Nettokaltmiete (Zensus 2022)	6,44 € / m²	2022	Volkmarsdorf selbst	74,3von 9.920 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Miete je Quadratmeter	6,44 € / m²	2022	Volkmarsdorf selbst	74,4von 10.681 Gemeinden	Zensus 2022
Bildung & Studierende
Entfernung zur nächsten Hochschule	0,8 km	2026	Volkmarsdorf selbst	0,3von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung	Destatis Hochschulstatistik
Studierende gesamt	40.606	2023	Kreisebene	93,5von 238 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende je 1.000 Einwohner	66,8 je 1.000 Ew.	2023	Kreisebene	75,0von 238 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad	7 Min.	2024	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad	7 Min.	2024	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I	4 Min.	2024	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II	5 Min.	2024	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Breitbandabdeckung	98,4 %	2023	Volkmarsdorf selbst	81,0von 10.753 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Gigabit-Breitbandversorgung	89,6 %	2023	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
5G-Mobilfunkversorgung	100 %	2022	Volkmarsdorf selbst	88,7von 10.945 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Grundschule	3 Min.	2022	Volkmarsdorf selbst	87,8von 10.870 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus	9 Min.	2022	Volkmarsdorf selbst	85,5von 10.870 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt	2 Min.	2021	Volkmarsdorf selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit	99,4 %	2020	Volkmarsdorf selbst	88,5von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	18,1	2020	Volkmarsdorf selbst	65,9von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	8,5	2020	Volkmarsdorf selbst	54,8von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	18 Min.	2020	Volkmarsdorf selbst	67,3von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	8 Min.	2020	Volkmarsdorf selbst	56,3von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Sicherheit
Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner	103,95	2025	Kreisebene	22,6von 400 Kreisen	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Straftaten je 100.000 Einwohner	10.721,91	2025	Kreisebene	4,6von 400 Kreisen	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Datenqualität
Datenstand Jahr	2.045	2026	Kreisebene	50,0von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Datenvollständigkeit	76,9 %	2026	Kreisebene	57,4von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)

Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.

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