Wetteraukreis in Zahlen

Was 43 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Wetteraukreis sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.

43,9von 100

Standortqualität heute

45 %

Abdeckung

98von 100

Datenqualität

Werte im Score

Stand 28.04.2026. Von 20 vorgesehenen Kennzahlen lagen 9 vor, 11 fehlten. Wetteraukreis: Standortqualität 43,9 von 100 · 43 amtliche Kennzahlen.

01 — Das Feld

Wo Wetteraukreis steht, wenn man es neben alle anderen stellt

Eine Zahl allein sagt wenig. 26 der 43 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 14 davon „rechts" auch „besser" heißt.

Bewertet — rechts ist besser14 Kennzahlen mit eindeutiger Richtung

0255075100

Nur eingeordnet — rechts ist bloß mehr12 Kennzahlen ohne Richtung

0255075100

Einen Punkt wählen — mit der Maus, dem Finger oder der Tabulatortaste. Hier steht dann, was er misst, wie viele vergleichbare Regionen schlechter abschneiden und aus welchem Jahr der Wert stammt.

0von 14

im obersten Bereich

Feldposition über 87

12von 14

im Mittelfeld

Feldposition 26 bis 87

2von 14

im unteren Bereich

Feldposition unter 26

02 — Die Schwachstelle

Zwei Werte liegen im unteren Bereich des Feldes

Diese Kennzahlen liegen unter Feldposition 26. Die Deutung steht jeweils darunter — sie stammt aus dem Datensatz, nicht von dieser Seite.

Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre-3,7 %

13 von 341 Kreisen schneiden schlechter ab. Aufwärtstrends sprechen für Preisdruck im Grundstücksmarkt, deutliche Korrekturen erhöhen das regionale Marktrisiko.

Kreisebene

Pendlersaldo je 1.000 Einwohner-121,66

46 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Positive Werte können Arbeitsplatz- und Umlandfunktionen stützen. Die relative Kennzahl reduziert Größenverzerrungen zwischen Kreisen.

Kreisebene

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2022, 2025 · Quellen: BBSR INKAR, VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

03 — Der Abstand

In Wetteraukreis kommt mehr an, als vor Ort erwirtschaftet wird

In Wetteraukreis liegt das verfügbare Einkommen 42 Perzentilpunkte über der Wirtschaftsleistung. Das ist die seltenere Richtung: Sie tritt auf, wenn Einwohner auswärts arbeiten und ihr Einkommen mit nach Hause bringen.

Was hier erwirtschaftet wird

Bruttowertschöpfung je Einwohner33.056 € je Ew.

113 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

BIP je Einwohner35.388 €

106 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Was bei den Haushalten ankommt

Verfügbares Einkommen je Einwohner29.714 €

289 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Arbeitslosenquote4,6 %

263 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

04 — Angebot und Bedarf

Gebaut wird etwa die Hälfte dessen, was gebraucht wird

Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.

Je 100 benötigte Wohnungen53 genehmigt · 47 fehlen

Die Rechnung offen: 771 genehmigte Wohnungen ÷ 311.593 Einwohner × 10.000 = 24,7 je 10.000 Einwohner. Dem steht ein Bedarf von 46,9 je 10.000 gegenüber — das sind 52,8 % Deckung.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2024, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030

22,2 %

Mietentwicklung 5 Jahre

180 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.

05 — Die Zukunft

Bis 2045 wächst Wetteraukreis, aber nicht in allen Altersgruppen

Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 80 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.

48,9von 100

Zukunftsausblick

Solide Ausgangslage

Einordnung

4von 8

Säulen im Score

Das ist die zweite der beiden Gesamtnoten dieser Seite — und die einzige, die nach vorn schaut. Sie entsteht aus 4 gewichteten Säulen; 4 weitere Säulen haben zwar Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wie sich die 48,9 zusammensetzt, steht Zeile für Zeile im Abschnitt „Die zweite Note". Mit der Standortqualität von 43,9 aus dem Seitenkopf lässt sie sich nicht verrechnen: anderes Verfahren, andere Auswahl an Kennzahlen.

Unter 20 Jahre6,8 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 302 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

20 bis unter 67 Jahre-1,4 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 318 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Bevölkerung insgesamt5,3 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 332 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

67 Jahre und älter25 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 321 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Die Balken sind golden statt grün, und das ist Absicht: Diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen. Ein Bevölkerungsplus ist für einen Vermieter gut, für die Infrastruktur einer Stadt kann es Belastung heißen. Der Datensatz gibt hier eine Lage aus, keine Note.

Alle Werte hier sind Prognosen, keine gemessenen Zahlen. Insgesamt enthält der Datensatz 7 Prognosen — in der Tabelle am Seitenende einzeln gekennzeichnet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045

Wo die zusätzlichen Menschen wohnen sollen

Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Wetteraukreis genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.

Ein Riegel = 50 WohnungenGefüllt = genehmigt · Umriss = Bedarf ohne Genehmigung

Genehmigt 2024771Wohnungen

Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Wetteraukreis mehr als rund zwei Drittel aller 400 Kreise.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr bis 2030rund 1.460Wohnungen

Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Ohne Genehmigung bleiben rund 690 Wohnungen pro Jahr; die Genehmigungen entsprechen rund 53 % des Bedarfs.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr 2045nicht im Datensatz

Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.

Einwohner — anderer Maßstab: Menschen, nicht Wohnungen+5,3 %

Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 311.593 Einwohnern (2024) auf rund 328.000 — rund 17.000 Menschen mehr als heute.

Die Rechnung offen: 46,9 benötigte Wohnungen je 10.000 Einwohner und Jahr × 311.593 Einwohner ÷ 10.000 = rund 1.460 Wohnungen pro Jahr. Genehmigt wurden 771, also rund 53 % davon. Zwei Vorbehalte gehören dazu: Die Genehmigungen stammen aus 2024, die Einwohnerzahl aus 2024, und die Bedarfsquote bezieht sich auf den Bevölkerungsstand ihres eigenen Prognosestarts. Eine gemeinsame Jahresbasis gibt der Datensatz nicht her — deshalb steht hier überall „rund", und jede abgeleitete Zahl ist gerundet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2024, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045

Warum für 2045 keine Zahl dasteht

Man könnte die Quote von 46,9 je 10.000 Einwohner auf die prognostizierte Einwohnerzahl anwenden. Das ergäbe eine Zahl, und sie stünde hier so gesetzt wie die beiden anderen. Drei Gründe sprechen dagegen. Die Quote für 2023 bis 2030 enthält einen einmaligen Nachholbedarf und die Zuwanderung der Jahre 2022 und 2023 — sie zwanzig Jahre fortzuschreiben macht aus einem Ausnahmezustand einen Dauerzustand. Der einzige sichtbare Befund einer solchen Rechnung wäre ein Deckungsanteil, der sich verschiebt — und der hinge allein daran, dass wir die Genehmigungen von 2024 einfrieren, während sich die Einwohnerzahl bewegt. Das wäre nicht das Ergebnis, sondern die Annahme, nur zurückgespiegelt. Und die Alterung, die die Balken über dieser Grafik zeigen, verändert genau die Haushaltsgrößen, an denen der Bedarf pro Kopf hängt.

Was sich über 2045 trotzdem sagen lässt

Wetteraukreis wächst nach der Raumordnungsprognose bis 2045 um 5,3 Prozent, auf rund 328.000 Einwohner. Was daraus folgt, folgt aus der Arithmetik und nicht aus einer zweiten Prognose: Ein Rückstand, der heute besteht, schließt sich nicht dadurch, dass mehr Menschen kommen. Die eigentliche Nachricht dieser Grafik steht deshalb in der zweiten Reihe und nicht in der dritten — die Lücke ist keine Frage von 2045, sie steht jetzt.

Genehmigt heißt nicht gebaut

Zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen Jahre, und ein Teil der Genehmigungen wird nie gebaut. Die rund 53 % sind damit eine Obergrenze: Was tatsächlich fertig wird, liegt darunter. Fertigstellungszahlen, an denen sich das prüfen ließe, enthält der Datensatz nicht. Auch 2024 ist nur ein Jahr — Baugenehmigungen schwanken stark, und eine Zeitreihe fehlt. Die grüne Reihe ist ein Messwert, kein Trend.

Warum hier nichts rot ist

Grün steht in dieser Grafik an genau einer Stelle: bei den genehmigten Wohnungen, weil der Datensatz für sie eine Richtung kennt. Alles Prognostizierte ist golden. Auch die offenen Riegel bleiben golden. Sie sind für die Stadt ein Problem und für einen Bieter eher das Gegenteil: Knappheit stützt Miete und Wiederverkauf — und ist zugleich der Grund, aus dem Städte regulierend eingreifen. Rot wäre eine Wertung, die der Datensatz hier nicht hergibt.

06 — Die zweite Note

Wie der Zukunftsausblick auf 48,9 kommt

Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: vier gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.

53,8

40,3

67,6

20,7

31.3 %Demografie53,8
31.3 %Arbeitsmarkt & Kaufkraft40,3
25 %Wohnungsmarkt & Angebot67,6
12.5 %Bildung, Wissenschaft & Ankerinstitutionen20,7

0,31 × 53,8 + 0,31 × 40,3 + 0,25 × 67,6 + 0,13 × 20,7

= 48,94 — gerundet 48,9, der veröffentlichte Wert. Die Balkenbreite ist das Gewicht, die Höhe der Säulenwert.

Erreichbarkeit & Infrastruktur

0 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Sicherheit

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Laufende Kosten & Mietrecht

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Kontext

0 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.

07 — Die Schärfe

43 der 43 Werte stammen von einer größeren Ebene

Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Wetteraukreis kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.

43 stammen von der Kreisebene

08 — Der Anhang

Alle 43 Kennzahlen

Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.

Alle 43 Standortkennzahlen für Wetteraukreis mit Wert, Bezugsjahr, Datenebene, Feldposition und Quelle
Kennzahl	Wert	Jahr	Ebene	Feldposition	Quelle
Bevölkerung
Bevoelkerungsprognose 2045	5,3 %	2045Prognose	Kreisebene	83,0von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevölkerungsprognose 2035	5 %	2035Prognose	Kreisebene	83,0von 400 Kreisen	Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr	-0,3 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre	0,1 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerung gesamt	311.593	2024	Kreisebene	86,5von 26 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsdichte	283,1	2024	Kreisebene	48,1von 26 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner	7,1 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Demografie
Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045	-1,4 %	2045Prognose	Kreisebene	79,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045	25 %	2045Prognose	Kreisebene	80,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045	6,8 %	2045Prognose	Kreisebene	75,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Altenquotient	39,9	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendquotient	33	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter	46,6	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil Erwerbsalter	60,3 %	2024	Kreisebene	66,5von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Lebendgeborene je 1.000 Einwohner	8	2024	Kreisebene	40,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendanteil	19,2 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Betreuungsquote unter 3 Jahre	36,5 %	2024	Kreisebene	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaft
Beschäftigungswachstum 5 Jahre	5,9 %	2025	Kreisebene	—	Bundesagentur für Arbeit
Rechtliche Einheiten gesamt	13.623	2024	Kreisebene	87,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gewerbesteuer-Hebesatz	381 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beantragte Unternehmensinsolvenzen	50	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Unternehmensdichte	43,7 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	72,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
BIP je Einwohner	35.388 €	2023	Kreisebene	26,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner	33.056 € je Ew.	2023	Kreisebene	28,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen je Einwohner	29.714 €	2023	Kreisebene	72,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Arbeitsmarkt
Arbeitslosenquote	4,6 %	2025	Kreisebene	65,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo je 1.000 Einwohner	-121,66	2025	Kreisebene	11,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo	-37.778	2025	Kreisebene	2,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Immobilien
Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich)	1,5	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.	46,9	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen	7	2024	Kreisebene	82,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	AK OGA – Immobilienmarktbericht
Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner	2,5 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	72,5von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen	771	2024	Kreisebene	89,9von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Grundsteuer-B-Hebesatz	496 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre	-3,7 %	2022	Kreisebene	3,7von 341 Kreisen	BBSR INKAR
Kaufwert Bauland je Quadratmeter	261,28 € / m²	2022	Kreisebene	64,9von 380 Kreisen, ohne Wertung	BBSR INKAR
Mieten
Mietentwicklung 5 Jahre	22,2 %	2024	Kreisebene	44,9von 400 Kreisen	BBSR INKAR
Bildung & Studierende
Studierende gesamt	4.200	2023	Kreisebene	56,9von 238 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende je 1.000 Einwohner	13,5 je 1.000 Ew.	2023	Kreisebene	41,0von 238 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Sicherheit
Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner	98,53	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Straftaten je 100.000 Einwohner	3.848,93	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Datenqualität
Datenstand Jahr	2.045	2026	Kreisebene	—	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Datenvollständigkeit	76,9 %	2026	Kreisebene	79,3von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)

Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.