Leverkusen in Zahlen
Was 60 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Leverkusen sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.
Wo Leverkusen steht, wenn man es neben alle anderen stellt
Eine Zahl allein sagt wenig. 36 der 60 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 24 davon „rechts" auch „besser" heißt.
Zwei der drei schwachen Werte betreffen Kaufkraft
Die schwachen Positionen von Leverkusen sind kein Streuverlust über alle Themen — sie häufen sich an einer Stelle. Das ist für ein Gebot die wichtigere Information als der Einzelwert.
Kreisebene
Kreisebene
Leverkusen selbst
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2022, 2023, 2025 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen weit auseinander
Zwischen dem, was in Leverkusen erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 55 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.
320 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
328 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
135 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
73 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gebaut wird gut ein Drittel dessen, was gebraucht wird
Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.
358 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.
Greift direkt nach dem Zuschlag: Bei Neuvermietung darf die Anfangsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich nur um 10 Prozent übersteigen. Wer die Rendite über eine deutliche Mieterhöhung nach Leerzug plant, sollte das hier prüfen. Ausnahmen (Neubau ab Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) sind objektbezogen — die Angabe ist ein Hinweis, keine Rechtsberatung.
Wichtig, wenn mit dem Zuschlag Mieter übernommen werden: Wo die Verordnung gilt, darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten häufig gemeinsam, aber nicht immer — beide Angaben getrennt lesen.
Bis 2045 verschiebt sich die Altersstruktur in Leverkusen
Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 42 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 254 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 191 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 183 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 169 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Was gebraucht wird — und was genehmigt ist
Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Leverkusen genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.
Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Leverkusen etwa so viel wie das Mittelfeld aller 400 Kreise.
Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Ohne Genehmigung bleiben rund 470 Wohnungen pro Jahr; die Genehmigungen entsprechen rund 34 % des Bedarfs.
Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.
Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 168.299 Einwohnern (2025) auf rund 166.000 — rund 2.000 Menschen weniger als heute.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045
Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 1,2 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.
Wie der Zukunftsausblick auf 63,6 kommt
Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.
= 63,56
Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.
41 der 60 Werte stammen von einer größeren Ebene
Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Leverkusen kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.
Alle 60 Kennzahlen
Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.
| Kennzahl | Wert | Jahr | Ebene | Feldposition | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | |||||
| Bevoelkerungsprognose 2045 | -1,1 % | 2045Prognose | Kreisebene | 45,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevölkerungsprognose 2035 | 0,2 % | 2035Prognose | Kreisebene | 42,1von 400 Kreisen | Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung) |
| Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr | -0,2 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre | 2,7 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerung gesamt | 168.299 | 2025 | Leverkusen selbst | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsdichte | 2.137,5 Ew. / km² | 2024 | Leverkusen selbst | 99,5von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner | 7,6 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Demografie | |||||
| Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045 | -7,3 % | 2045Prognose | Kreisebene | 47,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045 | 13,1 % | 2045Prognose | Kreisebene | 42,1von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045 | 5 % | 2045Prognose | Kreisebene | 63,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Altenquotient | 37,3 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendquotient | 32,4 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Medianalter | 45 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Anteil Erwerbsalter | 61,2 % | 2024 | Kreisebene | 78,6von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Lebendgeborene je 1.000 Einwohner | 9 | 2024 | Kreisebene | 73,1von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendanteil | 17,2 % | 2024 | Kreisebene | 67,3von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Betreuungsquote unter 3 Jahre | 27,3 % | 2024 | Kreisebene | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Wirtschaft | |||||
| Beschäftigungswachstum 5 Jahre | 3,2 % | 2025 | Kreisebene | 47,3von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Rechtliche Einheiten gesamt | 6.531 | 2024 | Kreisebene | 50,9von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Gewerbesteuer-Hebesatz | 250 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beantragte Unternehmensinsolvenzen | 61 | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Unternehmensdichte | 38,7 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 37,6von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| BIP je Einwohner | 55.377 € | 2023 | Kreisebene | 81,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bruttowertschöpfung je Einwohner | 50.019 € je Ew. | 2023 | Kreisebene | 79,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Verfügbares Einkommen je Einwohner | 26.709 € | 2023 | Kreisebene | 33,6von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Arbeitsmarkt | |||||
| Arbeitslosenquote | 7,6 % | 2025 | Kreisebene | 18,3von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo je 1.000 Einwohner | 0,19 | 2025 | Kreisebene | 70,1von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo | 32 | 2025 | Kreisebene | 70,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beschäftigungsquote | 65,5 % | 2022 | Leverkusen selbst | 24,8von 10.753 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Immobilien | |||||
| Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich) | 700 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a. | 41,6 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen | 7 | 2024 | Kreisebene | 82,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | AK OGA – Immobilienmarktbericht |
| Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner | 1,4 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 34,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Genehmigte Wohnungen | 235 | 2024 | Kreisebene | 43,9von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Grundsteuer-B-Hebesatz | 750 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre | 66,9 % | 2022 | Kreisebene | 58,2von 341 Kreisen | BBSR INKAR |
| Kaufwert Bauland je Quadratmeter | 429,97 € / m² | 2022 | Kreisebene | 81,7von 380 Kreisen, ohne Wertung | BBSR INKAR |
| Eigentumsquote | 32,7 % | 2022 | Leverkusen selbst | — | Zensus 2022 |
| Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen) | 1,2 % | 2022 | Leverkusen selbst | — | Zensus 2022 |
| Mieten | |||||
| Abgesenkte Kappungsgrenze gilt | Ja | 2026 | Leverkusen selbst | — | BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze |
| Mietpreisbremse gilt | Ja | 2026 | Leverkusen selbst | — | BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze |
| Mietentwicklung 5 Jahre | 37,5 % | 2024 | Kreisebene | 89,4von 400 Kreisen | BBSR INKAR |
| Nettokaltmiete (Zensus 2022) | 7,03 € / m² | 2022 | Leverkusen selbst | — | Zensus 2022 |
| Miete je Quadratmeter | 7,03 € / m² | 2022 | Leverkusen selbst | 84,2von 10.664 Gemeinden | Zensus 2022 |
| Bildung & Studierende | |||||
| Entfernung zur nächsten Hochschule | 22,1 km | 2026 | Leverkusen selbst | 26,8von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung | Destatis Hochschulstatistik |
| Studierende gesamt | 788 | 2023 | Kreisebene | 21,2von 238 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Studierende je 1.000 Einwohner | 4,7 je 1.000 Ew. | 2023 | Kreisebene | 18,3von 238 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Infrastruktur & Erreichbarkeit | |||||
| Breitbandabdeckung | 99 % | 2023 | Leverkusen selbst | 90,4von 10.752 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| 5G-Mobilfunkversorgung | 100 % | 2022 | Leverkusen selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zur Grundschule | 3 Min. | 2022 | Leverkusen selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus | 9 Min. | 2022 | Leverkusen selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit | 99,5 % | 2020 | Leverkusen selbst | 89,2von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 19,7 | 2020 | Leverkusen selbst | 61,3von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 7,3 | 2020 | Leverkusen selbst | 62,6von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 20 Min. | 2020 | Leverkusen selbst | 61,3von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 7 Min. | 2020 | Leverkusen selbst | 62,6von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Sicherheit | |||||
| Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner | 150,08 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Straftaten je 100.000 Einwohner | 7.015,03 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Datenqualität | |||||
| Datenstand Jahr | 2.045 | 2026 | Kreisebene | — | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
| Datenvollständigkeit | 76,9 % | 2026 | Kreisebene | 26,5von 400 Kreisen | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.
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