0063 K 0016/ 2025

Aktiv· AG Elmshorn · Schleswig-Holstein

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Elmshorn, Schleswig-Holstein

Melkstroot 6, 8, 25337 Elmshorn

Verkehrswert

630.000 €

Termin

23.10.2026

in 53 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Schleswig-Holstein

Verfahren

Aktenzeichen0063 K 0016/ 2025

AmtsgerichtElmshorn

Kenndaten

Nutzfläche215 m²

Baujahr1959

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Elmshorn findet am 23. Oktober 2026 die Zwangsversteigerung eines Wohn-/Geschäftshauses unter dem Aktenzeichen 0063 K 0015/2025 statt. Das Objekt liegt in der Melkstroot 6, 8 in 25337 Elmshorn und ist mit einem Verkehrswert von 630.000,00 EUR bewertet. Es handelt sich laut Beschreibung um ein vollunterkellertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einem Doppelcarport.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Rahmen der Zwangsvollstreckung versteigert das Amtsgericht Elmshorn das Wohn-/Geschäftshaus in der Melkstroot 6, 8 (25337 Elmshorn). Das Grundbuch von Elmshorn ist unter Blatt 5573 eingetragen. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, einen Doppelcarport sowie eine Vollunterkellerung. Das Baujahr wird zirka mit 1959 angegeben. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 413 m², die reine Keller-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 215 m². Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 630.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf Freitag, den 23. Oktober 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Elmshorn festgesetzt. Gläubiger ist der Kreis Pinneberg.

Standort

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Übersicht

15 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0063 K 0016/ 2025
Amtsgericht	Elmshorn
Bundesland	Schleswig-Holstein
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	23.10.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1959
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	630.000 €
Nutzfläche	215 m²
Wohn-/Nutzfläche	413 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Melkstroot
Hausnummer	6, 8
PLZ	25337
Ort	Elmshorn
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 630.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Nutzfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Doppelcarport (Garage), vollunterkellert, Bj. ca. 1959, Wohn- und Nutzfl. ca. 413 m²; Nfl. Keller ca. 215 m²

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:22