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0032 K 0007/ 2024
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Parey
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Parey, Sachsen-Anhalt

Ernst-Thälmann-Straße 16, 39317 Parey
Verkehrswert
7.000 €
Wohnfläche
63 m²
Termin
03.12.2026
in 90 Tagen

Kategorie

Doppelhaushälfte

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0032 K 0007/ 2024
AmtsgerichtBurg

Kenndaten

Wohnfläche63 m²
Grundstück463 m²
Baujahr1886
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Burg findet am 03. Dezember 2026 die Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte in der Ernst-Thälmann-Straße 16 in 39317 Parey statt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² auf einem 463 m² großen Grundstück und stammt im Kern aus dem Jahr 1886. Laut Beschreibung befindet sich das Gebäude in einem unterdurchschnittlichen, unbewohnbaren Zustand mit deutlichen Feuchtigkeitsmerkmalen und einer seit 2023 zurückgebauten Wasserversorgung. Der Verkehrswert wurde auf 7.000,00 EUR festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

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Dossier

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Schnellanalyse
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Das zu versteigernde Objekt ist eine Doppelhaushälfte mit der Adresse Ernst-Thälmann-Straße 16 in 39317 Parey. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen kleinen Teilkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m², das zugehörige Grundstück misst 463 m². Das Baujahr wird mit ca. 1886 angegeben. Die amtliche Bekanntmachung beschreibt den Zustand als unterdurchschnittlich und unbewohnbar, mit deutlichen Feuchtigkeitsmerkmalen in einzelnen Räumen und verwahrlosten Außenanlagen. Zudem wurde die Wasserversorgung im Jahr 2023 komplett zurückgebaut. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 7.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist für den 03. Dezember 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Burg anberaumt.

Standort

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02

Übersicht

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15 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0032 K 0007/ 2024
AmtsgerichtBurg
BundeslandSachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit03.12.2026 · 10:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartDoppelhaushälfte
VermietungsstatusUnklar
Baujahr1886
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert7.000 €
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche463 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeErnst-Thälmann-Straße
Hausnummer16
PLZ39317
OrtParey
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 7.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 390 bis 981 Euro, Median 625 Euro. 89 Vergleichsfälle zwischen 85 und 2.626 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten.
Punkte anordnen nach

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

625 €/m²Median · 89 Fälle

Mittlere Hälfte 390 – 981 €/m²

Baujahr
hier 1886Gruppe 1920

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig
Datenbasis
89 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 47 der 89 vor
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,00 – 6,00 €/m² im Monat, typisch 5,00 €/m² · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss), 2025

¹ Dieses Objekt ist rund 35 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1886 gegenüber typisch 1920).

Alle 89 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 14,0 km entfernt — 1.398 €/m², Baujahr 1974, sanierungsbedürftig, 93 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Immekather Weg, KunrauEinfamilienhaus, Sonstiges1911355 m²sanierungsbedürftig30.000 €85 €06.10.2026unbekannt
Schmiedgasse, BrückenEinfamilienhaus, Sonstiges—161 m²stark sanierungsbedürftig22.000 €137 €24.11.2026unbekannt
Trebitz, KönnernWohnhaus, 2-geschossig—160 m²unbewertet22.700 €142 €05.05.2026unbekannt
Wiesenstraße, GüstenEinfamilienhaus, ausgebautes DG, Nebengebäude—170 m²unbewertet26.900 €158 €14.07.2026unbekannt
Bäckergasse, Ahlsdorfunbebautes Grundstück, Einfamilienhaus—230 m²unbewertet36.600 €159 €30.07.2026unbekannt
Kiethof, SanderslebenEinfamilienhaus—165 m²unbewertet28.000 €170 €06.08.2026unbekannt
Riethnordhäuser Straße, HackpfüffelEinfamilienhaus—120 m²unbewertet21.000 €175 €02.07.2026unbekannt
Blankenburger Straße, HüttenrodeEinfamilienhaus1900229 m²stark sanierungsbedürftig42.000 €183 €26.11.2026unbekannt
Hauptstraße, AderstedtWohnhaus, Wirtschaftsgebäude—110 m²unbewertet22.000 €200 €21.07.2026unbekannt
Straße der Freundschaft, Neuwegerslebenleerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden1890289 m²stark sanierungsbedürftig64.000 €221 €01.12.2026unbekannt
Dorfstraße, PiskabornEinfamilienhaus—118 m²unbewertet27.000 €229 €23.07.2026unbekannt
Sandberg, MolmeckEinfamilienhaus1900102 m²stark sanierungsbedürftig25.000 €245 €12.11.2026unbekannt
Georg-Freitag-Straße, GüntersbergeZweifamilienhaus1850125 m²sanierungsbedürftig32.000 €256 €22.10.2026unbekannt
Kellerberg, AnnaburgEinfamilienhaus—150 m²unbewertet39.000 €260 €03.07.2026unbekannt
Rosmarienstraße, HettstedtEinfamilienhaus1900120 m²sanierungsbedürftig32.500 €271 €10.12.2026unbekannt
Bauernsteinstraße, BornstedtReihenhaus189096 m²sanierungsbedürftig26.250 €273 €17.12.2026unbekannt
Möllendorfer Dorfstraße, MansfelEinfamilienhaus—90 m²unbewertet25.000 €278 €04.06.2026unbekannt
Kirchplatz, BuchaEinfamilienhaus, Wohnhaus, Scheune und Schuppen—70 m²unbewertet20.000 €286 €06.08.2026unbekannt
Gartenstraße, WackerslebenEinfamilienhaus1850163 m²sanierungsbedürftig47.000 €288 €02.02.2027unbekannt
Köthener Straße, ReinsdorfEinfamilienhaus1910140 m²renovierungsbedürftig / einfach43.000 €307 €03.09.2026unbekannt
Goethestraße, DitfurtDoppelhaushälfte1914112 m²sanierungsbedürftig42.000 €375 €29.10.2026unbekannt
Ascherslebener Straße, SanderslebenEinfamilienhaus1900120 m²sanierungsbedürftig45.000 €375 €22.10.2026unbekannt
Untere Dorfstraße, RothenschirmbachDoppelhaushälfte192077 m²sanierungsbedürftig30.000 €390 €17.12.2026unbekannt
Dr.-Külz-Straße, EderslebenEinfamilienhaus, Sonstiges190087 m²stark sanierungsbedürftig36.000 €414 €24.11.2026unbekannt
St.-Jakobi-Straße, HettstedtDoppelhaushälfte—154 m²unbewertet68.000 €442 €30.07.2026unbekannt
Bebelstraße, BallenstedtZweifamilienhaus1890356 m²sanierungsbedürftig160.000 €449 €08.10.2026unbekannt
Windmühlenweg, BornstedtEinfamilienhaus—97 m²sanierungsbedürftig45.000 €464 €15.10.2026unbekannt
Breiter Weg, GüsenEinfamilienhaus—150 m²unbewertet71.000 €473 €11.06.2026unbekannt
Gartenstraße, WehrstedtEinfamilienhaus1900142 m²sanierungsbedürftig70.000 €493 €27.10.2026unbekannt
Dietrichsdorf, DietrichsdorfEinfamilienhaus—154 m²unbewertet77.000 €500 €29.06.2026unbekannt
Am Steintor, WallhausenEinfamilienhaus, Sonstiges1950170 m²sanierungsbedürftig85.500 €503 €22.10.2026unbekannt
Schluftstraße, SüdharzEinfamilienhaus—120 m²unbewertet63.000 €525 €05.05.2026unbekannt
Burgstraße, SchwanebeckDoppelhaushälfte189085 m²sanierungsbedürftig45.000 €529 €06.10.2026unbekannt
Heinestraße, SchönhausenEinfamilienhaus1930120 m²renovierungsbedürftig / einfach64.000 €533 €27.10.202620,0 km
Kirchhofstraße, OT BiereEinfamilienhaus—60 m²unbewertet32.500 €542 €14.07.2026unbekannt
Kirchhofstraße, BiereEinfamilienhaus188059 m²stark sanierungsbedürftig32.500 €551 €20.10.2026unbekannt
Neue Straße, KlostermansfeldEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück1930154 m²sanierungsbedürftig87.900 €571 €03.12.2026unbekannt
Seitenbeutel, GerbstedtEinfamilienhaus—82 m²unbewertet48.000 €585 €04.06.2026unbekannt
Rotes Meer, Stadt ZörbigEinfamilienhaus—138 m²unbewertet81.000 €587 €08.06.2026unbekannt
Purzelberg, PeißenEinfamilienhaus, teilw. ausgebautes DG, Erweiterungsanbau, Nebengebäude190064 m²unbewertet38.000 €594 €25.08.2026unbekannt
Chausseestraße, MansfeldDoppelhaushälfte—150 m²unbewertet90.000 €600 €07.05.2026unbekannt
Köhlergasse, Stadt Raguhn-JeßnitzEinfamilienhaus—66 m²unbewertet40.000 €606 €08.06.2026unbekannt
Köhlergasse, JeßnitzEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte188066 m²sanierungsbedürftig40.000 €606 €19.10.2026unbekannt
Dorfstraße, TheeßenEinfamilienhaus1950110 m²sanierungsbedürftig68.000 €618 €21.10.202616,0 km
Auguststraße, HelbraDoppelhaushälfte1920120 m²sanierungsbedürftig75.000 €625 €15.10.2026unbekannt
Thomas-Müntzer-Ring, EdderitzEinfamilienhaus1946101 m²sanierungsbedürftig64.000 €634 €17.09.2026unbekannt
Martin-Schwantes-Straße, GommernEinfamilienhaus—154 m²unbewertet100.000 €649 €21.05.202635,0 km
Neue Strae (Sandersleben), SanderslebenReihenhaus—66 m²stark sanierungsbedürftig43.000 €652 €22.10.2026unbekannt
Ortsstrae, EngersenEinfamilienhaus1930224 m²durchschnittlich148.000 €661 €08.09.2026unbekannt
Hauptstraße, WimmelburgEinfamilienhaus—126 m²unbewertet83.600 €663 €18.06.2026unbekannt
Brunnenstraße, WeißenfelsEinfamilienhaus—111 m²unbewertet74.000 €667 €10.06.2026unbekannt
August-Bebel-Straße, BlankenheimEinfamilienhaus—140 m²unbewertet95.000 €679 €23.06.2026unbekannt
Am Schlag, SangerhausenEinfamilienhaus—155 m²unbewertet110.000 €710 €09.06.2026unbekannt
Eickendorfer Straße, OT GroßmühlingenEinfamilienhaus, zweigeschossig—152 m²unbewertet110.000 €724 €14.07.2026unbekannt
Plankener Str., MesebergDoppelhaushälfte—85 m²unbewertet62.000 €729 €10.06.2026unbekannt
Mühlenweg, HötenslebenEinfamilienhaus—160 m²unbewertet119.000 €744 €25.08.2026unbekannt
Ernst-Thälmann-Straße, ErdebornEinfamilienhaus1920125 m²sanierungsbedürftig95.000 €760 €19.11.2026unbekannt
Neue Welt, OT BitterfeldEinfamilienhaus—89 m²unbewertet70.000 €787 €29.06.2026unbekannt
Neue Siedlung, WallhausenEinfamilienhaus, Sonstiges1920105 m²stark sanierungsbedürftig83.000 €790 €13.10.2026unbekannt
Meisberger Straße, HettstedtEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte1935163 m²sanierungsbedürftig137.000 €840 €29.10.2026unbekannt
Grobleben, GroblebenEinfamilienhaus—111 m²unbewertet95.000 €856 €25.06.2026unbekannt
Amselweg, HelbraEinfamilienhaus—122 m²unbewertet110.000 €902 €25.06.2026unbekannt
Albert-Nußbaum-Straße, Stadt Wanzleben-BördeEinfamilienhaus—130 m²unbewertet120.000 €923 €02.06.2026unbekannt
Am Rust, SachsendorfEinfamilienhaus1890116 m²sanierungsbedürftig108.000 €931 €06.10.2026unbekannt
Am Rust, SachsendorfEinfamilienhaus—116 m²unbewertet108.000 €931 €02.06.2026unbekannt
Hauptstraße, Weißandt-GölzauEinfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück1860166 m²durchschnittlich160.000 €964 €24.09.2026unbekannt
August-Bebel-Straße, BarbyEinfamilienhaus, als Doppelhaushälfte1935103 m²durchschnittlich101.000 €981 €08.09.202645,0 km
Hauptstraße, GroßkaynaEinfamilienhaus—226 m²unbewertet226.000 €1.000 €23.06.2026unbekannt
Berggasse, EislebenEinfamilienhaus—152 m²unbewertet155.000 €1.020 €20.08.2026unbekannt
Siedlungsring, BurgscheidungenEinfamilienhaus, Nebengelass und Gartenanteil1963107 m²renovierungsbedürftig / einfach114.000 €1.065 €17.09.2026unbekannt
Finkenweg, BlankenburgDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus1933211 m²renovierungsbedürftig / einfach225.000 €1.066 €08.10.2026unbekannt
Dorfstraße, BobbauResthofstelle mit Wohnhaus, Zwischenbau, Garage, ehem. Auszugshaus, ehem. Stall mit Anbauten, Laube1900240 m²renovierungsbedürftig / einfach260.000 €1.083 €14.09.2026unbekannt
Brockenstraße, ErmslebenEinfamilienhaus—103 m²unbewertet118.800 €1.153 €02.07.2026unbekannt
Köthener Straße, ArensdorfEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte196195 m²sanierungsbedürftig110.000 €1.158 €12.11.2026unbekannt
Wasserweg, BlankenburgEinfamilienhaus1884106 m²stark sanierungsbedürftig123.000 €1.160 €17.09.2026unbekannt
An der Kirche, OT SchinneDoppelhaushälfte—100 m²unbewertet122.000 €1.220 €02.07.2026unbekannt
Stedtener Stra&e, R&blingenDoppelhaushälfte195353 m²sanierungsbedürftig66.000 €1.245 €10.12.2026unbekannt
Lindenstraße, OT BergwitzEinfamilienhaus—147 m²unbewertet190.000 €1.293 €29.06.2026unbekannt
Waldweg, BottmersdorfEinfamilienhaus1989114 m²sanierungsbedürftig150.000 €1.316 €02.03.2027unbekannt
Wöhlerstraße, Bad DürrenbergEinfamilienhaus—100 m²unbewertet135.000 €1.350 €30.06.2026unbekannt
Burger Winkel, BurgEinfamilienhaus197493 m²sanierungsbedürftig130.000 €1.398 €23.09.202614,0 km
Dr.-Wilhelm-Külz-Straße, SalzelmenEinfamilienhaus, zweigeschossig195982 m²durchschnittlich115.000 €1.402 €22.09.202645,0 km
Schubart-von-Kleefeld-Straße, LützenDoppelhaushälfte—157 m²unbewertet221.000 €1.408 €06.05.2026unbekannt
Sperlingsberg, SangerhausenEinfamilienhaus—90 m²unbewertet135.000 €1.500 €19.05.2026unbekannt
Hinter der Kirche, WulferstedtEinfamilienhaus2000159 m²gepflegt239.000 €1.503 €02.02.2027unbekannt
Ziegeleistr., BenzingerodeEinfamilienhaus1994212 m²durchschnittlich335.000 €1.580 €22.10.2026unbekannt
Friedensstraße, FernsdorfEinfamilienhaus1930100 m²gepflegt181.000 €1.810 €10.09.2026unbekannt
Seestraße, Wansleben am SeeDoppelhaushälfte192296 m²renovierungsbedürftig / einfach175.000 €1.823 €26.11.2026unbekannt
Landrain, HalleEinfamilienhaus—115 m²unbewertet302.000 €2.626 €28.05.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

  • Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen in dieser Region typischerweise rund 10 % über dem Median aller Häuser (690 gegenüber 625 €/m², 18 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.
  • In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
4 Fakten
01Bewertung302Ertrag1
01

Bewertung

3 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Grundstück bebaut mit Wohnhaus (Doppelhaushälfte, Erdgeschoss, überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss, kleiner Teilkeller, Wohnfläche ca.: 63 m², Baujahr ca.: 1886, deutliche Feuchtigkeitsmerkmale in einzelnen Räumen, unterdurchschnittlicher, unbewohnbarer Zustand) Wasserversorgung seit 2023 komplett zurückgebaut verwahrloste Außenanlagen

08

Steuerliche Optimierung

09

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 04.09.2026, 01:52

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.