Zum Inhalt springen
0011 K 0044/ 2022
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Allenbach
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Allenbach, Rheinland-Pfalz

Verkehrswert
225.000 €
Termin
19.10.2026
in 40 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0011 K 0044/ 2022
AmtsgerichtIdar-Oberstein

Kenndaten

Grundstück4.606 m²

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus samt Garage und umfangreichen Grün- bzw. Waldflächen mit einer Gesamtgröße von 4.606 m² in 55758 Allenbach. Der Verkehrswert für das Objekt wurde auf 225.000 Euro festgesetzt. Der Termin findet am 19. Oktober 2026 beim Amtsgericht Idar-Oberstein statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

01

Dossier

!
Schnellanalyse
!

Am 19. Oktober 2026 findet beim Amtsgericht Idar-Oberstein die Zwangsversteigerung eines Anwesens im Kiefernweg 15, 55758 Allenbach, statt. Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit Garage sowie diverse Flächen, die als Grünland und Forst ausgewiesen sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4.606 m². Das Objekt ist unter dem Aktenzeichen 11 K 44/22 gelistet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 225.000 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.11.2022 in das Grundbuch eingetragen. Da kein detailliertes Wertgutachten direkt vorliegt, sollten potenzielle Bieter die amtliche Bekanntmachung genau prüfen und sich über das Amtsgericht oder externe Dienstleister wie immobilienpool.de über weitere Details informieren. Die Terminierung erfolgt um 10:00 Uhr im Sitzungssaal 116 des Amtsgerichts Idar-Oberstein.

Standort

Karte wird geladen…

02

Übersicht

!
14 / 25 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0011 K 0044/ 2022
AmtsgerichtIdar-Oberstein
BundeslandRheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit19.10.2026 · 10:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartEinfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert225.000 €
Grundstücksfläche4.606 m²
Bodenrichtwert33 €/m²
Gesamtbodenwert151.998 €4.606 m² × 33 €/m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeKiefernweg
Hausnummer15
PLZ55758
OrtAllenbach
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS Rheinland-Pfalz
KennzahlWert
Bodenrichtwert33 €/m²
Grundstücksfläche4.606 m²
Gesamtbodenwert151.998 €
Verkehrswert225.000 €
BRW-Verhältnis1,48
Rechnerischer Gebäudeanteil73.002 €

Balkenvergleich

normalisiert auf den höchsten Wert
Bodenwert151.998 €
Gebäudeanteil73.002 €
Verkehrswert225.000 €
Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Datenquelle & Kontext

Quelle
BORIS Rheinland-Pfalz
Stichtag
01.01.2026
Nutzung
allgemeines Wohngebiet
Zustand
baureifes Land
Zone
3002
Lage
Allenbach, Allenbach
Anbieter öffnen
Berechnungen
Grundstücksfläche
4.606 m²
Gesamtbodenwert
4.606 m² × 33 €/m²
VW je m² Boden
49 €/m²
BRW-Verhältnis
49 €/m² / 33 €/m²
Rechnerischer Gebäudeanteil
225.000 € − 151.998 € = 73.002 €

Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
2 Fakten
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
Besichtigung
Hinweise
Beschreibung (roh)

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Allenbach Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Allenbach Flur 20, Flurstück 65/3 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Waldfläche Kiefernweg 15 4.606 1558 BV 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage; Grünland/Forst Weitere Informationen unter www.immobilienpool.de Der Versteigerungsvermerk ist am 10.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
09

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:14

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Birkenfeld, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.