
ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Allenbach, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus samt Garage und umfangreichen Grün- bzw. Waldflächen mit einer Gesamtgröße von 4.606 m² in 55758 Allenbach. Der Verkehrswert für das Objekt wurde auf 225.000 Euro festgesetzt. Der Termin findet am 19. Oktober 2026 beim Amtsgericht Idar-Oberstein statt.
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Dossier
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Am 19. Oktober 2026 findet beim Amtsgericht Idar-Oberstein die Zwangsversteigerung eines Anwesens im Kiefernweg 15, 55758 Allenbach, statt. Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit Garage sowie diverse Flächen, die als Grünland und Forst ausgewiesen sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4.606 m². Das Objekt ist unter dem Aktenzeichen 11 K 44/22 gelistet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 225.000 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.11.2022 in das Grundbuch eingetragen. Da kein detailliertes Wertgutachten direkt vorliegt, sollten potenzielle Bieter die amtliche Bekanntmachung genau prüfen und sich über das Amtsgericht oder externe Dienstleister wie immobilienpool.de über weitere Details informieren. Die Terminierung erfolgt um 10:00 Uhr im Sitzungssaal 116 des Amtsgerichts Idar-Oberstein.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0011 K 0044/ 2022 |
| Amtsgericht | Idar-Oberstein |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 19.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 225.000 € |
| Grundstücksfläche | 4.606 m² |
| Bodenrichtwert | 33 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 151.998 €4.606 m² × 33 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Kiefernweg |
| Hausnummer | 15 |
| PLZ | 55758 |
| Ort | Allenbach |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 4.606 m² × 33 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 49 €/m² / 33 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Allenbach Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Allenbach Flur 20, Flurstück 65/3 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Waldfläche Kiefernweg 15 4.606 1558 BV 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage; Grünland/Forst Weitere Informationen unter www.immobilienpool.de Der Versteigerungsvermerk ist am 10.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Umgebung & Emissionen
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