Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Fohren-Linden, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 38 TagenMo., 30.11.2026 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
93.300 €
Grundstück
395 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Am Amtsgericht Idar-Oberstein findet am 30.11.2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses samt Scheune mit Stalleinbauten in 55777 Fohren-Linden statt. Das Grundstück ist im Grundbuch von Fohren-Linden Blatt 1123 BV 3 eingetragen und umfasst eine Fläche von 395 m². Der Verkehrswert ist auf 93.300,00 EUR festgesetzt worden. Da die Wertgrenzen nach § 85a ZVG weggefallen sind, existieren keine prozentualen Schutzgrenzen mehr für das Gebot.
Ausführliche Analyse
Gegenstand der Zwangsversteigerung im Verfahren 11 K 29/25 des Amtsgerichts Idar-Oberstein ist ein an der Hauptstraße 5 in 55777 Fohren-Linden gelegenes Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einer Scheune mit Stalleinbauten. Das entsprechende Flurstück (Flur 4, Flurstück 192/3) weist eine Gebäude- und Freifläche von insgesamt 395 m² auf und ist im Grundbuch von Fohren-Linden unter Blatt 1123 BV 3 verzeichnet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 93.300,00 EUR. Der Termin zur mündlichen Verhandlung und Gebotsabgabe ist auf den 30.11.2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal 116 des Amtsgerichts Idar-Oberstein festgesetzt. Da es sich um den zweiten oder einen späteren Termin handelt und in einem früheren Termin der Zuschlag nach § 85a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen von 5/10 und 7/10 weggefallen.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Eingetragen im Grundbuch von Fohren-Linden Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Fohren-Linden Flur 4, Flurstück 192/3 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 5 395 1123 BV 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Scheune mit Stalleinbauten; Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Weitere Informationen unter www.versteigerungspool.de Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Karlo J. Braun, 06242/910771 Der Versteigerungsvermerk ist am 22.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0011 K 0029/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 30.11.2026 · 09:00 Uhr
!
Objekt
- Einfamilienhaus
- Unklar
Flächen & Wert
- 93.300 €
- 395 m²
Lage
Karte- Hauptstraße
- 5
- 55777
- Fohren-Linden
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Markt
Markt-Einordnung
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| 1.396 €/m² | |
| Spanne | 849 – 2.272 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.396 €/m²
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 70 Objekte; der Zustand liegt für 29 der 70 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 70 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstraße, Holzappel | Einfamilienhaus | 1800 | 147 m² | stark sanierungsbedürftig | 21.400 € | 146 € | 03.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Medard | Einfamilienhaus | — | 195 m² | unbewertet | 43.200 € | 222 € | 17.08.2026 | 25,0 km | |
| Kandelbrunnenstraße, Rammelsbach | Einfamilienhaus | 1953 | 103 m² | stark sanierungsbedürftig | 50.400 € | 489 € | 21.09.2026 | 13,0 km | |
| Dodenburger Straße, Dierscheid | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1900 | 169 m² | stark sanierungsbedürftig | 85.000 € | 502 € | 19.02.2027 | unbekannt | |
| Glasbergstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 160 m² | unbewertet | 90.000 € | 563 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Markt, Kempenich | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 103.180 € | 607 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hilgenroth | Einfamilienhaus | 1972 | 139 m² | unbewertet | 87.000 € | 626 € | 18.09.2026 | unbekannt | |
| Haselrech, Diedelkopf | Einfamilienhaus | — | 148 m² | unbewertet | 100.000 € | 676 € | 13.07.2026 | 8,0 km | |
| Flurstraße, Ernzen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 119.000 € | 713 € | 27.04.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hönningen | Einfamilienhaus | 1900 | 115 m² | sanierungsbedürftig | 87.000 € | 757 € | 09.09.2026 | unbekannt | |
| Alte Straße, Hüffler | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 155.000 € | 765 € | 25.06.2026 | unbekannt | |
| Kleenerich, Stadtkyll | Einfamilienhaus | — | 66 m² | unbewertet | 51.000 € | 768 € | 15.06.2026 | unbekannt | |
| Dansenberg | Wochenendhaus-Gebäudekomplex | — | 196 m² | unbewertet | 153.000 € | 781 € | 18.06.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Mudersbach | Einfamilienhaus | — | 135 m² | unbewertet | 109.180 € | 809 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Hochwaldstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 119.000 € | 811 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Lemberger Straße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 225 m² | unbewertet | 184.000 € | 818 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Niefernheim | Einfamilienhaus | — | 89 m² | stark sanierungsbedürftig | 75.000 € | 843 € | 26.11.2026 | unbekannt | |
| Kirchstraße, Nentershausen | Einfamilienhaus | — | 178 m² | unbewertet | 151.000 € | 848 € | 11.08.2026 | unbekannt | |
| Schneebergstraße, Höhr | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges | 1940 | 160 m² | stark sanierungsbedürftig | 135.930 € | 850 € | 02.02.2027 | unbekannt | |
| Desperweg, Baumbach | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | 1955 | 140 m² | sanierungsbedürftig | 137.000 € | 979 € | 26.01.2027 | unbekannt | |
| Quirnbacher Weg, Henschtal | Einfamilienhaus | 1978 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 170.000 € | 1.025 € | 07.12.2026 | 16,0 km | |
| Schulstraße, Flacht | Einfamilienhaus | 1900 | 141 m² | sanierungsbedürftig | 147.600 € | 1.047 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Graugasse, Gabsheim | Einfamilienhaus | — | 126 m² | unbewertet | 135.000 € | 1.071 € | 29.07.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Gaugrehweiler | Einfamilienhaus | — | 231 m² | unbewertet | 252.000 € | 1.091 € | 12.08.2026 | 45,0 km | |
| Isigny-Allee, Weilerbach | Einfamilienhaus | — | 152 m² | unbewertet | 175.000 € | 1.151 € | 11.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Alsheim-Gronau | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.156 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Juststraße, Kandel u.a. | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 144 m² | unbewertet | 171.600 € | 1.192 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Dorfwiesen, Niederkirchen | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 125.450 € | 1.195 € | 07.05.2026 | unbekannt | |
| Pfarrstraße, Leimen | Einfamilienhaus | — | 200 m² | unbewertet | 239.400 € | 1.197 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Weisenheim am Berg | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.214 € | 12.05.2026 | unbekannt | |
| In den Hainbuchen, Böchingen | Einfamilienhaus | 1930 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 219.000 € | 1.215 € | 13.10.2026 | unbekannt | |
| Am Bornbach, Wernersberg | Einfamilienhaus | — | 205 m² | unbewertet | 268.000 € | 1.307 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Bergstraße, Peterslahr | Einfamilienhaus | 1952 | 105 m² | sanierungsbedürftig | 141.160 € | 1.344 € | 11.09.2026 | unbekannt | |
| Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe Beschreibung | Einfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke | — | 137 m² | unbewertet | 184.400 € | 1.346 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Weidenbacher Straße, Kesseling | Einfamilienhaus | 1889 | 120 m² | unbewertet | 163.000 € | 1.358 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Eschenauer Weg, Dies | Einfamilienhaus, Garage | 1998 | 337 m² | durchschnittlich | 483.500 € | 1.434 € | 23.02.2027 | unbekannt | |
| Zum Sportplatz, Völkersweiler | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 144.000 € | 1.455 € | 09.06.2026 | unbekannt | |
| In der Stehl, Ettringen | Einfamilienhaus | 1890 | 127 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 185.000 € | 1.457 € | 10.12.2026 | unbekannt | |
| Kirchstraße, Schwegenheim | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus | 1930 | 189 m² | unbewertet | 290.000 € | 1.538 € | 05.11.2026 | unbekannt | |
| Zellerstraße, Eppstein | Zweifamilienhaus | 1910 | 136 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 220.000 € | 1.619 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Nussbaumweg, Bellheim | Einfamilienhaus | 1999 | 178 m² | stark sanierungsbedürftig | 304.008 € | 1.708 € | 15.10.2026 | unbekannt | |
| Im langen Morgen, Kröv | Einfamilienhaus | 1994 | 203 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 361.000 € | 1.778 € | 19.11.2026 | 45,0 km | |
| Birkenweg, Heßheim | Einfamilienhaus | 1956 | 90 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 161.000 € | 1.789 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Fließstraße, Ellerstadt | Einfamilienhaus | — | 125 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.848 € | 25.08.2026 | unbekannt | |
| Bachstraße, Bad Neuenahr | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.958 € | 15.07.2026 | unbekannt | |
| Am Hungerberg, Nußbach | Einfamilienhaus | 2021 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 326.000 € | 1.963 € | 05.11.2026 | 30,0 km | |
| Lilienweg, Hahnstätten | Einfamilienhaus, Garage | 2011 | 205 m² | gepflegt | 425.000 € | 2.077 € | 16.02.2027 | unbekannt | |
| Westring, Mainz | Einfamilienhaus | — | 300 m² | unbewertet | 636.000 € | 2.120 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Spicherer Straße, Kaiserslautern | Einfamilienhaus | — | 130 m² | unbewertet | 285.800 € | 2.202 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Im Borngarten, Hilgert | Einfamilienhaus | 2023 | 128 m² | unbewertet | 282.000 € | 2.203 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Auf der Ober Dahr, Kobern | mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke | 1992 | 265 m² | durchschnittlich | 585.000 € | 2.208 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Kolpingstraße, Winnweiler | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 237.000 € | 2.257 € | 27.08.2026 | 40,0 km | |
| Beethovenstraße, Lingenfeld | Einfamilienhaus | 1952 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 295.000 € | 2.277 € | 01.10.2026 | unbekannt | |
| Luitpoldstr., Friesenheim | Doppelhaushälfte | — | 208 m² | unbewertet | 475.000 € | 2.284 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Sportplatzstraße, Rinnthal | Einfamilienhaus | 1990 | 161 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.360 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Hagenbach | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 129 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 310.000 € | 2.403 € | 26.08.2026 | unbekannt | |
| Waldstr, Niederelbert | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück | — | 305 m² | unbewertet | 735.045 € | 2.410 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Görgenhof, Muxerath | Einfamilienhaus, Erholungsfläche | — | 66 m² | unbewertet | 164.000 € | 2.469 € | 20.07.2026 | unbekannt | |
| -, siehe amtliche Bekanntmachung | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 385 m² | unbewertet | 970.100 € | 2.520 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Niederspay | Einfamilienhaus | 1966 | 114 m² | durchschnittlich | 290.000 € | 2.544 € | 16.12.2026 | unbekannt | |
| Hockenheimer Straße, Limburgerhof | Einfamilienhaus | 1968 | 389 m² | unbewertet | 1.095.000 € | 2.819 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Burgunderweg, Weingarten | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 356.000 € | 2.999 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Bohligstraße, Mutterstadt | Einfamilienhaus | — | 217 m² | unbewertet | 680.000 € | 3.134 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Dürkheimer Straße, Oggersheim | Einfamilienhaus | 2013 | 151 m² | gepflegt | 490.000 € | 3.237 € | 20.10.2026 | unbekannt | |
| In den Neunmorgen, Edesheim | Einfamilienhaus | — | 233 m² | unbewertet | 850.000 € | 3.648 € | 30.07.2026 | unbekannt | |
| Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der Pfalz | Einfamilienhaus | 1956 | 194 m² | gepflegt | 753.000 € | 3.888 € | 29.09.2026 | unbekannt | |
| Am Spielberg, Herxheimweyher | Einfamilienhaus | 1975 | 185 m² | gepflegt | 785.000 € | 4.247 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Pastor-Busenbender-Straße, Güls | Einfamilienhaus, Garage | 2007 | 120 m² | durchschnittlich | 540.000 € | 4.500 € | 09.12.2026 | unbekannt | |
| Am Pfarrgarten, Zeiskam | Einfamilienhaus | 2014 | 122 m² | gepflegt | 560.000 € | 4.605 € | 21.10.2026 | unbekannt | |
| Lion-Feuchtwanger-Straße, Mainz | Einfamilienhaus | — | 165 m² | unbewertet | 1.035.000 € | 6.265 € | 25.06.2026 | unbekannt |
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende RechteDie Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag nach §§ 74a/85a ZVG versagt worden. Für den kommenden Termin gelten die Untergrenzen von 5/10 und 7/10 des Verkehrswerts deshalb nicht mehr — ein Gebot unterhalb der Hälfte des Verkehrswerts kann den Zuschlag bekommen.
„früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.“