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0011 K 0003/ 2025
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

Verkehrswert
112.000 €
Termin
05.10.2026
in 27 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0011 K 0003/ 2025
AmtsgerichtIdar-Oberstein

Kenndaten

Grundstück208 m²

Schnellanalyse

Zur Zwangsversteigerung steht ein Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein (Meitzenbach 46). Der Termin findet am 05.10.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Idar-Oberstein statt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 112.000,00 Euro.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

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Dossier

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Schnellanalyse
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Am 05. Oktober 2026 findet am Amtsgericht Idar-Oberstein die Zwangsversteigerung für das Objekt Meitzenbach 46 in 55743 Idar-Oberstein statt (Aktenzeichen 11 K 3/25). Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches auf einem 208 m² großen Grundstück steht. Der festgesetzte Verkehrswert für dieses Objekt wurde mit 112.000,00 Euro beziffert. Der Versteigerungsvermerk wurde bereits am 21.01.2025 im Grundbuch eingetragen. Potenzielle Bieter werden darauf hingewiesen, dass keine weiteren Gutachtenunterlagen im vorliegenden Datensatz zur Einsicht bereitgestellt wurden. Interessenten sollten die amtliche Bekanntmachung genau prüfen, insbesondere bezüglich der Fristen für die Anmeldung von Ansprüchen. Da keine detaillierte Objektdokumentation in Form eines Sachverständigengutachtens verfügbar ist, sollten Bieter sich eigenständig über den Zustand der Immobilie vor Ort informieren.

Standort

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02

Übersicht

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14 / 25 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0011 K 0003/ 2025
AmtsgerichtIdar-Oberstein
BundeslandRheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit05.10.2026 · 10:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartEinfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert112.000 €
Grundstücksfläche208 m²
Bodenrichtwert41 €/m²
Gesamtbodenwert8.528 €208 m² × 41 €/m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeMeitzenbach
Hausnummer46
PLZ55743
OrtIdar-Oberstein
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS Rheinland-Pfalz
KennzahlWert
Bodenrichtwert41 €/m²
Grundstücksfläche208 m²
Gesamtbodenwert8.528 €
Verkehrswert112.000 €
BRW-Verhältnis13,13
Rechnerischer Gebäudeanteil103.472 €

Balkenvergleich

normalisiert auf den höchsten Wert
Bodenwert8.528 €
Gebäudeanteil103.472 €
Verkehrswert112.000 €
Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Datenquelle & Kontext

Quelle
BORIS Rheinland-Pfalz
Stichtag
01.01.2026
Nutzung
Mischgebiet
Zustand
baureifes Land
Zone
0040
Lage
Idar-Oberstein, Idar-Oberstein
Anbieter öffnen
Berechnungen
Grundstücksfläche
208 m²
Gesamtbodenwert
208 m² × 41 €/m²
VW je m² Boden
538 €/m²
BRW-Verhältnis
538 €/m² / 41 €/m²
Rechnerischer Gebäudeanteil
112.000 € − 8.528 € = 103.472 €

Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

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2 Fakten
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
Besichtigung
Hinweise
Beschreibung (roh)

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Datum Uhrzeit Raum Ort Montag, 05.10.2026 10:00 Uhr 116, Sitzungssaal Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Idar-Oberstein Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Idar-Oberstein Flur 25, Flurstück 166 Gebäude- und Freifläche Meitzenbach 46 208 16341 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 28.04.2026, 09:07

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Birkenfeld, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.