ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Ilberstedt, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Amtsgericht Bernburg versteigert am 08.09.2026 ein Einfamilienhaus in der Breite Straße 23 in 06408 Ilberstedt. Das Objekt stammt aus der Zeit vor 1900 und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Garage. Der Verkehrswert wurde auf 40.000,00 EUR festgesetzt.
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Dossier
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück in 06408 Ilberstedt, Breite Straße 23. Die Immobilie ist mit einem einseitig angebauten, teilunterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr vor 1900) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter eine Garage, bebaut. Das Grundstück umfasst ca. 454 m², die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 133,03 m². Der bauliche Zustand wird als lediglich ausreichend beschrieben, mit teils erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Nebengebäude befinden sich in teilweise schlechtem bis ruinösem Zustand. Das Grundstück liegt zudem in einem Gebiet mit Bergbauberechtigungen und Senkungsgefahr. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 40.000,00 EUR. Da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde, können in diesem Termin Gebote unter der Hälfte des Grundstückswertes abgegeben werden.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0013/ 2025 |
| Amtsgericht | Bernburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 08.09.2026 · 14:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 40.000 € |
| Wohnfläche | 133,03 m² |
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Breite Straße |
| Hausnummer | 23 |
| PLZ | 06408 |
| Ort | Ilberstedt |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| benötigt Wert und Bodenfläche | ||
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Ilberstedt
646 €/m²
Spanne 632 – 724 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem einseitig angebauten, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (BJ.: vor 1900) und hofseitigem Anbau sowie mehreren Nebengebäuden (Garage u.a.). Der bauliche Zustand ist gemäß Angaben des Sachverständigen nur ausreichend. Es besteht teils erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Nebengebäude weisen teilweise schlechte bis ruinöse Bau- und Unterhaltungszustände auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 133,03 qm. Das Grundstück liegt im Bereich von Bergbauberechtigungen mit Senkungen.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen“