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0002 K 0017/ 2025
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Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Riedlingen
SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Riedlingen, Baden-Württemberg

Valentin-Ulrich-Straße 5, 88499 Riedlingen
Verkehrswert
211.000 €
Termin
15.09.2026
in 7 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0017/ 2025
AmtsgerichtBiberach

Kenndaten

Baujahr1961
ZustandUnbekannt
VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen3Risiken3

Fazit

Das Objekt bietet aufgrund der soliden Massivbauweise und des ausgebauten Dachgeschosses gutes Potenzial für Eigennutzer, erfordert jedoch aufgrund des Baujahres voraussichtlich umfassende Investitionen in Modernisierung und Haustechnik.

01

Dossier

!
KI-gestützt
Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1961 · Unklar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr ca. 1961 errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise in 88499 Riedlingen. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 211.000 Euro.

Ausführliches Dossier

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Valentin-Ulrich-Straße 5 in 88499 Riedlingen. Es wurde um das Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, was eine vielseitige Nutzung der Wohnflächen ermöglicht. Zum baulichen Zustand liegen aufgrund der spärlichen Datenlage der Deckseite keine detaillierten Angaben vor. Angesichts des Baujahres 1961 ist jedoch von einem zeitgemäßen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auszugehen, insbesondere in den Bereichen energetische Sanierung, Haustechnik und Innenausstattung. Eine wesentliche Besonderheit des Verfahrens ist die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Es liegt kein umfassendes Gutachten im Volltext vor, weshalb die genaue Beschaffenheit und eventuelle Mängel vor Ort oder über den Versteigerungspool weiter recherchiert werden müssen. Aus Investorensicht stellt das Objekt mit einem Verkehrswert von 211.000 Euro eine potenziell günstige Erwerbsmöglichkeit dar. Es eignet sich primär für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die bereit sind, in eine umfassende Revitalisierung zu investieren und das Potenzial des ausgebauten Dachgeschosses voll auszuschöpfen.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

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14 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0002 K 0017/ 2025
AmtsgerichtBiberach
BundeslandBaden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit15.09.2026 · 09:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartEinfamilienhaus
Objektzustand
VermietungsstatusUnklar
Baujahr1961
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert211.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
StraßeValentin-Ulrich-Straße
Hausnummer5
PLZ88499
OrtRiedlingen
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 211.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
3 Fakten
01Bewertung102Ertrag103Zustand1
01

Bewertung

1 Fakt
Verkehrswert
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
03

Zustand

1 Fakt
Zustandsstufe
05

Standort-Radar

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Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit EG, UG und ausgebautem DG; Baujahr ca. 1961 Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de

Datenhinweise
  • · Sehr geringe Informationstiefe, da ausschließlich die gerichtliche Deckseite zur Verfügung steht. Essenzielle Angaben zu Flächen, Zustand und Mängeln fehlen.
  • · Nicht bewertbar, da keine Angaben zu einer Innen- oder Außenbesichtigung durch einen Gutachter vorliegen.
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Steuerliche Optimierung

10

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:14

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Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Biberach, Landkreis.

Eher RückenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

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