ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Zweibrücken, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Erbbaurecht an einem freistehenden Einfamilienhaus in Zweibrücken. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche, eine Einliegerwohnung und eine Garage. Laut Sachverständigenangaben bestehen erhebliche Schäden und ein großer Instandhaltungsstau; ein Energieausweis liegt nicht vor.
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Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Erbbaurecht an einem Grundstück in Zweibrücken, bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus. Das Objekt umfasst neben der Hauptwohnung eine Einliegerwohnung sowie eine Garage und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 255 m². Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein Energieausweis für das Objekt liegt nicht vor. Besonders hervorzuheben sind die laut Sachverständigen erhebliche Schäden sowie ein großer Instandhaltungsstau, die beim Gebot unbedingt zu berücksichtigen sind. Das Erbbaurecht läuft am 12.11.2069 aus und unterliegt der Eigentümerzustimmung bei Veräußerung oder Belastung. Der Gesamtwert der beiden zur Versteigerung stehenden 1/2-Miteigentumsanteile wurde auf 163.000,00 Euro festgesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0001 K 0007/ 2022 |
| Amtsgericht | Zweibrücken |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 11.09.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2007 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 163.000 € |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Lindberghstraße |
| Hausnummer | 2 |
| PLZ | 66482 |
| Ort | Zweibrücken |
| Stadtteil | Bubenhausen-Ernstweiler |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
1) Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3311 BV 1, an dem im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3310 eingetragenen Grundstück 1/2-Miteigentumsanteil am Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bubenhausen-Ernstweiler 917/4 Gebäude- und Freifläche Lindberghstraße 2 780 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Das Erbbaurecht ist am belasteten Grundstück Blatt 3310 in Abt. II Nr. 1 eingetragen auf die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung. Eigentümerzustimmung ist erforderlich zur: Veräußerung, Veränderung, Belastung und gewerblichen Nutzung des Erbbaurechts. Eigentümer des belasteten Grundstücks: Protestantische Pfründestiftung der Evangelischen Kirche der Pfalz 2) Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3311, an dem im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt eingetragenen Grundstück 1/2-Miteigentumsanteil am Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bubenhausen-Ernstweiler 917/4 Gebäude- und Freifläche, Lindberghstraße 2 780 Zusatz zu lfd.Nr. 2: Das Erbbaurecht ist am belasteten Grundstück Blatt 3310 in Abt. II Nr. 1 eingetragen auf die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung. Eigentümerzustimmung ist erforderlich zur: Veräußerung, Veränderung, Belastung und gewerblichen Nutzung des Erbbaurechts. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Erbbaurecht (Ablauf am 12.11.2069), bebaut mit einem freistehenden, 2-geschoss. EFH (Massivbauweise) m. Einliegerwohnung u. Garage ; UG + DG teilweise ausgebaut; Bj, ca. 1970, Wohnfl. ca. 255 m²; Öl-Zentralheizung (Bj. 2007); kein Energieausweis; erhebliche Schäden + großer Instandhaltungsstau; Bes. innen u.außen ist erfolgt; Verkehrswert: 81.500,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Erbbaurecht (Ablauf am 12.11.2069), bebaut mit einem freistehenden, 2-geschoss. EFH (Massivbauweise) m. Einliegerwohnung u. Garage ; UG + DG teilweise ausgebaut; Bj, ca. 1970, Wohnfl. ca. 255 m²; Öl-Zentralheizung (Bj. 2007); kein Energieausweis; erhebliche Schäden + großer Instandhaltungsstau; Bes. innen u.außen ist erfolgt; Verkehrswert: 81.500,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 17.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.
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