ZwangsversteigerungGrundstück in Escheburg, Schleswig-Holstein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ca. 17.197 m² großes Waldgrundstück in der Gemarkung Escheburg, Flur 001. Die Fläche setzt sich aus den beiden Flurstücken 44/7 (9.938 m²) und 44/9 (7.259 m²) in der Lagebezeichnung 'Ungers Heg' zusammen. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Straße Alte Landstraße. Im geltenden Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Areal als Waldfläche dargestellt; ein Bebauungsplan existiert nicht und ist nicht vorgesehen. Das Grundstück befindet sich im baurechtlichen Außenbereich und liegt vollständig im Naturschutzgebiet 'Dalbekschlucht'. Das Gelände ist durch eine Hanglage geprägt und weist derzeit keine forstwirtschaftlichen Aktivitäten auf. Es scheint laut amtlicher Beschreibung vollkommen ungenutzt zu sein. Bauliche Anlagen sind nicht vorhanden; eine künftige Bebauung ist naturschutzrechtlich ausgeschlossen. Rechtlich und wirtschaftlich unterliegt das Areal erheblichen Restriktionen: Durch die Lage im Naturschutzgebiet und die topografische Hanglage ist eine ertragbringende forstliche Bewirtschaftung weitgehend ausgeschlossen. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Schwarzenbek unter dem Aktenzeichen 9 K 14-20 als Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft betrieben. Der Versteigerungsvermerk wurde am 14.12.2020 im Grundbuch eingetragen. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 28.000,00 € bietet das Grundstück eine Einstiegsmöglichkeit für ideelle Naturliebhaber oder Akteure im Bereich Biotop- und Artenschutz. Ein Ertragspotenzial im klassischen Sinne ist nicht gegeben, weshalb Bieter das Objekt rein als ökologische Schutzfläche bewerten sollten.