TeilungsversteigerungGrundstück in Ilsenburg, Sachsen-Anhalt

Das Amtsgericht Wernigerode versteigert am 24. September 2026 um 09:30 Uhr ein unbebautes Ackerland in Ilsenburg, OT Drübeck, Aktenzeichen 12 K 30/25. Die Zwangsversteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.000,00 €. Dieser Wert wurde im Exposé mit ca. 2,65 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche angegeben und ist in der amtlichen Bekanntmachung sowie auf der ZVG-Deckseite konsistent ausgewiesen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 10.183 m² und ist im Grundbuch von Drübeck Blatt 1836, Flur 8, Flurstück 139, als Landwirtschaftsfläche eingetragen. Es handelt sich um reines Ackerland ohne Bebauung. Eine Miet- oder Nutzfläche ist nicht vorhanden, und das Objekt ist als unbebaut und ungenutzt zu betrachten. Angaben zu aktuellen Pachtverhältnissen oder marktüblichen Pachten sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen, was eine eigenständige Recherche erfordert. Das Ackerland wird als leicht unregelmäßig geschnitten, aber generell gut als Einzelgrundstück bewirtschaftbar beschrieben. Es ist durch einen Feldweg erschlossen. Die Lagebeurteilung wird als durchschnittlich, in der Nähe einer Ortschaft, eingestuft. Eine durchschnittliche Ackerzahl von 71 deutet auf eine gute Bodenqualität hin. Für Ackerland sind keine spezifischen Mängel, Modernisierungen oder ein Unterhaltungsstau im herkömmlichen Sinne relevant. Ein Energieausweis ist für diese Objektart nicht erforderlich. Eine Ortsbesichtigung des Ackerlandes wurde für die Wertermittlung durchgeführt, wobei der Zugang auf die Außenbereiche beschränkt war, was der Objektart entspricht. Eine Innenbesichtigung war nicht relevant. Die Bewertung basiert auf den augenscheinlichen Gegebenheiten und den vorliegenden Unterlagen. Es wurden keine technischen Prüfungen vorgenommen, da diese für Ackerland nicht anfallen. Das vollständige Wertgutachten war nicht Teil der bereitgestellten Dokumente, die Analyse stützt sich auf die amtliche Bekanntmachung und das Exposé. Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.10.2025 in das Grundbuch eingetragen. Spezifische Rechte oder Belastungen, die über den Versteigerungsvermerk hinausgehen, sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Es gibt keine Hinweise auf Baulasten oder WEG-Themen. Vor Gebotsabgabe sollten Bieter das vollständige Wertgutachten im Amtsgericht einsehen, um alle Details zur Wertermittlung zu prüfen. Zudem ist die Klärung eventueller Pachtverhältnisse, des Baulastenverzeichnisses und der Erschließungsbeiträge dringend empfohlen.