TeilungsversteigerungGrundstück in Sinzig, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Grundstück
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Beim Amtsgericht Sinzig findet am 24.02.2027 die Zwangsversteigerung eines gewerblich genutzten Grundstücks statt. Es handelt sich um eine Gewerbehalle mit integriertem Büro- und Sozialtrakt. Der Verkehrswert wurde auf 268.000,00 Euro festgesetzt. Das Objekt ist derzeit vermietet.
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Dossier
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Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein gewerblich genutztes Grundstück am Trifter Weg 25 in 53489 Sinzig versteigert. Das Grundbuch von Sinzig weist das Blatt 9168 mit dem Flurstück 453 aus, welches eine Grundstücksfläche von 1.017 m² umfasst. Die aufstehende Gewerbehalle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie einen Büro- und Sozialtrakt mit Flur, zwei Büroräumen, zwei WCs, einer Küche und einem Technikraum. Die Nutzfläche wird mit etwa 350 m² angegeben. Das Baujahr wird laut Mieterangabe mit ca. 1995 beziffert. Die Bauweise umfasst Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech und Massivbauweise sowie ein flachgeneigtes Dach. Das Objekt ist seit dem 01.07.2026 vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete auf etwa 2.600 € geschätzt wird. Der festgesetzte Verkehrswert des Objekts beträgt 268.000,00 €.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0006 K 0007/ 2025 |
| Amtsgericht | Sinzig |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 24.02.2027 · 13:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Grundstück |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1995 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 268.000 € |
| Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 1.017 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Trifter Weg |
| Hausnummer | 25 |
| PLZ | 53489 |
| Ort | Sinzig |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Objektart Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt bestehend aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und TechnikraumBaujahr/Fläche Ca. 1995 lt. Mieterangabe, Nutzfläche rd. 350 m2 Fundamente/Bauweise Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech, Massiv Außenansicht Trapezblech Decken Stahlbeton Dach Flachgeneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech – soweit erkennbar Treppen -Türen Eingangstüren in Kunststoff weiß, Holzinnentüren, feuerhemmende Stahltüren Fenster Isolierverglaste Kunststofffenster Heizung Erdgas Elektrik Mittlerer Standard gem. Baujahr Sanitär WC-Räume für Damen und Herren mit Stand-WC, Urinal, Handwaschbecken Böden Betonestrich Halle, Fliesen Büro-/Sozialtrakt Wände, Decken Dispersionsfarbe, Anstriche; Sanitärräume gefliest
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser