Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungLandwirtschaft in Althütte, Baden-Württemberg
Versteigerungstermin
in 3 TagenMo., 26.10.2026 · 11:00 Uhr
Verkehrswert
5.500 €
Grundstück
2.730 m²
KI-Dossier
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Zusammenfassung
Zur Versteigerung steht ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück (Wiesenfläche) mit einer Gesamtgröße von 2.730 m² in 71566 Althütte (Gewann Hofwiesen). Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 5.500,00 €. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück weist ein leichtes Nordgefälle auf und schließt randlich an ein Wohngebiet an. Es sind keine Ver- und Entsorgungsanschlüsse sowie keine baulichen Anlagen oder Einzäunungen vorhanden. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) beim Amtsgericht Ludwigsburg geführt.
Biet-Score
Ausgeglichen
Fazit der KI
Das Objekt eignet sich vorrangig für Landwirte, Pferdehalter, Naturliebhaber oder lokale Anwohner zur privaten Freizeit- und Erholungsnutzung. Angesichts des niedrigen Verkehrswerts von 5.500,00 € ist die Einstiegshürde gering. Kaufinteressenten sollten vorab die genaue wegemäßige Erschließung über das vorgelagerte Flurstück klären.
Chancen
Gute Anfahrbarkeit und Eignung zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung oder privaten Freizeitnutzung.
Risiken
Ausführliches Dossier
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Grünlandfläche (Flurstück 28/1) in der Gemarkung Althütte im Rems-Murr-Kreis mit einer Katastergröße von 2.730 m² (Gewann Hofwiesen). Das unregelmäßig geschnittene, polygone Areal weist eine mittlere Tiefe von ca. 75 m und eine mittlere Breite von ca. 42 m auf. Es liegt südlich unterhalb der Straße 'Im Weiler' in Randlage zu einem Wohngebiet. Topografisch ist das Gelände weitgehend eben mit einem leichten Gefälle nach Norden. Das Grundstück ist unberäumt von baulichen Anlagen und nicht eingezäunt; Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Wasser/Strom) sind nicht vorhanden. Der Pflegezustand wird im Gutachten als gut bis durchschnittlich bewertet. Die Grünlandzahl liegt mit 43,5 (Ertragsmesszahl 1.189) im durchschnittlichen Bereich. Die Lage wird für eine landwirtschaftliche Nutzung als sehr gut, gut anfahrbar und gut bewirtschaftbar beschrieben. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Ludwigsburg unter dem Aktenzeichen 2 K 70-23 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Zur Erschließung ist zu beachten, dass zwischen der Straße 'Im Weiler' und dem Flurstück ein schmales Nachbarflurstück (Nr. 29) liegt. Zusammenfassend bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer zusammenhängenden Wiesenfläche zu einem moderaten Verkehrswert. Interessenten sollten die rechtliche und tatsächliche Zuwegung prüfen.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Leerstehend
- Nur außen
Belegung
leerstehend
Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.
Vor dem Gebot prüfen
Wertanpassungen
Alle Angaben
Identifikation
- 2 K 70-23
Termin
- 26.10.2026 · 11:00 Uhr
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Objekt
- Landwirtschaft
- Leerstehend
- Nur außen
Flächen & Wert
- 5.500 €
- 2.730 m²
Lage
Karte- Hofwiesen
- 71566
- Althütte
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Rechte
Ertrag
Zustand
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahren
Verfahrensart nicht angegeben
Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte