Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungLandwirtschaft in Althütte, Baden-Württemberg
Versteigerungstermin
in 10 TagenMo., 02.11.2026 · 11:00 Uhr
Verkehrswert
21.100 €
Grundstück
12.433 m²
KI-Dossier
!
Zusammenfassung
Zur Versteigerung steht eine 12.433 m² groÑe, unbebaute Landwirtschaftsfläche (Wiesenfläche) im Gewann Hofwiesen in 71566 Althütte. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück grenzt unter anderem an die Backnanger StraÑe sowie an bebaute Grundstücke an. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.100 €. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) durch das Amtsgericht Ludwigsburg durchgefÿhrt. Laut Bauamt der Gemeinde Althütte liegen derzeit keine Planungen für eine zukünftige Bebauung vor.
Biet-Score
Ausgeglichen
Fazit der KI
Das Objekt eignet sich vorrangig für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehalter, Naturliebhaber oder langfristig orientierte Landspekulanten. Aufgrund des Fehlens von Bauleitplanungen ist eine bauliche Nutzung nicht absehbar. Investoren sollten das Areal rein als Grünland- bzw. Landwirtschaftsfläche kalkulieren und sich auf den Charakter einer Teilungsversteigerung einstellen.
Chancen
Risiken
Ausführliches Dossier
Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist das unbebaute Flurstück 41/2 der Gemarkung Althütte (Flur Hofwiesen) mit einer GesamtgröÑe von 12.433 m². Das Grundstück weist einen polygonalen, unregelmäßigen Zuschnitt auf und liegt räumlich zwischen bestehender Wohnbebauung und weiteren Landwirtschaftsflächen. Es grenzt im südöstlichen Bereich an die Backnanger StraÑe und nähert sich nordöstlich dem Heckenweg an. Das Grundstück ist vollständig unbebaut und wird als Wiesenfläche bzw. Landwirtschaftsfläche genutzt. Bauliche Anlagen oder Bauakten existieren nicht. Gemäß Auskunft der Gemeinde Althütte bestehen derzeit keinerlei Planungen für eine künftige bauliche ErschlieÑung oder Bebauung, sodass das Areal bauplanungsrechtlich dem AuÑenbereich zuzuordnen ist. Rechtliche Altlasten oder Baulasten bestehen laut den eingeholten Behördenauskünften nicht; auch liegt die Fläche auÑerhalb von Naturschutzgebieten. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Ludwigsburg unter dem Aktenzeichen 2 K 71-23 als Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft betrieben. Der Verkehrswert wurde auf 21.100 € festgesetzt. Für Kaufinteressenten bietet das Objekt eine große Grünlandfläche zu einem günstigen Einstiegspreis. Eine Wertentwicklung über die rein landwirtschaftliche Nutzung hinaus ist spekulativ und hängt vollständig von einer langfristigen Änderung der kommunalen Bauleitplanung ab.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Leerstehend
- Nur außen
Belegung
leerstehend
Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.
Vor dem Gebot prüfen
Wertanpassungen
Alle Angaben
Identifikation
- 2 K 71-23
Termin
- 02.11.2026 · 11:00 Uhr
!
Objekt
- Landwirtschaft
- Leerstehend
- Nur außen
Flächen & Wert
- 21.100 €
- 12.433 m²
Lage
Karte- 71566
- Althütte
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Rechte
Ertrag
Zustand
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahren
Verfahrensart nicht angegeben
Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte