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2 K 71-23
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Althütte
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Althütte, Baden-Württemberg

71566 Althütte
Verkehrswert
21.100 €
Termin
02.11.2026
in 58 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen2 K 71-23
AmtsgerichtLudwigsburg

Kenndaten

Grundstück12.433 m²
ZustandUnbekannt
Vermietungleerstehend

Biet-Score

Chancen5Risiken4

Fazit

Das Objekt eignet sich vorrangig für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehalter, Naturliebhaber oder langfristig orientierte Landspekulanten. Aufgrund des Fehlens von Bauleitplanungen ist eine bauliche Nutzung nicht absehbar. Investoren sollten das Areal rein als Grünland- bzw. Landwirtschaftsfläche kalkulieren und sich auf den Charakter einer Teilungsversteigerung einstellen.

01

Dossier

!
KI-gestützt
Zusammenfassung

Landwirtschaft · leerstehend

Zur Versteigerung steht eine 12.433 m² groÑe, unbebaute Landwirtschaftsfläche (Wiesenfläche) im Gewann Hofwiesen in 71566 Althütte. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück grenzt unter anderem an die Backnanger StraÑe sowie an bebaute Grundstücke an. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.100 €. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) durch das Amtsgericht Ludwigsburg durchgefÿhrt. Laut Bauamt der Gemeinde Althütte liegen derzeit keine Planungen für eine zukünftige Bebauung vor.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist das unbebaute Flurstück 41/2 der Gemarkung Althütte (Flur Hofwiesen) mit einer GesamtgröÑe von 12.433 m². Das Grundstück weist einen polygonalen, unregelmäßigen Zuschnitt auf und liegt räumlich zwischen bestehender Wohnbebauung und weiteren Landwirtschaftsflächen. Es grenzt im südöstlichen Bereich an die Backnanger StraÑe und nähert sich nordöstlich dem Heckenweg an. Das Grundstück ist vollständig unbebaut und wird als Wiesenfläche bzw. Landwirtschaftsfläche genutzt. Bauliche Anlagen oder Bauakten existieren nicht. Gemäß Auskunft der Gemeinde Althütte bestehen derzeit keinerlei Planungen für eine künftige bauliche ErschlieÑung oder Bebauung, sodass das Areal bauplanungsrechtlich dem AuÑenbereich zuzuordnen ist. Rechtliche Altlasten oder Baulasten bestehen laut den eingeholten Behördenauskünften nicht; auch liegt die Fläche auÑerhalb von Naturschutzgebieten. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Ludwigsburg unter dem Aktenzeichen 2 K 71-23 als Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft betrieben. Der Verkehrswert wurde auf 21.100 € festgesetzt. Für Kaufinteressenten bietet das Objekt eine große Grünlandfläche zu einem günstigen Einstiegspreis. Eine Wertentwicklung über die rein landwirtschaftliche Nutzung hinaus ist spekulativ und hängt vollständig von einer langfristigen Änderung der kommunalen Bauleitplanung ab.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

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11 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen2 K 71-23
AmtsgerichtLudwigsburg
BundeslandBaden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit02.11.2026 · 11:00:00
!
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
ObjektartLandwirtschaft
Objektzustand
Vermietungsstatusleerstehend
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert21.100 €
Grundstücksfläche12.433 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
PLZ71566
OrtAlthütte
Ohne Angabe: Straße, Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 21.100 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
4 Fakten
01Bewertung202Ertrag103Zustand1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
03

Zustand

1 Fakt
Zustandsstufe
05

Standort-Radar

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Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

—

Datenhinweise
  • · Es liegen die gerichtliche Bekanntmachung sowie ein Auszug aus dem Gutachten (als Exposé bezeichnet, Stand 15.11.2024) vor. Wesentliche Eckdaten zu Lage, Fläche, Bau- und Altlastenstatus sind dokumentiert.
  • · AuÑenfläche / Grünland, keine Gebäudebesichtigung erforderlich.
09

Steuerliche Optimierung

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Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 05.09.2026, 01:51

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