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0006 K 0010/ 2023
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Landwirtschaft in Dorsel
SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Dorsel, Rheinland-Pfalz

53533 Dorsel
Verkehrswert
22.791 €
Termin
25.11.2026
in 78 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0006 K 0010/ 2023
AmtsgerichtBad Neuenahr-Ahrweiler

Kenndaten

Grundstück21.390 m²
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler findet am 25.11.2026 die Zwangsversteigerung von mehreren land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken in der Gemarkung Dorsel statt. Der Gesamtverkehrswert der 8 betroffenen Grundstücke beläuft sich auf 23.201,00 Euro. Es handelt sich um unbbaute Flächen wie Wald- und Landwirtschaftsflächen ohne Gebäude. Ein Gutachten liegt nicht vor.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

01

Dossier

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Schnellanalyse
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Gegenstand des Verfahrens beim Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler (Az. 6 K 10/23) sind insgesamt acht land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemarkung Dorsel mit einer Gesamtfläche von 21.390 m². Die Grundstücke sind im Grundbuch von Dorsel unter den Blättern 603 BV 1 bis BV 8 eingetragen. Es handelt sich um reine Grundflächen ohne bauliche Anlagen. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt summiert 23.201,00 Euro (Einzelwerte zwischen 1.293,00 Euro und 4.297,00 Euro). Der Versteigerungstermin ist auf den 25. November 2026 angesetzt. Da kein Gutachten vorliegt, beschränken sich die verfügbaren Informationen auf die amtliche Bekanntmachung und die Angaben im Grundbuch.

Standort

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02

Übersicht

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11 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0006 K 0010/ 2023
AmtsgerichtBad Neuenahr-Ahrweiler
BundeslandRheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit25.11.2026 · 14:00:00
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Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartLandwirtschaft
VermietungsstatusUnklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert22.791 €
Grundstücksfläche21.390 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
PLZ53533
OrtDorsel
Ohne Angabe: Straße, Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 22.791 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

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3 Fakten
01Bewertung202Ertrag1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
09

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 23.07.2026, 13:30

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Ahrweiler, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.