0020 K 0013/ 2025

Aktiv· AG Weißenfels · Sachsen-Anhalt

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Goseck, Sachsen-Anhalt

Carl-Enke-Straße 3, 06667 Goseck

Verkehrswert

174.000 €

Wohnfläche

89 m²

Termin

11.11.2026

in 72 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0020 K 0013/ 2025

AmtsgerichtWeißenfels

Kenndaten

Wohnfläche89 m²

Grundstück3.016 m²

Baujahr1900

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Weißenfels findet die Zwangsversteigerung eines mit Wohn- und ehemaligen Landwirtschaftsgebäuden bebauten Grundstücks statt. Das Objekt liegt in 06667 Goseck, OT Markröhlitz (Carl-Enke-Straße 3). Der Verkehrswert ist auf 174.000,00 EUR festgesetzt worden. Der Versteigerungstermin ist für den 11. November 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft wird das Grundstück in 06667 Goseck, Ortsteil Markröhlitz (Carl-Enke-Straße 3) versteigert. Das Grundbuch weist das Flurstück 204 der Gemarkung Goseck, Flur 11, als Wohnbaufläche mit einer Größe von 3.016 m² aus. Laut den Unterlagen handelt es sich um ein mit Wohn- und ehemaligen Landwirtschaftsgebäuden bebautes Anwesen. Ein Wohngebäude hat ca. 210 m² Wohnfläche (Baujahr um 1900), ein weiteres verfügt über 89 m² Wohnfläche durch Teilausbau um 1975. Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beträgt 174.000,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk wurde am 26.05.2025 in das Grundbuch eingetragen. Der Termin zur mündlichen Verhandlung beziehungsweise zur Abgabe von Geboten ist auf Mittwoch, den 11. November 2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Weißenfels (Friedrichsstraße 18, Saal 24) festgesetzt. Da kein vollständiges Wertgutachten vorliegt, beschränkt sich die Datengrundlage auf die amtliche Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0020 K 0013/ 2025
Amtsgericht	Weißenfels
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	11.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Landwirtschaft
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	174.000 €
Wohnfläche	89 m²
Grundstücksfläche	3.016 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Carl-Enke-Straße
Hausnummer	3
PLZ	06667
Ort	Goseck
Stadtteil	Markröhlitz

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 174.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit Wohn- und ehemaligen Landwirtschaftsgebäuden bebautes Grundstück. Ein Wohngebäude hat ca. 210 m² Wohnfläche aus dem Baujahr um 1900 und ein weiteres hat 89 m² Wohnfläche durch einen Teilausbau zu Wohnzwecken um 1975.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21