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K 43-25
Aktiv

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Hohenhaslach, Baden-Württemberg

74343 Hohenhaslach
Verkehrswert
11.000 €
Termin
12.10.2026
in 34 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Baden-Württemberg

Verfahren

AktenzeichenK 43-25
AmtsgerichtVaihingen/Enz

Kenndaten

Grundstück3.782 m²
ZustandDurchschnittlich
Vermietungvermietet

Biet-Score

Chancen4Risiken4

Fazit

Das Angebot richtet sich vorrangig an örtliche Landwirte, Agrarbetriebe oder Anlieger zur Arrondierung bestehender Flächen. Aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet und der rein landwirtschaftlichen Beschaffenheit ist keine bauliche Entwicklung möglich. Interessenten sollten vor Gebotsabgabe die genauen Zufahrts- und Wegerechte sowie bestehende Nutzungsverhältnisse (u. a. Hühnerauslauf) vor Ort prüfen.

01

Dossier

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KI-gestützt
Zusammenfassung

Landwirtschaft · vermietet

Zur Versteigerung im Rahmen einer Teilungsversteigerung stehen mehrere landwirtschaftliche Flurstücke in 74343 Hohenhaslach (Gewann „Taubenäcker“) mit einer Gesamtfläche von 3.782 m². Die Einzelflächen setzen sich aus Flurstück 3084/2 (1.629 m², Verkehrswert 4.700 €), den Flurstücken 3029 und 3029/1 (zusammen 1.468 m², Verkehrswert 4.300 €) sowie Flurstück 3028/2 (685 m², Verkehrswert 2.000 €) zusammen. Die Gesamtverkehrswerte belaufen sich addiert auf 11.000 €. Die Grundstücke werden vorwiegend als Ackerland und Grünland genutzt; Teilflächen dienen als Hühnerauslauf (ca. 400 m²) oder Feldweg/Grünstreifen. Alle Flächen liegen in einem Landschaftsschutzgebiet.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Vaihingen an der Enz (Az. K 43-25) sind vier unzusammenhängende landwirtschaftliche Flurstücke in der Gemarkung Hohenhaslach im Gewann „Taubenäcker“. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.782 m², aufgeteilt auf drei Grundbuchpositionen mit festgesetzten Einzelverkehrswerten von 4.700 € (Flst. 3084/2 mit 1.629 m²), 4.300 € (Flst. 3029 und 3029/1 mit insgesamt 1.468 m²) sowie 2.000 € (Flst. 3028/2 mit 685 m²), was einer Summe von 11.000 € entspricht. Die Flächen werden überwiegend ackerbaulich genutzt und verfügen laut FIONA über einen Acker- bzw. Grünlandstatus. Das Flurstück 3029 ist eben und wird zu ca. 400 m² als Auslauf eines Legehennenbetriebes genutzt, wobei ca. 550 m² eingezäunt sind. Das Flurstück 3028/2 ist trapezförmig und umfasst auf 85 m² einen Feldweg und Grünstreifen sowie einen angrenzenden Entwässerungsgraben. Die Zuwegung erfolgt überwiegend über unbefestigte Erd- und Feldwege bzw. Nachbarparzellen. Alle Grundstücke liegen innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes, wodurch bauliche oder wesentliche verändernde Maßnahmen ausgeschlossen sind. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Für Investoren oder Selbstbewirtschafter bietet sich eine günstige Gelegenheit zum Zuerwerb von Agrarland, wobei die konkreten Erschließungs- und Bewirtschaftungsverhältnisse im Vorfeld abzuklären sind.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

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11 / 23 Felder
Identifikation
AktenzeichenK 43-25
AmtsgerichtVaihingen/Enz
BundeslandBaden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit12.10.2026 · 09:00:00
!
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
ObjektartLandwirtschaft
Objektzustand
Vermietungsstatusvermietet
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert11.000 €
Grundstücksfläche3.782 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
PLZ74343
OrtHohenhaslach
Ohne Angabe: Straße, Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 11.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

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Investor-Fakten

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4 Fakten
01Bewertung202Ertrag103Zustand1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
03

Zustand

1 Fakt
Zustandsstufe
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Standort-Radar

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Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

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Wert- & Bewertungsanpassungen

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Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
vermietet
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

—

Datenhinweise
  • · Bekanntmachung und Auszug aus dem landwirtschaftlichen Gutachten liegen vor. Vollständiges Gutachten ist nur kostenpflichtig beim Gericht erhältlich.
  • · Gutachterliche Ortsbesichtigung der Freiflächen hat stattgefunden.
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Steuerliche Optimierung

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Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 05.09.2026, 01:51

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.