TeilungsversteigerungMehrfamilienhaus in Bremen, Bremen

Das Versteigerungsobjekt Kantstraße 40 befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt. Es handelt sich um ein dreigeschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das als Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten nebst Terrassen und Balkonen genutzt wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 222 m² bei einer Grundstücksgröße von 123 m² (Flurstück 1229/1, Flur 12, Grundbuch Vorstadt L 12 Blatt 2820). Das Gebäude wurde ausweislich des Kurzexposés ca. 1934 nach Kriegseinwirkungen wiederaufgebaut. Zur Ausstattung und zum aktuellen Erhaltungszustand der einzelnen Wohnungen sowie der technischen Gebäudeausrüstung liegen in den verfügbaren Dokumenten keine detaillierten Angaben vor. Zum Wertermittlungsstichtag ist das Gebäude als voll vermietet ausgewiesen. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) beim Amtsgericht Bremen unter dem Aktenzeichen 26 K 33/25 geführt. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 415.000,00 € (Stichtag des Gutachtens: 25.09.2025). Angaben zu bestehenden Rechten in Abteilung II des Grundbuchs oder Altlasten sind dem Kurzexposé nicht zu entnehmen. Für Investoren stellt das voll vermietete Mehrfamilienhaus eine interessante Anlagemöglichkeit im innerstädtischen Bereich Bremens dar. Aufgrund der dünnen Beleglage ohne Vollgutachten empfiehlt sich jedoch vor dem Versteigerungstermin am 02.12.2026 eine vertiefte Akteneinsicht beim Amtsgericht zur Klärung der Mietvertragsstrukturen und des tatsächlichen Sanierungsbedarfs.