Fazit
Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer massiven Lager- und Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bremen-Schwachhausen. Interessenten sollten die spezifischen Rahmenbedingungen der Eigentümergemeinschaft mit dem aufstehenden Einfamilienhaus sowie das Fehlen einer Heizungsanlage berücksichtigen. Vor einer Gebotsabgabe wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Bremen einzusehen, um bauliche Details und etwaige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu prüfen.
Dossier
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Sonstiges · Bj. 1942 · Unklar
Zur Versteigerung steht das Teileigentum Nr. 2 an einem dreigeschossigen ehemaligen Luftschutzbunker in begehrter Wohnlage von Bremen-Schwachhausen (Großbeerenstraße 23, 25 / Loignystraße). Das Sondereigentum umfasst Lagerräume im Keller-, Erd- und Obergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 426 m² (Netto-Grundfläche ca. 474 m²). Der Miteigentumsanteil beträgt 1/2 am 429 m² großen Gesamtgrundstück, auf dessen Bunkerdach sich ein separates Einfamilienhaus befindet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 223.000,00 € zum Stichtag 17.02.2025. Es liegt lediglich ein dreiseitiges Exposé zum Gutachten vor, sodass detaillierte Angaben zu Bauzustand, Innenräumen und Mietverhältnissen vorab beim Amtsgericht eingesehen werden sollten.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0026 K 0059/ 2024 |
| Amtsgericht | Bremen |
| Bundesland | Bremen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 11.11.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1942 |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 223.000 € |
| Nutzfläche | 426 m² |
| Grundstücksfläche | |
| Miteigentumsanteil | 1/2 Miteigentumsanteil |
| Anteilige Grundstücksfläche | 214,5 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Großbeerenstraße |
| Hausnummer | 23, 25 |
| PLZ | 28211 |
| Ort | Bremen |
| Stadtteil | Schwachhausen |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
4 Fakten| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück | |
| Wertermittlungsstichtag |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Zustand
1 Fakt| Zustandsstufe |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
3-geschossiger Luftschutzbunker, nicht zu Wohnzwecken dienend, Lagerfläche ca. 426 m²
- · Es liegen die amtliche Bekanntmachung, die Deckseite sowie ein 3-seitiges Exposé zum Gutachten vor. Das vollständige Gutachten war nicht beigefügt.
- · Keine detaillierten Angaben zum Innenzustand und zur Besichtigung im vorliegenden Exposé enthalten.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser