ZwangsversteigerungSonstiges in Fischbach bei Dahn, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 73 TagenMi., 13.01.2027 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
287.300 €
Wohnfläche
217,9 m²
Grundstück
1.026 m²
Baujahr
1938
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Versteigert wird ein 1.026 m² großes Grundstücksareal in Fischbach bei Dahn, bebaut mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäudekomplex. Die Gesamtwohnfläche beträgt 217,90 m², ergänzt durch 151,24 m² Nutzfläche in Schuppen, Scheune, Garage und Lager. Ein Wohnbereich im Obergeschoss des Rückgebäudes ist vermietet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 287.300,00 €.
Ausführliche Analyse
Zur Versteigerung steht ein bebautes Grundstücksensemble mit einer Gesamtgröße von 1.026 m² in Fischbach bei Dahn. Die wirtschaftliche Einheit umfasst ein vorderes Wohnhaus (Baujahr 1938) mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden, einen Schuppen, eine Scheune mit zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss (Umbau 2004, 82 m² Wohnfläche) sowie ein Rückgebäude mit Wohnbereich im Obergeschoss (83 m²), Garage (35 m²) und Lager (59 m²). Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 217,90 m² und die Nutzfläche auf 151,24 m². Das Anwesen verfügt über eine Ölheizung. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war der Wohnbereich im Rückgebäude vermietet. Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Ortslage mit guter Anbindung an die Grundversorgung.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Bewohnt
Grundstücke mit Gesamtgröße 1.026 m², bebaut mit einer wirtschaftlichen Einheit, bestehend aus Vorderhaus Wohnhaus (Baujahr 1938), Vorderhaus Schuppen (Baujahr 1938), Rückgebäude Wohnbereich (Baujahr 1938 bzw. 2000-2007), Rückgebäude Garage (Baujahr 1966), Rückgebäude Lager (Baujahr 1966)und Rückgebäude Scheune (Baujahr 1938); Wohnfläche insg. 217,90 m², Nutzfläche 151,24 m²; Aufteilung vorderes Wohngebäude: Kellergeschoss, Erdgeschoss (Badezimmer, 3 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Dachgeschoss (Badezimmer, 4 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Spitzboden; Aufteilung Scheune: 2 Etagen, 2004: Umbau eines Teils der Scheune in Wohnraum im Dachgeschoss - Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wohnfläche 82 m²; Rückgebäude Wohnbereich im OG: 83 m², zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vermietet; Balkon in östlicher Ausrichtung; Lager 59 m² groß mit einer Raumhöhe von 2,24m; Garage: 35 m²; Ölheizung; Objekt zentrumsnah in Fischbach (bei Dahn) gelegen, 10 Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten; 20 Fahrminuten zu vielen Unterhaltungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten (Urlaubsregion)
Belegung
bewohnt
Bewohnt sagt noch nicht, von wem und aufgrund welchen Rechts. Eigentümer, Mieter, Angehörige, Pächter, Untermieter oder sonstige Besitzer haben sehr unterschiedliche Folgen.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0002 K 0011/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- VR Bank Südliche Weinstraße eG Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
- 13.01.2027 · 09:00 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
- Bewohnt
- 1938
Flächen & Wert
- 287.300 €
- 217,9 m²
- 151,24 m²
- 1.026 m²
Lage
Karte- Daniel-Theysohn-Straße
- 32
- Fischbach bei Dahn
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende RechteZu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Am 2. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.