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Sonstiges
ZwangsversteigerungSonstiges in Fischbach bei Dahn, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Versteigert wird ein 1.026 m² großes Grundstücksareal in Fischbach bei Dahn, bebaut mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäudekomplex. Die Gesamtwohnfläche beträgt 217,90 m², ergänzt durch 151,24 m² Nutzfläche in Schuppen, Scheune, Garage und Lager. Ein Wohnbereich im Obergeschoss des Rückgebäudes ist vermietet. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 287.300,00 €.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Zur Versteigerung steht ein bebautes Grundstücksensemble mit einer Gesamtgröße von 1.026 m² in Fischbach bei Dahn. Die wirtschaftliche Einheit umfasst ein vorderes Wohnhaus (Baujahr 1938) mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden, einen Schuppen, eine Scheune mit zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss (Umbau 2004, 82 m² Wohnfläche) sowie ein Rückgebäude mit Wohnbereich im Obergeschoss (83 m²), Garage (35 m²) und Lager (59 m²). Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 217,90 m² und die Nutzfläche auf 151,24 m². Das Anwesen verfügt über eine Ölheizung. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war der Wohnbereich im Rückgebäude vermietet. Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Ortslage mit guter Anbindung an die Grundversorgung.
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0011/ 2025 |
| Amtsgericht | Pirmasens |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 13.01.2027 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1938 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 287.300 € |
| Wohnfläche | 217,9 m² |
| Nutzfläche | 151,24 m² |
| Grundstücksfläche | 1.026 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche | |
| Straße | Daniel-Theysohn-Straße |
| Hausnummer | 32 |
| Ort | Fischbach bei Dahn |
| Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
4 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstücke mit Gesamtgröße 1.026 m², bebaut mit einer wirtschaftlichen Einheit, bestehend aus Vorderhaus Wohnhaus (Baujahr 1938), Vorderhaus Schuppen (Baujahr 1938), Rückgebäude Wohnbereich (Baujahr 1938 bzw. 2000-2007), Rückgebäude Garage (Baujahr 1966), Rückgebäude Lager (Baujahr 1966)und Rückgebäude Scheune (Baujahr 1938); Wohnfläche insg. 217,90 m², Nutzfläche 151,24 m²; Aufteilung vorderes Wohngebäude: Kellergeschoss, Erdgeschoss (Badezimmer, 3 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Dachgeschoss (Badezimmer, 4 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Spitzboden; Aufteilung Scheune: 2 Etagen, 2004: Umbau eines Teils der Scheune in Wohnraum im Dachgeschoss - Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wohnfläche 82 m²; Rückgebäude Wohnbereich im OG: 83 m², zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vermietet; Balkon in östlicher Ausrichtung; Lager 59 m² groß mit einer Raumhöhe von 2,24m; Garage: 35 m²; Ölheizung; Objekt zentrumsnah in Fischbach (bei Dahn) gelegen, 10 Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten; 20 Fahrminuten zu vielen Unterhaltungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten (Urlaubsregion)
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.