71 K 54/23

Aktiv· AG Hamburg · Hamburg

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Hamburg, Hamburg

Westerrode 29, Hamburg

Verkehrswert

326.000 €

Wohnfläche

198 m²

Termin

10.11.2026

in 63 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Hamburg

Verfahren

Aktenzeichen71 K 54/23

AmtsgerichtHamburg

Kenndaten

Wohnfläche198 m²

Grundstück1.000 m²

Baujahr1938

ZustandSanierungsbedürftig

Vermietungvermietet

Biet-Score

Chancen0 Risiken2

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Sonstiges · Bj. 1938 · vermietet

Am Amtsgericht Hamburg wird ein Einfamilienhaus mit Anbau und Einzelgarage in Hamburg-Langenhorn (Westerrode 29) versteigert. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.000 m² und eine Wohnfläche von ca. 198 m². Der Verkehrswert ist auf 326.000 Euro festgesetzt.

Ausführliches Dossier

Am 10. November 2026 findet am Amtsgericht Hamburg die öffentliche Versteigerung des Einfamilienhauses nebst Anbau und Einzelgarage in der Straße Westerrode 29 im Hamburger Stadtteil Langenhorn statt. Das Hauptgebäude wurde etwa 1938 errichtet, ein Anbau folgte im Jahr 2012. Das eingeschossige Gebäude verfügt laut Unterlagen über eine Wohnfläche von ca. 198 m², wobei die genaue Aufteilung unbekannt ist. Die Grundstücksfläche beträgt 1.000 m² (Flurstück 2228, Gemarkung Langenhorn, Blatt 1688). Zum Zeitpunkt der Begutachtung war die Immobilie eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich, es konnte lediglich von außen sowie die Außenanlagen teilweise besichtigt werden. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 326.000 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 13. Dezember 2023 in das Grundbuch eingetragen. Bieter müssen die gesetzlichen Vorschriften und Fristen für die Teilnahme beachten.

Chancen

Noch keine konkreten Chancen aus der KI-Analyse abgeleitet.

Risiken

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	71 K 54/23
Amtsgericht	Hamburg
Bundesland	Hamburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit	10.11.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Objektzustand
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1938
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	326.000 €
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Westerrode
Hausnummer	29
Ort	Hamburg
Stadtteil	Langenhorn
Ohne Angabe: PLZ

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 326.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

—

Datenhinweise

· Eingeschränkt (nur Außenbesichtigung möglich)

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:34

ZwangsversteigerungSonstiges in Hamburg, Hamburg

Dossier

Übersicht

vermietet

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Investment Case

Investor-Fakten

Bewertung

Ertrag

Zustand

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

Beschreibung & Zustand

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Keine Emissionsdaten verfügbar

Hochwasserrisiko

Dokumente & Links

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