Kein Symbolfoto
Sonstiges
ZwangsversteigerungSonstiges in Niedersimten, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in einer Anliegerstraße in Pirmasens-Niedersimten. Das Gebäude ist unterkellert und wurde ca. 1970 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 181,92 m² auf einem 548 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert wird mit 201.000,00 Euro beziffert.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Zum Versteigerungsobjekt gehört ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage, gelegen in einer Sackgasse im Ortsrand von Niedersimten. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181,92 m². Die Aufteilung umfasst jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss, beide ausgestattet mit Wohn-Essbereich, Küche, 3 Zimmern, Bad, Garderobe, WC sowie Balkon. Das Grundstück umfasst 548 m². Die Lage wird als gute Wohnlage in einer Anliegerstraße beschrieben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Infrastruktur wie Schulen und Ämter ca. 3 km entfernt liegen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 201.000,00 Euro. Angaben zum aktuellen Belegungsstatus liegen nicht vor.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0066/ 2025 |
| Amtsgericht | Pirmasens |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 28.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1970 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 201.000 € |
| Wohnfläche | 181,92 m² |
| Grundstücksfläche | 548 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Finsterbachstraße |
| Hausnummer | 32 |
| Ort | Niedersimten |
| Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
fast rechteckiges Grundstück in guter Wohnlage in einer Anliegerstraße (Sackgasse mit Wendehammer) am Ortsrand von Niedersimten, bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und Garage; Wohnhaus eingeschossiger, unterkellerter Massivbau mit Anbau; Baujahr 1970; Wohnfläche rd. 181,92 m²; besondere Bauteile: Balkon, Terrasse; Aufteilung: Untergeschoss: Wohnung 2: Essen-Wohnen, Kochen, 3 Zimmer, Bad, Garderobe, WC, Balkon, Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnen-Essen, Kochen, 3 Zimmer, Bad, Garderobe, WC, Balkon, Garage; Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, Schulen und Ärzte ca. 3 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung, Verwaltung ca. 3 km entfernt;
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser