ZwangsversteigerungSonstiges in Sien, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 16 TagenMo., 09.11.2026 · 10:00 Uhr
Verkehrswert
75.312 €
Grundstück
2.721 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Zur Zwangsversteigerung steht ein Objekt in Sien, bestehend aus drei Flurstücken: einer Waldfläche, einer Landwirtschaftsfläche sowie einem bebauten Grundstück mit Einfamilienhaus und Stall-Scheune. Der Gesamtwert der drei Flurstücke beläuft sich auf 75.282,00 Euro. Der Versteigerungstermin findet am 09. November 2026 am Amtsgericht Idar-Oberstein statt.
Ausführliche Analyse
Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Immobilienpaket in 55758 Sien, welches aus drei Flurstücken besteht. Laut Grundbucheintrag umfassen die Objekte eine Waldfläche (Flur 1, Flurstück 37, 422 m²), eine Landwirtschaftsfläche (Flur 8, Flurstück 37/1, 500 m²) sowie eine bebaute Fläche mit Einfamilienhaus und angebauter Stall-Scheune (Flur 8, Flurstück 39/2, 1.799 m², Schloßstraße 4). Die Verkehrswerte wurden für die drei Flurstücke auf 380,00 Euro, 825,00 Euro sowie 74.080,00 Euro festgesetzt, was einem Gesamtwert von 75.282,00 Euro entspricht. Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.05.2025 eingetragen. Der Termin ist für den 09. November 2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Idar-Oberstein festgesetzt. Bieter sollten die Hinweise zur rechtzeitigen Anmeldung von Ansprüchen beachten.
Objekt
Zustand und Nutzung
Eingetragen im Grundbuch von Sien lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sien Flur 1, Flurstück 37 Waldfläche Am Hirtenstäbel 422 1179 BV 1 2 Sien Flur 8, Flurstück 37/1 Landwirtschaftsfläche In der Schloßwies 500 1179 BV 3 3 Sien Flur 8, Flurstück 39/2 Gebäude- und Freifläche, Waldfläche Landwirtschaftsfläche, Schloßstraße 4 1.799 1179 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Der Versteigerungsvermerk ist am 28.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0011 K 0022/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 09.11.2026 · 10:00 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
Flächen & Wert
- 75.312 €
- 2.721 m²
- 24 €/m²
- 65.304 €2.721 m² × 24 €/m²
Lage
Karte- Schloßstraße
- 4
- 55758
- Sien
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Markt
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
- 24 €/m²
- 2.721 m²
- 65.304 €
- 75.312 €
- 1,15
- 10.008 €
Vergleich
Rechenweg
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte