ZwangsversteigerungSonstiges in Wilgartswiesen, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 42 TagenFr., 04.12.2026 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
446.475 €
Wohnfläche
481,13 m²
Grundstück
7.812 m²
Baujahr
1950
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Versteigert wird eine wirtschaftliche Einheit mit insgesamt 7.812 m² Grundstücksfläche in Wilgartswiesen, Ortsteil Hermersbergerhof. Das Anwesen umfasst ein freistehendes Wohnhaus (ca. 481,13 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1950, modernisiert 2018), ein Wochenendhaus (Baujahr ca. 1990) sowie eine Werkstatt mit Lagerraum und diverse Freiflächen. Der Gesamtverkehrswert wurde auf 446.475,00 € festgesetzt.
Ausführliche Analyse
Zur Versteigerung gelangt eine aus mehreren Flurstücken bestehende wirtschaftliche Einheit am Ortsrand von Wilgartswiesen, Ortsteil Hermersbergerhof, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 7.812 m². Die Liegenschaft umfasst ein ehemals als Gasthaus genutztes, eingeschossiges und teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1950, Wohnfläche ca. 481,13 m²), welches 2018 erweitert und modernisiert wurde. Des Weiteren befinden sich auf dem Areal ein freistehendes Wochenendhaus (Baujahr ca. 1990), eine Werkstatt mit Lagerraum sowie verschiedene Betriebs-, Landwirtschafts- und Verkehrsflächen. Auf den Grundstücken und an den Gebäuden sind zudem Steinmetzarbeiten vorhanden. Der Gesamtverkehrswert aller Teile beträgt 446.475,00 €.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
wirtschaftliche Einheit in guter Wohnlage am Ortsrand von Wilgartswiesen, Ortsteil Hermersbergerhof, Kreis Südwestpfalz, Mischgebiet, mehrere Grundstücke verschiedener Nutzungsarten mit insg. 7.812 m², Wohnhaus, Wochenendhaus, Werkstatt mit Lagerraum, unbebaute Grundstücke (Betriebsflächen, Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen), Anwesen ehemals im Besitz eines Steinmetzes, zahlreiche gut ausgeführte Steinmetzarbeiten befinden sich auf den Wohngrundstücken und an den Gebäuden Wohnhaus freistehend, eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca.1950 als Gasthaus in Massivbauweise, 2018 Erweiterung, Nutzungsänderung und Modernisierung, Wohnfläche 481,13 m², Sichtmauerwerk, teilweise verbrettert, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ölzentralheizung mit 9.000l-Tank, Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, EG: Haus A: großer Wohnraum, Wintergarten,/Windfang, Küche, WC-Anlage, Kühlraum, Backen, Haus B: 4 Zimmer mit Duschen und WC, Flur, OG: Haus A: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Flur, Haus B: 4 Zimmer mit Dusche und WC, Flur Wochenendhaus, als Ausstellung geplant, eingeschossig und nicht unterkellert, freistehend, Baujahr ca. 1990, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Versorgung über Flurstück 4435/12.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0001 K 0056/2023
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 04.12.2026 · 09:00 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
- Unklar
- 1950
Flächen & Wert
- 446.475 €
- 481,13 m²
- 7.812 m²
Lage
Karte- Ortsstraße, In der Rauschenhalde
- 2
- Wilgartswiesen
- Hermersbergerhof
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte